# 中國買家推動新加坡豪華公寓市場 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/MMjj0 Published: 2019-06-25 Source: 獅城新聞 近幾年來，隨著投資、移民、留學需求地不斷增加，中國人在海外置業也越來越普遍。新加坡成了即美國、加拿大、澳大利亞、香港後的熱門投資地。 據CBRE世邦魏理仕的數據表示，來新加坡置業的外國人中，印尼和馬來西亞人占總比例的50%，但是在最近幾年來中國人在新加坡購房的比例有了較大的提高，約占總數的30%。 ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467441.avif?1580407796) ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467442.avif?1589867920) 最近，位於Boulevard Vue的一間豪華公寓的頂級複式閣樓套房以5200萬新元成交(11,098平方英尺)，據悉買家是中國公民。該公寓的發展商是遠東集團，目前為止，這棟擁有28個單位的超豪華公寓已經全部售出。 在中國買家的推動下，新加坡黃金地段的豪華閣樓公寓出現了一波高價購買熱潮。 ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467443.avif?1589867920) 根據6月3日市建局發出的警告，最新6049平方英尺鉑瑞雅居的閣樓套房是以3100萬新元(合5125新元/平方英尺)價錢成交，這個尺價是繼Sculpture Ardmore阿摩園的豪華閣樓套房在兩年前以6000多萬新元(約合6000多新元/平方)成交後的第二高。根據PropNex的豪華團隊主管說，鉑瑞雅居的四套頂級閣樓套房，其中三套是外國人購買，兩名是中國買家。剩下的一套賣給了新加坡本地人。 ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467444.avif?1589867920) 在烏節路地區另外一處豪華公寓3 Orchard By-the-Park，其中一套6555平方英尺的閣樓套房以3150萬新元價格賣也給了一位中國買家。 市建局數據顯示，由於經濟的放緩、和一些國際不確定性因素的影響下，2019年新屋的需求量低於2018年。截止今年的上半年超過500萬新元的核心地帶房產交易為143宗，同比2018年的398宗少了超過5成。 隨著外國人和永久居民數量的減少，截止今年六月初的數據顯示，同類買家只有100人，只為去年的233人的一半而已。儘管交易數量有所減少，在新加坡核心地區購置500萬新元以上房產的外國買家比例已從去年的36%升至今年的50%。 ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467445.avif?1589867920) 中國買家不僅僅熱衷於永久地契豪華公寓的閣樓套房，他們對其他一些99年地契的豪華公寓也有著濃厚的興趣，例如位於新加坡萬豪酒店頂層的風華南岸府，僅6月15號一個周六就售出了3套公寓，據悉這三套公寓的買主都是來自中國。這些買家表示，他們中很多朋友已經在新加坡購置了房產，而且把家人都帶來新加坡生活，所以他們也想買同樓盤的公寓。 早年間，中國富人喜歡投資於香港的房地產，正是2017年香港簽署了一份稅務透明協議，共涉及了75個國家和地區其中包括中國；其實新加坡也簽署了同樣的透明協議，共涉及61個國家與地區，但不包括中國大陸。這也就意味著中國富人可以更放心地投資在新加坡，並且不會被公眾於世。 ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467446.avif?1589867920) 新加坡的吸引力遠不止於此，這裡是一個以華人為主的國家，它跟中國有著很多相同之處，比如這裡大部分人都可以說流利的華語，加上相似的飲食文化等等；更重要的是新加坡有著世界級的醫療設備、高質量的教育系統；隨著中國經濟的快速發展，使得越來越多的中國人富裕起來，他們對海外生活的需求也越來越高。 另外，目前新加坡購房政策也是相對寬鬆的，對外國買家的貸款的門檻也不是很高，而且新加坡的租金回報率也是相當可觀，基於種種優勢，也提高了中國買家在新加坡的房地產市場上的活躍度。 ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467447.avif?1580407796) ![中國買家推動新加坡豪華公寓市場](https://www.shicheng.news/images/image/1546/15467448.avif?1589867920)