# 恆力小學學區房：Nava Grove

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/MBmMV
Published: 2024-09-23
Source: 獅城新聞

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**恆力小學學區房**，卡在了1km的分界線上。開發商很謹慎，目前確定了兩棟樓是在1km內，**另外一棟待定**。

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直接競爭對手就是旁邊UOL開發的**Pinetree Hill**，目前賣掉了53.65%。Nava Grove的開發商MCL和Sinarmas這次沒有特意在戶型上做差異化，和PTH相似度很高，這是要**正面對決**。

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目前**樣板間的三個戶型**已經確定。

需要特別提醒的是，**空調槽都不算面積**。

**兩臥+書房，73平方米**。中規中矩的啞鈴戶型，雖然有獨立的廚房但是沒有窗戶，兩個衛生間也都沒有窗戶。書房的位置不錯，如果需要可以做成女傭房。

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**四臥雙鑰匙，136平方米**。很少見開發商把雙鑰匙戶型做成樣板間。所謂雙鑰匙可以簡單理解為**兩個單位合併在一起**賣，只交一個單位的印花稅。這種屬於**政策性產物**，適合出租不適合自住。

兩邊分開來看，一臥這邊面積挺大的，各種設施一應俱全；三臥這邊做到了明廚明衛，書房空間可以做成女傭房，主要是犧牲了客廳的面積。

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**五臥160平方米**，很不錯。私人電梯入戶，五間臥室，配四個衛生間，生活更舒適。主人房夠大有步入式衣櫃也放得下梳妝檯，三間普通房面積目測都在10平方米左右，放下雙人床之後依然寬敞。

客廳目測是5米寬，這是純客廳，不包括餐廳，非常寬敞了。干廚房是靠牆的，沒有做成獨立的島台，這也是針對華人生活習慣的一些改進。

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項目預計**11月2號預覽**，歡迎預約參觀。

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