# 新加坡第一批優選地段（Plus）組屋來了！就落戶在…看看誰可以買

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Published: 2023-10-18
Source: 獅城新聞

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 **新加坡國家發展部長李智陞前天（10月16日）宣布碧灣區的發展藍圖，位於勿洛市鎮以南、新發展的碧灣（Bayshore）住宅區將在明年推出首兩個預購組屋項目，約1400個單位。** 

這預計將是新加坡**首批**優選地段（Plus）組屋，也是自早期馬林百列建設組屋以來，沿著東海岸興建的第一批組屋。 

這1400個單位包括二房式靈活單位、三房式及四房式單位。按照建屋局的規劃，整個碧灣區預料會建造約1萬個新住宅單位，其中約七成（7000個單位）會是組屋，其餘的是私人住宅。 

碧灣區內未來將有湯申－東海岸線的兩個地鐵站，分別為碧灣站和勿洛南站。將有一個中央公園和一個直線公園，還有一條中央通道，兩側提供居民所需的餐飲、零售和醫療保健等設施。 

8月20日，新加坡總理李顯龍發表2023年國慶群眾大會演講時宣布，政府提出一個全新的組屋框架，在這個框架下，未來新加坡將會有三種組屋：Standard Projects標準地段組屋、Plus Projects優選地段組屋和Prime Projects黃金地段組屋，每種組屋位於的地段、買家獲得的津貼及購房限制將有區別。 

其中「優選地段組屋」（Plus projects），將位於地點較優越的地方（靠近地鐵站或市鎮中心地段），組屋買家拿到的津貼會比標準地段（Standard）組屋更多，但附帶了更嚴格的轉售限制。 

目前關於優選地段組屋轉售條件的規定如下： 

1.只有新加坡人能在轉售市場購買優選地段組屋； 

2.私宅業主售屋後須等30個月才能購買這類組屋； 

3.不管是家庭還是單身人士，轉售組屋買家收入不能超過1萬4000元； 

4.這類組屋不能全屋出租；

5.有10年最低居住年限。