# 新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/M0lkW Published: 2022-11-21 Source: 獅城新聞 今年，新加坡新樓盤賣瘋了！ 繼7月底，AMO Residence開盤首日賣出98%單位。9月中，兩個新盤首售量就占據了9月銷售量的一大半！ 一個接一個的「日光碟」，直讓買家們感到心慌慌。 **樓市出現「日光碟」現象** **全島房產存量要告急？** 新加坡市區重建局統計了一組房產數據：9月，房產開發商一共賣出了987個單位，比8月的438個暴增逾125%。 這其中有兩個新項目格外吸睛，直接占據了9月銷售量的64.1%! 第一個是，倫多新住宅區首個私宅項目曲水倫庭（Lentor Modern）。9月17日開盤，**兩天內就熱賣508個單位**，占總單位的84%！排名第二的是勿洛新盤SkyEden@Bedo，共158個單位，**開盤第一天就賣出了近77%！** ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100905.avif?1679357047) 示意圖：Lentor Modern公寓 在購買新宅的買家中，92％是本地買家，其餘為永久居民和海外買家。 但根據房產存量數據看，**今年開盤只有大概4000個單位！**房產數量**幾乎都比往年少一大半！而新盤售出量比開盤量多了59%！** 大家熱衷買房，然而全島房產「供不應求」。順利搶到買房入場券的不多，這不禁讓今年始終充斥著一種樓盤荒的感覺。 最近，定於11月12日推出的淡濱尼62街EC，就已有很多買家在拼手速搶房~ ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100906.avif?1679357047) 示意圖：2019年-2022年房產存量數據 難道只能看著一個接一個的日光碟出現，買家們只能緊張捂著小心臟？ 2022年快結束了，**不如提前做好準備蹲點明年新盤。**這樣既能搶占先機，又能做到正確投資。 **2023年開盤攻略地圖流出** **明年購房看這份攻略就夠了** 如何占據搶房先機，還得找專業人辦專業事！ 房產經紀人陳野文Jason，在覺察房產行業趨勢上擁有著十分敏銳的眼光。 大家還在蹲點今年的新盤時，**Jason就已把目光放長到了明年，總結出了一份2023年開盤攻略地圖！** 這份地圖涉及核心中央區、中央邊緣區和郊區，新盤位置和尺價一目了然，明年買房看這份攻略地圖准夠！ ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100907.avif?1679357047) 示意圖：陳野文 **核心中央區**2023年新盤攻略**** ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100908.avif?1679357046) 新加坡的核心中央區是老牌富人區，眾多黃金「寶藏豪宅"都在這。 Jason根據市區重建局規劃，總結明年核心中央區共開約僅269個新樓盤單位，尺價介於2600新-3100新間。 由於核心富人區明年的開盤少之又少，基本上可以確定的是**明年富人區的房價會有一輪補漲。**以下這3個黃金盤可以關注(以下均為預估價)： **1)Former Watten Estate** 預計銷售單位：200個 尺價：3100新 **2)6A/B/C Robin Drive** 預計銷售單位：13個 尺價：2700新 **3**)32-34 Gilstead Road**** 預計銷售單位：56個 尺價：2600新 如果喜歡**學區房豪宅**的新移民們，絕對要大大關注武吉知馬地段這個Watten Estate的翻新項目——**Former Watten Estate！** 老牌頂級開發商華業集團（UOL） 稱，他們將會打造**200個永久地契「大平層」單位**，戶型類似於他們之前的豪宅項目MeyerHouse。 外加該地段地處南洋小學（NYPS）和萊佛士女小（RGPS）的**雙學區**，可以說是傳世豪宅也不為過。總體來說，總價比較貴，但品質和戶型肯定香。 ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100909.avif?1679357046) MeyerHouse大平層客廳示意圖 **中央邊緣區2023年新盤攻略** ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100910.avif?1679357046) 中央邊緣區的選擇面稍寬一些，東海岸-加東區域會有三個大型樓盤主打。 這一地段不僅是**新加坡最宜居地區之一，也有很多名校可供考慮**，例如光華小學、丹絨加東小學、海格女小等。 從投資角度來說，東海岸大約2年後通地鐵，也會讓**地段升值潛能倍增**。並且，幾個大樓盤相互廝殺，也會在這個區域形成短暫的「買方市場」，開發商會用更誠意的產品和更理性的價格來吸引買家。 ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100911.avif?1679357046) 示意圖：新加坡東海岸 中央邊緣區有約4932個新盤單位，尺價位於2350新-2750新間(以下均為預估價)： ****1)The Reserve Residences**** 預計銷售單位：865個 尺價：2300新 ****2)Pine Grove (A****)**** 預計銷售單位：520個 尺價：2450新 **3)Slim Barracks Rise（B）** 預計銷售單位：140個 尺價：2350新 **4)BLossoms By The Park** 預計銷售單位：265個 尺價：2350新 **5**)Terra Hill**** 預計銷售單位：270個 尺價：2450新 ****6)Euro-Asia Apartments**** 預計銷售單位：172個 尺價：2450新 ****7)Dunman Road**** 預計銷售單位：1035個 尺價：2450新 ****8)Former La Ville**** 預計銷售單位：107個 尺價：2750新 ****9)The Continuum**** 預計銷售單位：800個 尺價：2650新 ****10)Haig Road**** 預計銷售單位：35個 尺價：2400新 ****11)Jalan Tembusu**** 預計銷售單位：645個 尺價：2450新 **郊區2023年新盤攻略** ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100912.avif?1679357046) 對於郊區提升者而言，西部的湖畔區、山景區、以及中北部的倫多區選項較多，而東部則只有Sceneca一個選擇。 價位方面**，明年我們也會看到一些零星的尺價低過2000新一尺的選擇**，而在2022年一整年開盤的項目中幾乎是沒有這樣「低廉」的價位的。 綜合這些，想購房又沒很多預算的，郊區這些新盤很值得入~(以下均為預估價) **1)Bukit Batok W AVE 8 EC** 預計銷售單位：375個 尺價：1350新 **2)Lakeside Apartments** 預計銷售單位：300個 尺價：2200新 **3**)Parkview Mansions**** 預計銷售單位：440個 尺價：2000新 **4)Dairy Farm Walk** 預計銷售單位：385個 尺價：1800新 ****5)Lentor Central**** 預計銷售單位：470個 尺價：2100新 ****6)Lentor Hills Road（B）**** 預計銷售單位：265個 尺價：2100新 ****7)****Lentor Hills Residences******** 預計銷售單位：598個 尺價：2000新 ****8)****Jansen Mansions******** 預計銷售單位：21個 尺價：1800新 **9）Sceneca Residence** 預計銷售單位：310個 尺價：1900新 看完後，椰子感覺被安排得明明白白~雖然沒錢買房，但搶占先機絕對沒有錯。 ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100913.avif?1679357045) ![新加坡2023年新樓盤供應地圖流出？第一個就很讓大家吃驚](https://www.shicheng.news/images/image/1710/17100915.avif?1679357044)