# 新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/MBmYN Published: 2024-09-19 Source: 獅城新聞 ## 樓盤簡介 **一個索菲亞/一個索菲亞集體（前和平中心/大廈）** 是一棟備受期待的 99 年租賃公寓，將重新定義新加坡的奢華生活。位於 **索菲亞路1號（09區）**，這個新推出的開發項目是 CEL Development、Sing-Haiyi Crystal 和 Ultra Infinity 成功集體出售的結果。該交易售價為 6.5 億 S$1,426 每平方英尺每容積率 (psf ppr)，潛力巨大，總潛在產量為 373 個分層單位。 One Sophia 被設想為一個綜合用途開發項目，承諾為居民提供無與倫比的便利性和獨立的生活體驗。 ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511547.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511548.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511549.avif?0) 坐落在非常便利的位置， **索菲亞一號（前和平中心/大廈）** 為居民提供卓越的交通便利， **靠近六個地鐵站**。這 **多美歌三線地鐵** 站，提供前往 **環線、南北線、東北線**，只是一個 **步行6分鐘即可到達。勿拉士巴沙地鐵站** 步行 6 分鐘即可到達車站。此外， **小印度地鐵、梧槽地鐵、明古連地鐵和武吉士地鐵** 濱海市區線，以及東西線的武吉士地鐵站，進一步增強了連通性。對於駕駛員來說， **中央高速公路 (CTE)** 可輕鬆前往新加坡其他地區，確保前往各個社區和中心地帶的便捷通勤。 ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511550.avif?0) 索菲亞預計將成為 **混合用途開發**，為居民提供綜合設施內的獨立設施。這種方法旨在提供一個 **無憂無慮的生活體驗**，最大限度地減少居民為日常需求和休閒活動而長途跋涉的需要。 ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511551.avif?0) 入住酒店旁邊有眾多餐廳和咖啡館，供應當地、亞洲、西式、國際和美食，您的味蕾將永遠不會不滿意。這些包括 **二十八咖啡館、索菲亞山梅爾巴咖啡館和永盛胖子餐廳**. ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511552.avif?0) 對於購物狂來說，著名的 **烏節路購物帶** 是新加坡最好的零售天堂之一。前和平中心/大廈距離零售場所僅 10 分鐘車程，例如 **新加坡廣場 (Plaza Singapura)、國泰 (The Cathay) 以及烏節路 (Orchard Road) 沿線的眾多購物中心，如 313@Somerset、Orchard Central、ION Orchard、Paragon、Ngee Ann City** 和更多。 ## **獨特的賣點** **第九區黃金地段：** 位於第 9 區索菲亞路 1 號（前和平中心/大廈），享有新加坡最令人嚮往的住宅區之一的黃金地段。 **無與倫比的可訪問性：** 地理位置優越，靠近多美歌 (Dhoby Ghaut) 和勿拉士巴沙 (Bras Basah) 等六個地鐵站，居民可以方便地前往主要交通樞紐，使通勤變得輕而易舉。 **混合用途開發：** One Sophia（前和平中心/大廈）被設想為一個綜合用途開發項目，提供獨立的生活體驗，並在綜合體內提供各種便利設施。 **值得信賴的開發商：** 由 CEL Development、SingHaiyi Crystal 和 Ultra Infinity 開發，這些知名開發商在交付高質量和成功的項目方面擁有良好的記錄。 **當代建築設計：** 該開發項目擁有現代建築風格、流暢的線條和玻璃幕牆，最大限度地利用了空間和自然光，享有城市天際線和周圍綠地的壯麗景色。 **豐富的便利設施：** 居民可以享受各種便利設施，包括游泳池、健身房、空中休息室、多功能廳、景觀花園、零售商店和底層餐廳，提升整體居住體驗。 **環境可持續性：** 前和平中心/大廈致力於可持續發展，融合了雨水收集和太陽能電池板等環保功能，符合現代環境標準。 **豐富文化和生活方式：** 該開發項目毗鄰文化場所、娛樂設施和充滿活力的烏節路購物帶，豐富了居民的生活方式，實現了文化體驗和休閒活動的完美平衡。 **未來增長潛力：** 隨著市區重建局針對果園和多美歌的總體規劃重點關注振興和改善，前和平中心/大廈項目將受益於附近房產價值的增加和生活方式的改善。 對於有小孩的父母來說，One Sophia 位置便利，靠近著名的教育機構，包括 **聖瑪嘉烈小學、藝術學院(SOTA)、英華學校(白加道)、** 以及各類國際學校。家庭會喜歡為他們的孩子提供一流的小學、中學和專科學校的選擇。 ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511553.avif?0) 對於高等教育，學生將有大量的整體學習選擇可供選擇，因為該地區擁有各種本地、國際和專業學院。 **拉薩爾藝術學院、OSAC 國際學院、澳大拉西亞學院、李社區學院、愛德全球學院和新加坡管理大學** 一切都觸手可及，僅舉幾例 ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511554.avif?0) **附近的綠色空間** 雖然前和平中心/大廈位於第 9 區的市中心，但附近有幾個公園和綠地，居民可以探索戶外活動和放鬆身心。以下是附近一些著名的公園： **福康寧公園：** 距離酒店不遠的福康寧公園是一座綠樹成蔭的歷史公園。這裡有步行道、歷史地標，是遠離城市喧囂的寧靜之地。居民可以享受公園內舉辦的戶外音樂會、活動和文化表演。 **多美歌：** 多美歌綠地 (Dhoby Ghaut Green) 位於多美歌地鐵站附近，是一片小型綠地，非常適合悠閒漫步或短暫休息。它在市中心提供了一個令人耳目一新的地方。 **總統府公園：** 總統府公園毗鄰總統府（新加坡總統官邸），是一座寧靜的公園，擁有維護良好的草坪和花園。對於那些尋求安靜環境的人來說，這是一個寧靜的休憩之所。 儘管 **濱海灣花園** 是一個絕佳的目的地，這些附近的公園在前和平中心/大廈附近提供更親密和寧靜的體驗。 此外， **市建局果園和多美歌總體規劃** 為 One Sophia Condo 帶來顯著效益，提升其價值和吸引力。烏節路的復興、連通性的改善、綠地的引入、文化的豐富以及面向未來的發展等方面都有助於使索菲亞一號成為對投資者和居民更具吸引力的選擇。 現在開發商推出第一期辦公室出售，外國人可以購買無需支付額外買方印花稅，可以放心後面，商業地產需要支付9%消費稅。預計尺價$3200新幣起‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511555.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511556.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511557.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511558.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511559.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511560.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511561.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511562.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511563.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511564.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511565.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511566.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511567.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511568.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511569.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511570.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511571.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511572.avif?0) ![新加坡第9郵區豪華綜合性項目辦公室出售，外國人沒有額外印花稅](https://www.shicheng.news/images/image/1751/17511573.avif?0)