# 新加坡兩套房子賣出去了！分別創造新紀錄！
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Published: 2025-11-03
Source: 獅城新聞
位於坎培拉街126C的一座五房式組屋近期以88.5萬新元（每平方英尺709新元）成交，創下三巴旺組屋區五房式單位的最貴交易紀錄。
這套面積1,249平方英尺的組屋屬於EastDelta @ Canberra項目，該組屋發展項目共包含570個四房式與五房式單位。
此次交易打破了同一座組屋今年二月創下的87.8萬新元（每平方英尺703新元）前期紀錄。本次成交單位位於10至12層，而前期紀錄單位則坐落於13至15層。值得注意的是，兩個單位面積同為1,249平方英尺，且剩餘租約均長約94年。
在三巴旺區的五房式組屋交易中，目前僅有五筆交易達到87萬新元及以上。值得關注的是，坎培拉街126D的另一套五房式單位本月亦以87.0888萬新元（每平方英尺697新元）成交。
圖源：EdgeProp
EastDelta @ Canberra項目的1,249平方英尺五房式單位採用經典戶型設計，配備帶獨立衛生間的主臥、兩間附加臥室及公用衛生間。單元內還設有寬敞的用餐區與客廳，並連接陽台。
值得注意的是，所有五筆突破87萬新元的交易均與本次成交單位同屬一個組屋項目，因此這些單位彼此相距僅數步之遙。方圓一公里內生活配套齊全，涵蓋坎培拉地鐵站、坎培拉廣場、崇福學校及義順鄰里公園。
無獨有偶，就在10月底，文慶路8號的一套五房式組屋最近以155萬新元（每平方英尺1,231新元）的價格售出。
這套面積1,259平方英尺的組屋位於31至33層，是"秀景苑@文慶"的一部分，這是一個設計、興建和銷售計劃（DBSS）項目。
該交易組屋的成交價創下了加冷/黃埔地區五房式組屋的最高紀錄。最近的這筆交易標誌著"秀景苑@文慶"的五房式組屋第二次以超過150萬新元的價格成交。
上個月，文慶路7號的一套1,281平方英尺的組屋以154萬新元（每平方英尺1,202新元）的價格售出。迄今為止，這兩筆交易是"秀景苑@文慶"僅有的兩筆價格超過150萬新元的交易。
儘管該交易組屋的價格高得令人咋舌，但它仍遠低於六月份達士嶺路92號一套五房式組屋所創下的165.9萬新元（每平方英尺1,263新元）的成交價。迄今為止，165.9萬新元的價格仍然是全新加坡五房式組屋的最高紀錄。
達士嶺路上的這套1,313平方英尺的組屋擁有長約90年的剩餘地契，並且靠近女皇鎮地鐵站和達士嶺坊。同樣，長約85年的剩餘地契也可能是文慶路上這兩套組屋能賣出高價的原因之一。它們的地契始於2011年。
此外，這些組屋位於一個交通極其便利的地點，步行即可到達文慶地鐵站和明地迷亞地鐵站。因此，居民可以輕鬆搭乘東北線和 Downtown 線。該交易組屋也在步行可達明地迷亞市場和熟食中心的範圍內。
和前文三巴旺賣出的組屋一樣，這套房子一公里範圍內的學校包括明地迷亞小學、宏文學校、明地迷亞中學和北爍學校。從長遠來看，房子所在位置附近的教育資源，依然是轉售市場買家關注的核心要點之一。
