# 新加坡房價那麼貴持房率卻很高

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Published: 2019-05-06
Source: 獅城新聞

新加坡，是東南亞的一個島國，國土面積約719.1平方公里，雖然國土面積小，但是經濟發展好，環境優美，是亞洲駐外員工最宜居的國家。

新加坡和香港一樣，都是地少人多，人口密度僅次於澳門和摩納哥，比香港還高，但新加坡居然能達到90%的持房率！

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但是，新加坡的房價一點都不便宜，去過新加坡的人都知道，根據最新世邦魏理仕（CBRE）公布，全球房價最高排名第二的是新加坡，平均尺價1063美元，平均房價874，372美元（摺合人民幣約600萬）。

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新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上擁屋率最高的國家之一，主要是靠著政府組屋的政策。

其中有82%的國民住在國家建造的組屋裡，組屋裡有一部分可以買，像中國的經適房，有一部分就只能租，像中國的公租房。即便如此，都還有79%的人住在買來的組屋裡。

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組屋屋主當中，近一半約46％選擇從建屋局貸款，並全部以公積金存款還每月房貸，也就是新加坡有20多萬人，每月還房貸不需要出一分錢現金，只要從公積金CPF裡面扣就好。所以新加坡人買房壓力不大，對比中國買一套房要兩代人的積蓄付個首付！

[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTM2OTUwMQ==&mid=2247490351&idx=1&sn=7af9b9b0b27fc913f90a9cc77c11b759&scene=21#wechat_redirect)[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTM2OTUwMQ==&mid=2247490351&idx=1&sn=7af9b9b0b27fc913f90a9cc77c11b759&scene=21#wechat_redirect)[![新加坡房價那麼貴持房率卻很高](https://www.shicheng.news/images/image/1519/15194503.avif?1589868636)](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTM2OTUwMQ==&mid=2247490351&idx=1&sn=7af9b9b0b27fc913f90a9cc77c11b759&scene=21#wechat_redirect)

[](https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzUyMTM2OTUwMQ==&mid=2247490351&idx=1&sn=7af9b9b0b27fc913f90a9cc77c11b759&scene=21#wechat_redirect)

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