# 2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/MMOzP Published: 2019-07-12 Source: 獅城新聞 在今年的第二個季度里，新加坡房地產受到寫字樓交易的推動銷售量環比飆升49%。高緯物業 (C&W)的一份研究報告中稱，2019年第二季度新加坡房地產投資銷售額已經達到67億新元，其中52%的份額來自於商業地產的交易。 ![2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552314.avif?1589861670) 第二季最大的兩寫字樓交易額就創造出近20億新元的業績： 其中一筆是AEW以10億新元收購了豪利控股（Oxley Holdings）旗下的Chevron House； 另一筆是韓國首爾退休基金(Korea National Pension Service)以9.825億新元收購的Fraser Tower的50%股份。 住宅房產與工業房產的投資銷售分別達到17億新元和5億新元的業績，使2019年上半年的總銷售額達到112億新元。 ![2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552315.avif?1589861670) 高緯物業 (C&W)預計2019財政年的總投資銷售額會達到250億新元。 商業地產自2019年CBD總體規劃草案出台後開始活躍起來，一些臨近的小幅地段業主正在籌劃以「共同發展的策略」來符合政府對CBD區的鼓勵計劃條件。 例如，美羅控股 (Metro Holdings)和 Evia Real Estate以3.95億新元合力收購了 位於淡濱尼宏道上7號和9號兩處市郊寫字樓。 ![2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552316.avif?1589861670) **隨著更多大宗投資交易的達成，商業領域將保持增長勢頭。** 基匯資本(Gaw Capital Partnership) 與安聯房地產(Allianz Real Estate)正在就以16億新元收購DUO Tower的項目與DUO Galleria正在進行深入談判； 另外， Arch Capital Management也正在對安盛大廈(Anson House)2.1億新元的項目進行獨家調查。 ![2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552317.avif?1589861670) **在第二季零售業方面的投資銷售業績顯示**， 三菱地所株式會社(Mitsubishi Estate)聯手中信里昂證券(CLSA)以2.5億新元收購位於牛車水的唐城坊(Chinatown Point); 星獅地產信託(Frasers Centrepoint Trust) 收購水濱坊 (Waterway Point)三分之股權，價值4.406億新元。 ![2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552318.avif?1589861670) ![2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552319.avif?1580405790) 美聯儲未來幾個季度可能降息，在這種有利形勢下，對新加坡房地產投資會起到一定的振興效應。預計，由於收益率息差不斷擴大，渴求收益的投資商將會從債券市場轉向商業市場。 ![2019年第二季的新加坡商業地產投資持續增長](https://www.shicheng.news/images/image/1555/15552320.avif?1589861670)