# 【新加坡新聞】隨著利率攀升 新加坡收緊住房貸款限額

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0j0P
Published: 2022-10-01
Source: 獅城新聞

****【新加坡新聞】隨著利率攀升 新加坡收緊住房貸款限額****

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智通財經APP獲悉，在借貸成本飆升後，新加坡正採取措施收緊住房貸款上限。

新加坡金融管理局、國家發展部和新加坡住房與發展委員會發布的一份聲明稱，從周五起，新加坡將把用於計算購房總償債比率和抵押貸款償債比率的利率下限上調0.5個百分點。

銀行和其他民間金融機構將繼續決定實際利率。在發放貸款時，金融機構需要確保總債務償還額和抵押貸款償還額不超過借款人收入的一定比例，而最新的調整在進行這些計算時強加了更高的利率。

官方機構稱，「市場利率大幅上升。未來可能會進一步增加。」「修訂後的中期利率下限確保家庭在利率上升的環境下謹慎貸款購買房產。」

隨著美聯儲和其他央行採取積極措施遏制不斷飆升的通脹，新加坡的借貸成本也隨著全球利率飆升而飆升。新加坡三個月期隔夜復合平均利率(銀行用來設定抵押貸款利率)本周躍升至1.9%，高於年初的0.2%。

對於公共房屋，政府將引入利率下限，以計算符合資格的貸款，並將組屋貸款的貸款價值比上限由原來的85%下調至80%。

此外，當局還將推出一項臨時降溫措施，要求私人住宅業主和出售私人物業的人在購買轉售公共房屋單位前等待15個月。這項新規定不適用於55歲以上的人。

**來源：智通財經網**

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