# 曾經的中國首富，移民新加坡，搖身一變成為美國「大地主」，14年前新加坡投資移民的門檻有多高？

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Published: 2024-05-04
Source: 獅城新聞

根據The Land Report的最新排名，陳天橋在俄勒岡州擁有**198,000英畝林地**，這片廣闊的土地不僅讓他成為美國土地排名第82位的大地主，更讓他成為**美國第二大外籍土地擁有者**，僅次於加拿大的Irving家族。

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（圖片來源The Land Report報道）‍‍‍‍

近年來，高凈值投資者對農地和其他農村物業的投資呈現出明顯的增長趨勢，這一趨勢是對通脹風險和不動產的一種有效對沖手段。

陳天橋在俄勒岡州擁有大片土地的現象反映了這一全球範圍內的投資趨勢。他對俄勒岡州土地的投資並非偶然，而是其在美國的戰略布局的一部分。

具體來說，陳天橋在俄勒岡州的土地中，其中最有價值的一部分被稱為Bull Springs Skyline Forest，屬於盛大旗下的皇冠太平洋地產。

在這片土地的擁有過程中，陳天橋的投資並非僅僅停留在資本層面，更帶有對土地可持續利用和經濟增長的期望。

這片土地占據了他在俄勒岡州土地總面積的20%，擁有32,995英畝的廣闊面積。其中，主要經濟活動包括種植和伐木，主要以黃松為主，用於製造中密度家具板材。

**除了在俄勒岡州的土地外，陳天橋還在加拿大安大略省擁有約50萬英畝的林地。**

這一系列地產投資顯示了陳天橋對不同地區和類型資產的戰略性配置，同時也反映了他對於可持續經濟和全球投資多元化的關注。這樣的多元化投資組合有助於降低風險，確保在不同市場和行業的波動中保持相對穩定的投資回報。

**前首富為何移民新加坡？‍‍**

01**盛大網絡的創立**

1995年，陳天橋在復旦大學完成經濟學專業的學業後，踏入上海國有大型企業集團陸家嘴集團的職場。然而，正值網際網路泡沫破裂的冷風襲來，整個網際網路行業迎來嚴峻考驗。 

在這個關鍵時刻，陳天橋展現出他的決斷與膽識，與妻子雒芊芊、弟弟陳大年等幾位合作夥伴共同注資50萬元，於1999年底齊心協力成立了盛大網絡發展有限公司。

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（陳天橋和其妻子雒芊芊）

這家初創公司的成立並非一帆風順，正值網際網路行業的寒冬，許多新興網際網路企業面臨困境。然而，陳天橋在這個時候選擇了冒險，這一舉動彰顯了他對網際網路潮流的敏銳嗅覺和堅定的創業決心。這個初創公司的命名為「盛大網絡」，預示著創業者對事業發展的雄心壯志。

02‍**挑戰與轉變**

在初創階段，盛大網絡的經營焦點主要集中在網上社區遊戲stame.com上。然而，由於當時美國網際網路泡沫破裂，這一事件對全球網際網路行業帶來了巨大的衝擊，中國的新興網際網路企業也未能倖免於難。正值網際網路公司陷入嚴重困境的時刻，中華網選擇終止了與陳天橋的合作，使得盛大網絡面臨著巨大的生存壓力。

面對這一困境，陳天橋表現出了非凡的應變能力和果斷決策。他及時調整了公司的戰略方向，決定轉型進入網絡遊戲業。在這個決策的推動下，陳天橋以30萬美元的資金成功取得了韓國Actoz公司旗下遊戲《熱血傳奇》在中國的獨家代理權，這一舉措成為盛大網絡發展歷程中的一次關鍵性的戰略轉變。

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《熱血傳奇》的引入標誌著盛大遊戲的嶄露頭角，成為中國網絡遊戲業的領頭羊。這款遊戲在中國市場取得了巨大成功，僅運營一個月就實現盈利，隨後一年半時間裡，該遊戲占據了中國網遊市場68%的份額，將盛大遊戲推向了行業的巔峰。

03‍‍**盛大的輝煌時刻**

2004年，盛大遊戲在美國納斯達克成功上市，這一事件成為盛大網絡發展歷程中的輝煌時刻。**盛大遊戲以其在中國網遊市場的領導地位，一舉成為當時中國最大的網際網路公司之一，同時也使陳天橋一舉躋身中國首富的行列。**這一時刻的到來，不僅是盛大網絡發展歷程中的重要節點，更是陳天橋個人事業的巔峰。

