# 新加坡房地產市場發展，要放眼於未來 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/MMJ6P Published: 2019-06-21 Source: 獅城新聞 財政部長指出，目前新加坡製造業已經嘗到苦果，但他表示，我們可以靠決心和行動來解決困難。 ![新加坡房地產市場發展，要放眼於未來](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443624.avif?1585054278) 新加坡財政部長王瑞傑目睹了金融危機給新加坡帶來的窘境，因此他感慨道，當你經歷了一段快樂的時光，你還是要為將來突如其來的危機做好準備。 今年春節期間，部長在新加坡房地產開發商協會(READAS)上表示，2008年全球金融危機正好說明了經濟和金融體系是相互影響的，我們必須要經常關注全球的經濟發展動態，來做好應對措施。 ![新加坡房地產市場發展，要放眼於未來](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443625.avif?1589867973) 新加坡的市場發展，無論是股票市場還是房地產市場都與亞洲及世界的發展息息相關。雖然新加坡不能改變全球的經濟周期，但是新加坡可以盡最大的努力防止金融危機的蔓延。 李總理曾經表示，我們應積極面對已出現的問題，並找出根源來解決問題。要時刻與政府合作，必要時也要吞食「苦藥」，這樣才能讓我們更強大，從而得到進一步發展。 ![新加坡房地產市場發展，要放眼於未來](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443626.avif?1589867973) CDL集團新任總裁謝仰豐表示，房地產市場對私人住宅市場的限制可能具有針對性，他呼籲政府可以在額外印花稅(ABSD)政策上進行重新審核，這個政策出台後要求開發商完成一個新項目開發，並在5年內出售其所有單位，以換取ABSD在購買土地時的前期減免。他還表示，應該減少過度的土地儲備，但在出售項目的時間上應加一些靈活性，這樣可能會有所幫助。 部長指出，房地產市場更需要我們著眼於未來，政府對於土地儲備也是就長遠利益出發，這更有利於新加坡在未來的發展。很多海外的發展商和建築設計師都感嘆新加坡可以把有限的土地資源發展到最大化的利用空間，這是令人嘆為觀止的。 部長還補充到，目前新加坡所面臨的問題是，新加坡房地產領域能帶來最大的創新是什麼，怎麼把它推到前沿。現在已經不是我們所謂的國土面積大小，而是把這些有限的可利用空間發揮到最極致，來增加這些空間的價值。 ![新加坡房地產市場發展，要放眼於未來](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443627.avif?1589867973) ![新加坡房地產市場發展，要放眼於未來](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443628.avif?1580408417) 新加坡的國土資源是有限的，國家必須要堅持繼續優化配置，確保每一寸土地都是在最高的利用價值上。新加坡政府不會對房產市場放任自流，國家需要在發展建設的同時也要保證其他空間的維護，不可能一味的發展發地產，不注重其他設施的發展，比如很多土地將要利用在綠化，休閒空間中；有一些土地要利用在基礎建設中。 新加坡政府是立志於打造花園城市，目前全島的綠化、公園以及自然保護區約占7800公頃，接下來新加坡政府還預計會增加1000多公頃。如果政府任由發展商開發土地在住宅以及商用用途上，那麼新加坡這些綠化休閒空間也將會被減少，甚至破壞。 如果政府不去插手房地產市場，很有可能會造成泡沫經濟，一旦破裂，後果將會很嚴重，所以政府一直本著宏觀長遠的眼光謹慎的維持新加坡房地產市場。 ![新加坡房地產市場發展，要放眼於未來](https://www.shicheng.news/images/image/1544/15443629.avif?1589867973)