【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium

2022年04月19日   •   4104次閱讀

COLLECTIVE SALE

集體出售

LAKEPOINT CONDOMINIUM

湖景園

集體出售

由多方持有者擁有的分層辦公樓、零售空間、公寓住宅、工業工廠和倉庫的銷售。博納過去集體出售成功項目包括 Rose Garden、Clemenceau Court 和 Gardenia Court。

湖景園集體出售招標

博納產業(PropNex Realty)是通過湖景園(Lakepoint Condominium)集體出售委員會代表公寓業主的獨家營銷代理,並於今天2022年4月18日宣布重新啟動湖景園集體出售招標。

擁有99年地契的湖景園開發項目將於 2022 年 4 月 19 日開放集體出售,保留價為S$6.4 億,與上次2021 年 10 月的招標時相同。保留價相當於約S$959至S$982psf ppr 的地價,包括發展費(development charge)和 JTC地契年期填補溢價(lease top-up premium)。

博納投資與集體出售主管吳美琪 (Tracy Goh) :

「自上次 2021 年 12 月 22 日的招標在完全沒有任何投標書的情況下告終,湖景園的業主已申請初步策劃准證(outline planning permission),要求增加重建項目所准許的高度,並且最近獲市區重建局批准。這麼一來,地段得標者將能建造5層樓和12層樓高的混合住宅樓,這將大大提高地段的吸引力。陸路交通管理局也確認,地段無需進行可行性研究(Pre-Application Feasibility Study,簡稱 PAFS)(即交通影響研究)。」

Site Features

地段特點

地段面積

湖景園坐落在占地 562,286 sqft的廣闊土地上。根據 2019 年發展總藍圖(2019 Master Plan),湖景園地段的容積率為 1.4,並被劃為住宅用途。它擁有被重新開發成 860 套新公寓單位的潛力,單位平均面積 915sqft ,但需獲得規劃當局的批准。

攝影:博納

周圍地區和未來發展

地段得標者將有機會在裕廊湖區(Jurong Lake District)裕廊創新區(Jurong Innovation District)附近重新開發一個稀有的地段,提供一個能盡享周邊美景的現代住宅項目。該地段地理位置優越,距離東西線湖畔地鐵站(Lakeside MRT station)約300m,步行即可到裕廊湖花園(Jurong Lake Gardens),一座設在鄰里小區內的國家花園。

吳女士進一步補充:「我們相信,隨著 JLD 的巨大轉型正繼續進行,更多公司和投資者或將遷往裕廊區,創造更多就業機會,並為社區注入更多活力。JLD即將推出的旅遊目的地也可能徹底改變整個裕廊區,帶來更多的遊客和企業。總體而言,這些計劃將激發裕廊區新房的需求。湖景園集體出售地段處於有利位置,可以享受地區轉型將帶來的資本增值租金收益方面的潛在上行空間。」

攝影:博納

便利設施和著名學府

購物中心

裕冰坊(JCube)

JEM

西城(Westgate)

IMM

裕廊坊(Jurong Point)

著名學府

立化中學 (River Valley High School)

孺廊小學 (Rulang Primary School)

樹群小學 (Shuqun Primary School)

加拿大國際學校 (Canadian International School)

攝影:博納

集體出售招標截止

2022年6月8日,下午2時

準時截止

聯絡電郵

吳美琪 [email protected]

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