# 【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0XWL Published: 2022-04-19 Source: 獅城新聞 **COLLECTIVE SALE** **集體出售** **LAKEPOINT CONDOMINIUM** **湖景園** **集體出售** 由多方持有者擁有的分層辦公樓、零售空間、公寓住宅、工業工廠和倉庫的銷售。博納過去集體出售成功項目包括 Rose Garden、Clemenceau Court 和 Gardenia Court。 **湖景園集體出售招標** 博納產業（PropNex Realty）是通過湖景園（Lakepoint Condominium）集體出售委員會代表公寓業主的獨家營銷代理，並於今天2022年4月18日宣布重新啟動湖景園集體出售招標。 擁有99年地契的湖景園開發項目將於 2022 年 4 月 19 日開放集體出售，保留價為S$6.4 億，與上次2021 年 10 月的招標時相同。保留價相當於約S$959至S$982psf ppr 的地價，包括發展費（development charge）和 JTC地契年期填補溢價（lease top-up premium）。 **博納投資與集體出售主管吳美琪 (Tracy Goh) :** 「自上次 2021 年 12 月 22 日的招標在完全沒有任何投標書的情況下告終，湖景園的業主已申請初步策劃准證（outline planning permission），要求增加重建項目所准許的高度，並且最近獲市區重建局批准。這麼一來，地段得標者將能建造5層樓和12層樓高的混合住宅樓，這將大大提高地段的吸引力。陸路交通管理局也確認，地段無需進行可行性研究（Pre-Application Feasibility Study，簡稱 PAFS）（即交通影響研究）。」 **Site Features** **地段特點** **地段面積** 湖景園坐落在占地 562,286 sqft的廣闊土地上。根據 2019 年發展總藍圖（2019 Master Plan），湖景園地段的容積率為 1.4，並被劃為住宅用途。它擁有被重新開發成 860 套新公寓單位的潛力，單位平均面積 915sqft ，但需獲得規劃當局的批准。 ![【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947534.avif?1650279667) ![【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947535.avif?1650279666) 攝影：博納 **周圍地區和未來發展** 地段得標者將有機會在**裕廊湖區（Jurong Lake District）**和**裕廊創新區（Jurong Innovation District）**附近重新開發一個稀有的地段，提供一個能盡享周邊美景的現代住宅項目。該地段地理位置優越，距離東西線**湖畔地鐵站（Lakeside MRT station）**約300m，步行即可到**裕廊湖花園（Jurong Lake Gardens）**，一座設在鄰里小區內的國家花園。 吳女士進一步補充：「我們相信，隨著 JLD 的巨大轉型正繼續進行，更多**公司和投資者或將遷往裕廊區**，創造更多就業機會，並為社區注入更多活力。JLD即將推出的**旅遊目的地**也可能徹底改變整個裕廊區，帶來更多的遊客和企業。總體而言，這些計劃將**激發裕廊區新房的需求**。湖景園集體出售地段處於有利位置，可以享受地區轉型將帶來的**資本增值**和**租金收益**方面的潛在上行空間。」 ![【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947537.avif?1650279666) ![【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947538.avif?1650279666) 攝影：博納 **便利設施和著名學府** 購物中心 裕冰坊（JCube） JEM 西城（Westgate） IMM 裕廊坊（Jurong Point） 著名學府 立化中學 (River Valley High School) 孺廊小學 (Rulang Primary School) 樹群小學 (Shuqun Primary School) 加拿大國際學校 (Canadian International School) ![【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947540.avif?1650279665) ![【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947541.avif?1650279665) 攝影：博納 **集體出售招標截止** **2022年6月8日，下午2時** **準時截止 聯絡電郵** **吳美琪 tracygoh@propnex.com** ![【集體出售招標】湖景園 Lakepoint Condominium](https://www.shicheng.news/images/image/1694/16947544.avif?1650279665)