新加坡市區重建局
發布了2019年的發展總藍圖草案
DRAFT MASTER PLAN
發展總藍圖每五年檢討一次
具體勾勒出新加坡接下來
10年至15年的中期土地發展計劃
這次總藍圖信息量大得驚人
市中心金融區將建更多住宅
城市規划走入「地下」
新加坡版的黃金海岸出爐
……
讓我們快來一點看看
這些規劃亮點吧！
1
3D地下城
新加坡土地有限
多年來成功地以填海和發展高樓
等方式擴大可用空間
現在專家與政府也開始探討
讓城市發展「走入地下」
政府將率先為三個地區製作3D地圖
裕廊創新區（Jurong Innovation District）
榜鵝數碼區（Punggol Digital District）
以及濱海灣
這三個地區地下空間的
總面積約650公頃
地下城長什麼樣子呢？
讓我們以濱海灣為例
地鐵線路、停車場、高速公路
人行連道、公共服務隧道和
地區製冷設備統統包含在內
地下設施互相連通
在濱海灣地下可以購物、吃飯，
在地下步行就可以穿梭在寫字樓間
甚至可以直接從地下走去聖淘沙
而對於裕廊和榜鵝的地下城
專家是這樣說的：
「我覺得只要不需要陽光的東西，會帶來污染或吵雜的工業區，都可以移到地下。這樣一來陸地的空間就能騰出來供人們生活。」
目前這三個區域的
3D地下空間規劃圖的詳細計劃
可以在市區重建局中心參觀到
未來這個計劃會擴大到其他地區
2
金融區建更多住宅
新加坡的金融區目前主要是
辦公區域和商業區域
金融區一到夜晚和周末
就基本變成一座人煙稀少的「空城」
為了讓市中心更有活力
並且打破目前這種單一的情況
並且拉近住宅區和辦公地點的距離
政府決定在市中心一帶建造更多的住宅
同時政府還鼓勵把現有的
辦公大樓轉化為酒店和住宅
看來以後市中心將會更加熱鬧
也更有生活氣息了
3
南部瀕水地區
新加坡也即將打造黃金海岸
發展一些臨海地區
在新的總藍圖草案中
政府這次沿著西部海岸劃定了
一個總面積2000公頃的地皮
以計劃未來發展為南部瀕水地區
（Greater Southern Waterfront）
除了濱海灣將建地下城
很多貨櫃碼頭或發電廠
的巴西班讓一帶將變成一個
結合生活時尚和文化遺產的特色區
4
北部淳樸海岸區
而在新加坡的北部海岸線
為了打造更綠意盎然的居住環境
從樟宜到林厝港一條
全長50公里的岸線將被開闢為
新的純樸海岸區
（Greater Rustic Coast）
這個海岸區將建立步道
穿過許多自然保護區與公園
也會經過一些有歷史意義的
軍用和工業設施
並一直延伸到榜鵝和樟宜尾
其中兀蘭的居民最有福氣
他們更是能享受兩個自然廊道的便利
因為2021年即將完工的
鐵道走廊（Railway Corridor）
的起始點也在兀蘭
5
三道經濟門戶
新加坡將在在
東部、西部和北部
打造三道經濟門戶
以支持我國新興行業發展
並讓辦公空間更靠近住宅區
榜鵝數碼區
其中北部經濟門戶除了榜鵝數碼區之外
也將涵蓋兀蘭區域中心
和新的農業食品創新園
西部的經濟門戶則覆蓋裕廊湖區
裕廊創新區和2050年將建成的大士港口
市區重建局早前公布裕廊湖區
（Jurong Lake District）
將被繼續打造為新加坡
第二個中央商業區
這有望創造10萬個就業機會
並提供2萬個住宅單位
6
發展文化歷史區
政府將在碧灣區、達哥打彎
花拉公園和鐵道走廊沿途地區
興建住宅和設施
同時保留這些地區
富有文化歷史意義的重要建築
（圖源：早報）
早在2017年
市區重建局就邀請私人諮詢公司
為東海岸碧灣區這個60公頃地段
（Bayshore District）制定規劃藍圖
根據規劃這裡未來
會興建1萬2500個住宅單位
包括6000個公共住屋單位
和6500個私宅單位
這意味著傳統上私宅林立
的東海岸黃金地段將出現新組屋
而加冷河一帶的甘榜武吉
和舊加冷機場路組屋區
有著新加坡最高老的住宅區之一
達哥打彎（Dakota Crescent）
接下來將建造新組屋
庭院周圍的一組建築與標誌性的
鴿子遊樂場已確定獲保留
而上文提到的鐵道走廊附近
也會興建住宅和相關設施
全長24公里的鐵道走廊
從南部的丹戎巴葛
延伸至北部的兀蘭
一路連接南部瀕水地區
女皇鎮、東陵福、武吉知馬
蔡厝港和雙溪加株等市鎮
鐵道走廊的改善工程
將在兩年後完成
到時將有約100萬人
居住在其一公里範圍內
沿途也將興建更多住宅區和商業園
不過目前出爐的是總藍圖草案
有興趣的群眾可以前往
市區重建局中心參觀草案展覽
給出你的反饋和意見
展覽從即日起至5月24日
新加坡當局接下來將收集
公眾對草案的反饋和意見
預計總藍圖會在今年下半年敲定
新的發展總藍圖規劃的
是新加坡下一階段的轉型
所有人都有機會參與重新構建城市面貌
共同為下一代塑造更美好家園
