# Faber Garden Condo的一套房產售出，獲利273萬新元 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0WOP Published: 2023-03-21 Source: 獅城新聞 ![Faber Garden Condo的一套房產售出，獲利273萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180552.avif?1679310808) *該單位位於Faber Garden Condo的18樓，於2月23日以363萬新元（每平方英尺1,711新元）的價格售出。* 新加坡（EDGEPROP）- 2月21日至28日的那周中，最賺錢的二手房交易是在Faber Garden Condominium的一套2,121平方英尺的單位。這個位於18樓的單位於2月23日以363萬新元（每平方英尺1,711新元）的價格出售。它曾於1998年7月以約89.5萬新元（每平方英尺422新元）的價格購買。因此，賣家獲得了273萬新元（305％）的利潤，相當於24.5年的年化利潤率為5.8％。 這也成為迄今為止Faber Garden Condominium最賺錢的轉售交易。先前的紀錄是2013年2月出售的一間位於底層的2,766平方英尺單位，售價為289萬新元（每平方英尺1,044新元）。該單位在1998年10月以89.89萬新元（每平方英尺325新元）購入。該賣家賺取了199萬新元（220%），年化收益率為8.5%，持有時間為14年。 Faber Garden Condominium是位於第20郵區Upper Thomson Road旁的永久地契住宅區。這個233單位的住宅區建於1984年，單位面積從1,572到2,766平方英尺不等。它靠近湯申-東海岸地鐵線的Bright Hill地鐵站。 該公寓也靠近碧山-宏茂橋公園，以及皮爾斯中學、愛同小學和優諾雅初級學院等學校。它位於一個低層獨立房屋組成的區域。 ![Faber Garden Condo的一套房產售出，獲利273萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180553.avif?1679310807) *Faber Garden Condominium 的這個單位於2月23日以363萬新元的價格售出（每平方英尺1,711新元）。 (圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）* 該地區的地理位置和寬敞的單位布局使Faber Garden Condominium成為尋找附近住房的買家的熱門選擇。因此，它的銷售價格在過去幾年中一直穩步上漲。2013年2月，平均價格約為每平方英尺850新元，而上個月則為每平方英尺約1,738新元。 Faber Garden Condominium 在2018年4月嘗試進行首次集體銷售，掛出的保留價為11.8億新元（每平方英尺土地比率約為1,342新元）。然而，這次嘗試以及同年10月的重新推出都沒有成功出售。 本周第二大獲利的交易是位於10區黃金地段的永久產權項目Gallop Gables的一套1,755平方英尺三臥室單位，位於三樓，於2月23日以369萬新元（每平方英尺2,103新元）的價格易手。該單位於2004年3月售價123萬新元（每平方英尺700新元）。因此，該交易產生了246萬新元（200%）的利潤，相當於19年的年化利潤率為6%。 Gallop Gables位於花拉路（Farrer Road），共有140個單位，於1997年竣工。該公寓周圍環繞著幾個豪華別墅區和高檔住宅區。附近的豪宅區包括Gallop Road / Woollerton Park和Cluny Hill，而著名的公寓包括Spanish Village、d'Leedon和Leedon Green。 ![Faber Garden Condo的一套房產售出，獲利273萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180554.avif?1679310807) *2月23日，Gallop Gables的一間1,755平方英尺單位以3,690萬新元（每平方英尺2,103新元）的價格售出，創造了2,460萬新元的利潤。(圖片來源：The Edge Singapore）* Gallop Gables最賺錢的銷售是2020年12月售出的一間位於四樓的2,960平方英尺單位，售價為520萬新元（每平方英尺1,757新元）。該單位在2005年8月以226萬新元（每平方英尺764新元）購買。這創下了創紀錄的294萬新元（138%）利潤，年化利潤為15年的5.8%。 在過去兩個月提交給URA的轉售契據中，根據數據顯示，Gallop Gables的平均價格約為每平方英尺2,013新元。這與鄰近的永久產權公寓如Gallop Green（每平方英尺2,101新元）、Sommerville Grandeur（每平方英尺2,011新元）、Spanish Village（每平方英尺1,982新元）和The Levelz（每平方英尺1,934新元）相當。 與此同時，本周最不盈利的銷售發生在OUE Twin Peaks，當時一間位於第20層的1,055平方英尺單位在2月24日以245萬新元（每平方英尺2,323新元）的價格售出。該單位於2010年10月以306萬新元（每平方英尺2,899新元）購買。因此，賣家遭受了超過60.7萬新元（20％）的虧損，這相當於12.5年的年化虧損率為1.8％。 這筆交易是OUE Twin Peaks第三大虧損的再銷售交易。最大的虧損交易是在2016年8月以2,182新元每平方尺的價格出售的18樓1604平方尺單位，售價為350萬新元，賣家損失了100萬新元（22%），相當於四年內的年化損失率為6.2%。 ![Faber Garden Condo的一套房產售出，獲利273萬新元](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17180555.avif?1679310806) *一間位於OUE Twin Peaks的1,055平方英尺單位於2月24日以245萬新元（每平方英尺2,323新元）的價格售出，虧損超過60.7萬新元。(圖片來源：Samuel Isaac Chua/The Edge Singapore）* OUE Twin Peaks是位於第9郵區黎蓮山路的一項擁有462個單位的發展項目。這座99年產權的公寓於2015年完工。該項目靠近烏節路購物區，並且處於一個高檔住宅區。該地區的主要住宅項目包括黎蓮山路的Horizon Towers和New Futura、Grange Road的Grange Infinite以及即將竣工的Irwell Hill Residences。 OUE Twin Peaks的交易數據顯示，目前有約37筆未盈利的再銷售，僅有兩筆盈利交易。該公寓的虧損範圍從之前提到的100萬新元到11,560新元——即一間570平方英尺的單位在2016年4月以157萬新元（每平方英尺2,784新元）售出。