# 【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/MBO50 Published: 2025-10-19 Source: 獅城新聞 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727767.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727768.avif?0) **Zyon Grand** **卓悅峰** 合和地鐵站 城市發展 第十郵區 Zyon Grand 卓悅峰是擁有60年經驗的開發商城市發展CDL，在新加坡河畔建造的一個綜合項目，不僅如此他還是地標性的項目，擁有兩棟62層高樓，和一棟32層的服務式公寓。整體外形非常亮眼，類似新加坡國花蘭花的花瓣包裹整個建築。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727769.avif?0) 在一眾開盤的河畔項目中，這個項目的地價1206是最低的有價位優勢，再加他直連結合和地鐵站，商城就在樓下，學校立化小學在一公里內， 結合了地鐵，商城，學校諸多因素。剛一開盤就超多人參觀。 **預售期 10月8日-10月21日** **預訂期 10月25日** **Zyon Grand的邀請卡，掃描預約參觀樣板間。** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727770.avif?0) **01** **項目要點** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727773.avif?0) zyon grand **zyon grand 卓悅峰** 合和地鐵站|城市發展CDL|第三郵區 Zyon Grand由知名開發商CDL城市發展有限公司及Mitsui Fudosan三井不動產聯合世界一流的建築商和諮詢公司打造。62層高，無遮擋城市天際線集合交通和生活的綜合性項目。項目集成了地鐵，商城，超市和早教中心。提供無與倫比的便利生活。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727774.avif?0) Zyon Grand位於新加坡中心區，直連湯東線Havelock地鐵站；幾站路就到烏節路，萊佛士和濱海灣金融中心。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727775.avif?0) **交通便捷，靠近CTE高速公路，輕鬆切入AYE和PIE快速公路，幾分鐘車程就到烏節路，Tiong ba和新加坡河** 綜合項目-配套設施齊全，樓下就是餐廳、超市和早教中心。附近1站地鐵/步行可至Great World City購物中心。只需2站之隔就能抵達烏節路沿線的ION Orchard、313@Somerset、Orchard Gateway及Ngee Ann City，盡享優質的購物體驗。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727776.avif?0) 在教育資源方面，Zyon Grand周邊名校雲集，包括1公里內：River Valley立化小學、Alexandra小學；2公里內：彰德小學、康達小學、聖嬰女校（客樂）以及聖瑪格烈小學，家長不用為學校發愁。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727777.avif?0) Post -harmonisation 面積統一規劃後，空調槽不算面積，設計更高效。 **發展潛力/出場策略：** 附近不斷有新的公寓建成，政府在Paterson推出新的地塊，以及長遠而來的第二期南部濱海計劃，和第一批市區的Prime HDB到MOP。都會逐步拉高zyon grand 的價格以及提供新的提升者。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727778.avif?0) **02** **項目詳情** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727780.avif?0) 項目名稱：Zyon Grand 卓悅峰 發展商： 城市發展 區域： D03—Alexandra/Commonwealth 產權： 99年 占地面積： 15,277平方米 項目規模：兩棟62層高樓，一棟36層的長租服務式公寓帶有飯店，超市和早教中心，共706間住宅 項目地址： 3，5 King Seng Road 預計交房時間: 2032年9月 **Zyon Grand 卓悅峰 位於新加坡第03郵區（亞力山大/聯邦) ，屬於其他中央區RCR的位置，盡享市區生活的便利。** **項目由擁有卓越建築經驗的開發商城市發展和日本三井不動產精心打造。**由2棟62層建築組成，共706間住宅，占地面積15,277平方米。戶型選擇豐富，涵蓋從1-臥室+書房單位至5臥室至尊單位及2間備有私人電梯的豪華頂層單位的多種選擇。適合不同人群。 Zyon Grand於**2025年10**推出，預計**2032年第三季拿到入伙證(TOP)**。 **03** **位置和周邊** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727783.avif?0) Zyon Grand位於**第三郵區亞歷山大/聯邦的位置**。屬於新加坡的其他中央區（RCR），第三郵區和其他中央區的不同點在於非常靠近烏節路，開車6分鐘就可到達烏節路。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727784.avif?0) Zyon Grand具體位置在金聲路，靠近中央商務區(CBD)、烏節路購物帶，無論購物聚餐，周末出行遊玩，或者是就醫看病，都能輕鬆滿足需求。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727785.avif?0) 項目的出行條件十分便利，下樓即達合樂地鐵站，真正實現零距離接駁。合樂地鐵站位於湯申—東海岸線(Thomson-East Coast Line)上，距離歐南園地鐵轉換站(Outram MRT Interchange Station)，和大世界地鐵站(Great World MRT Station)僅一站。大世界地鐵站擁有Great World，購物、餐飲、娛樂一站搞定。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727786.avif?0) 距離合樂路兩站的烏節路地鐵站是新加坡的購物天堂，大型購物中心、國際品牌專賣店、奢侈精品、美食餐廳和娛樂設施應有盡有。合樂地鐵站出發四站便可直達濱海灣地鐵站(Marina Bay MRT Station)，盡覽濱海灣金沙酒店、濱海灣花園、新加坡摩天觀景輪等標誌性景點。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727787.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727788.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727789.avif?0) 不僅公共運輸便利，駕車出行同樣高效——數分鐘車程即可接入中央快速公路(CTE)、亞逸拉惹快速公路(AYE)、濱海快速公路(MCE)，輕鬆通達全島。如果驅車的話，數分鐘即可到達羅拔申碼頭(Robertson Quay)和中峇魯(Tiong Bahru)。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727790.