# 新加坡修訂法規解決「鞋盒公寓」問題 不低於85平米

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Published: 2018-10-18
Source: 獅城新聞

![新加坡修訂法規解決「鞋盒公寓」問題 不低於85平米](https://www.shicheng.news/images/image/1278/12785976.avif?1589871189)





北京時間18日路透社稱，新加坡政府周四發布更嚴格的指引，限制新建私人樓宇和共管公寓的單位數量，以解決這個島國當局所謂的「過度開發鞋盒公寓」問題。

受此消息影響，周四早盤City Developments、UOL集團與Oxley控股等房地產公司的股價下跌，表現遜於大盤。

諮詢公司Cushman and Wakefield新加坡研究主管克里斯汀·李（Christine Li）表示，新規定減少了「開發商通過推出規模較小的單位來支撐利潤率的迴旋餘地。」

該指引收緊了2012年首次出台的規則，將適用於明年1月17日之後收到的新加坡城市中心區以外的開發申請。

新加坡今年公布了五年來最有力的房地產降溫措施，包括對支付創紀錄金額購買住宅用地的開發商徵收額外稅收。

新加坡城市重建管理局在其網站上的通告中說：「修訂後的指引鼓勵發展商提供廣泛的單位面積，以配合市場各部分的不同需要，包括較大的家庭。」

根據修訂後的規則，每個開發項目的最高住宅單位數目，將以擬議的建築物總樓面面積除以85平方米計算，而現行規則為70平米。

新的指導方針還增加了最大單位數按總面積除以100平米計算的地區數量。

克里斯汀·李估計，85和100平米的限制將使新建項目的單位數量分別減少18%和30%，並預計這一措施將使重建市場受到衝擊，土地價格也會受到下行壓力。

編輯: 成蕊