然而，輝煌時刻往往伴隨著艱難的選擇和挑戰。盛大在一段時間內維持著市值最高的中概股公司、全球市值最高的遊戲公司的記錄。然而，隨著時間的推移，陳天橋投資的盛大盒子項目遭遇失敗，公司面臨批評、股東的催促等多重壓力。這一項目的失敗對盛大遊戲產生了負面影響，也成為陳天橋事業的一次嚴重打擊。

面對外界的批評與壓力，以及投資失敗所帶來的困境，陳天橋的身體狀況逐漸惡化。在競爭激烈、監管壓力不斷增加的情況下，他的身體逐漸出現不適，檢查得知患上了驚恐發作症。

04‍**新加坡移民與私有化**

陳天橋在20世紀初創辦盛大網絡，不到30歲就成為億萬富翁。然而，在事業輝煌之際，他因身體狀況開始轉變方向。

他在2010年做出了重要的人生決策，選擇**移民新加坡**。這一決定不僅僅是對健康的關切，更是對事業未來的深刻思考。同時，為了更好地管理其事業，陳天橋將控股集團總部**從中國遷至新加坡**，這標誌著他對個人和企業未來的調整和布局。 

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在事業方面，盛大遊戲的處境也經歷了一場重大的變革。2012年2月，盛大遊戲從美國納斯達克退市，完成了私有化。這一決策使得陳天橋成功套現88億元，從而減輕了公司面臨的財務壓力，也為其個人財務提供了更多的靈活性。隨著私有化的完成，2014年11月17日，陳天橋正式卸任盛大遊戲中的所有職務，結束了與盛大遊戲的直接關聯。

隨著移民和總部遷址，陳天橋在個人和事業層面都經歷了一次根本性的改變。 **新加坡的國際化環境和良好的生活品質為他提供了更為舒適和穩定的生活基礎，也為他更好地關注個人的健康問題創造了條件。**

陳天橋於2010年移民新加坡，當年新加坡移民政策發生了哪些重大變化？ 

**14年前的新加坡移民政策門檻高嗎‍‍**

2010年是新加坡移民政策較大調整的一年。儘管總體政策相對穩定，但在一些細節上進行了調整，主要涉及基金審核標準的嚴格化。新加坡經濟管理局（EDB）提高了對基金的審批標準，現在要求基金公司在成立之前必須獲得金融管理局頒發的牌照。這與之前外國人在新加坡註冊基金公司無需牌照的情況有所不同。 

01‍‍ **投資移民**

當然我們相信陳天橋這個身價的老闆，肯定是選擇投資移民。那麼2010年新加坡投資移民有以下這四種方式：

**100萬新元方案：**投資者需要在新加坡投資100萬新元設立新公司或投資於現有註冊公司。

**150萬新元方案：**投資者需投資150萬新元在政府核准的新加坡風險投資基金，五年後根據收益情況返還。

**200萬新元方案：**投資者可以選擇投資200萬新元在政府核准的新加坡風險投資基金或購買私人房地產。

**500萬新元方案：**投資者需投資500萬新元在政府核准的新加坡個人理財銀行、金融機構或購買私人房地產。

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（文章截圖）

02‍‍‍ **2010年基金和房產投資的風險**

投資移民的基金和房產在五年內受到政府監管。

基金在五年後返還成本和利潤，年回報率大約在5%。然而，基金投資也存在一定風險，需要投資者進行適當考察。

房產在五年內不能出租或出售，而且對購買的房產有一些限制。購買政府組屋的新移民需等到入籍後才能購買新建政府組屋。新加坡商品房價格較高，政府規定有些樓盤新移民不能購買。 ‍‍‍ 

**結語**

我們可以看到新加坡投資移民政策在不斷收緊。申請的人多了，政府有選擇，就不得不提高投資門檻，加強審查程序，或者對投資領域進行調整。不光是投資移民，最常見的自雇移民也在去年重新制定了一套新的審核框架，目的是在歡迎世界人才來新加坡生活的同時，還能推動新加坡的發展，陳天橋就是一個最佳的案例。

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