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727791.avif?0) 教育方面，1公里內：River Valley立化小學、Alexandra小學；2公里內：彰德小學、康達小學、聖嬰女校（客樂）以及聖瑪格烈小學，中學有Gan Eng seng School, Crescent girls' school, Outram Secondary, 高等院校有SMU, SOTA NAFA等， 家長再也不用為學校發愁。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727792.avif?0) 如果想要運動或休閒，附近的金聲公園(Kim Seng Park)是一個理想去處。公園設有開闊草坪和健身器材，為居民提供日常鍛鍊和放鬆的空間。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727793.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727794.avif?0) **04** **建築設計** 卓悅峰Zyon Grand由日建設計和ADDP Architects LLP精心打造, 設計靈感源自新加坡國花卓錦萬代蘭(Vanda Miss Joaquim)與日本花道(Ikebana)，將自然之美與東方藝術巧妙融合。建築外觀形似花瓣，如同一件藝術品，呈現出獨特而高貴的視覺體驗。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727796.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727797.avif?0) 住在兩棟62層的地標建築的居民，可享受市區的無敵風景。朝南看聖淘沙和海景，朝北看烏節路和武吉知馬山。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727798.avif?0) 項目內部包括了各種公共設施，內部帶有超過三十項的公共設施比如瀑布灣(Waterfall Cove)、50米泳池、健身套房(Fitness Suite)等等。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727799.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727800.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727801.avif?0) 室內精工細作，每一處細節都體現生活品味。單位內配備V-Zug、De Dietrich和Liebherr廚房電器；浴室則選用Geberit與Hansgrohe的淋浴配件。大戶型(4-臥室單位及以上)更增設利勃海爾台下式酒櫃。所有主臥均配備義大利進口Caccaro衣櫃，優雅收納與空間美學並存，每一個細節都為舒適生活保駕護航。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727802.avif?0) **05** **經典戶型賞析** **場地圖** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727805.avif?0) **Unit Mix** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727806.avif?0) ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727807.avif?0) **一房一衛 實用面積（474方尺）129萬起 2738psf起** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727809.avif?0) **兩房一衛 實用面積（538方尺）146萬起 2729psf起** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727810.avif?0) **兩房兩衛 實用面積（646方尺）175萬起 2721psf起** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727812.avif?0) **兩房兩衛加書房 實用面積（721方尺）193萬起 2688psf起** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727814.avif?0) **三房 實用面積（818方尺）220萬3起 尺價2689psf** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727816.avif?0) **三房premium加書房 實用面積（1055-1076平方尺）293萬 2785psf** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727818.avif?0) **四房帶私人電梯 實用面積（1421平方尺）396萬 2792psf** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727820.avif?0) **四房帶私人電梯 實用面積（1518平方尺）416萬 2746psf** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727822.avif?0) **四房supreme + study 44樓起 實用面積（1615平方尺）536萬 3324psf** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727824.avif?0) **五房supreme 實用面積（1819平方尺）598萬 3292psf** ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727826.avif?0) 作者點評 新加坡房產諮詢 Zyon Grand由城市發展和三井置地聯合打造，在新加坡河畔高達62層的地標項目，該項目直連合和地鐵站，集成了餐廳，超市，商城和早教中心等。擁有無與倫比的便利性。Zyon Grand 也是新加坡河畔的唯一一個集成項目，備受本地投資者的喜愛，再加上這塊地的標地價格，僅1206，比其他河畔項目都低。Zyon Grand 不僅是從自住的便利度，還是投資的回報上都非常值得期待。 **購買新公寓的優勢** **1** ►**先發優勢** 房產增值或者資本得利(Capital gain) 對於房產的第一任所有者來說通常是最高的。房價下行的風險被最小化，因為第一任所有者通常買在類似的價格，大家有共同的利潤目標，作為一個整體共同努力。 **2** ►**供不應求** 新公寓庫存在過去的 2 年中被迅速吸收。再加上疫情期間政府減少土地售賣，供應現在處於歷史最低水平。 **3** ►**未來價格可預見的增長** 隨著高需求和供應的減少，開發商之間對土地的激烈競爭意味著土地成本和未來價格是已知的更高。 **4** ►**根據工程進度付款** 付款模式是根據新項目的施工情況分階段付款。 不僅減少了現金的支出，增強了購買投資的安全係數，同時在建成時有更多選擇。 **5** ►**出場策略** 新公寓也提供了可以購買隨著政府規劃和周邊設施逐漸完善而增值的資產類型。 ![【新盤推薦】Zyon Grand 新加坡河畔唯一地標性集成項目，地鐵，商城就在樓下，城市發展隆重呈現，盡享高品質生活](https://www.shicheng.news/images/image/1772/17727837.avif?0)