# 聖淘沙升濤灣W魅居，兩天賣65剩餘單位平均尺價$1,780

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Published: 2024-04-21
Source: 獅城新聞

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聖淘沙豪宅項目新加坡升濤灣W魅居（The Residences at W Singapore Sentosa Cove）最近推出市場的部分剩餘單位，吸引了具濃厚興趣的買家購買，開賣兩天共賣出65個單位，比原本推出銷售的58個單位多，平均售價為每平方英尺1780元。

新加坡升濤灣W魅居是一個有228個單位的99年地契項目，在2010年第一次推出銷售時只賣出25個單位。剩餘203個單位業主為城市發展（CDL）關聯公司Cityview Place Holdings。公司日前將剩餘單位中的58個推出市場。

這次「以吸引人的價格」推出銷售的58個單位，在4月10日至14日通過指定房地產代理進行的看房活動供買家預覽，結果吸引3200人看房，反應熱烈。

截至4月15日晚上，即開賣第一天，便已售出45個單位。為滿足強勁需求，Cityview Place Holdings公司決定放出更多單位，並在16日再賣出20個單位。

公司指出，94％的買家是新加坡人和永久居民，其餘6％是來自中國、法國和美國的外國人。

所有類型單位皆受歡迎，其中兩臥房及三臥房單位最受歡迎。眼光獨到的購房者也搶購了罕見的雙層頂樓公寓（duplex penthouse）。

公司指出，這次買家對特別定價的強烈反應，再次證實了在獨特的海濱聚居區尋求豪華、高品質住宅的購房者對升濤灣房地產有強勁的需求。

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這座擁有228個單元的六層豪華公寓由CDL開發，於2011年竣工。與這片占地117公頃的高檔海濱豪宅中的所有其公寓一樣是99年地契。從2006年開始，其剩餘地契還有81年。

58套單位的價格限時出售，其中1,227平方英尺的兩居室單位售價從211.8萬（每平方英尺 $1,726）起。1,625平方英尺起的三居室單位售價超過267.8萬美元（每平方英尺$1,648），而2,067平方英尺起的四居室單位售價則超過348.8萬（每平方英尺$1,687）。這些價格實際上比The Residences at W在2010年推出時的峰值價格低了40%。

根據提交的說明，2010年有20個單位以每平方英尺$2,793的平均價格出售。另外5個單位在轉售市場上出售，最後一個是位於第五層的1,259平方英尺單位，於2023年9月以220萬（$1,747尺價）易手。

已售出65套 (32%)，最初的203套未售出單位中，仍有138套可供出售。

The Residences at W的最新價格大大低於郊區或中部地區以外（OCR）的新樓盤，後者的平均價格在每平方英尺$2,100至$2,200之間。

這個有吸引力的價格吸引了不少買家，他們認為海濱房產是值得購買的，因為它是核心中部地區的一個高檔項目。

除了有競爭力的價格外，買家還被寬敞的單位和度假村般的環境所吸引。疫情之後，一些買家，特別是自住業主，可能會在相對低密度的住宅區尋找更大的房屋，且價格可控。考慮到這些單位的定價，投資者也熱衷於以潛在有吸引力的租金收益率購買單位。

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