# 最新報告！今年，新加坡房價漲了！全島最貴10大公寓出爐，中國買家亮了

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Mn58P
Published: 2019-12-29
Source: 獅城新聞

一轉眼2019年就要結束了

這一年**新加坡房地產欣欣向榮**

特別是私宅價格**穩中有漲！**

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\*圖源：squarefoot.com.sg

私宅整體從年初

第一季度的**1500新幣/平方尺**

一路漲到第四季度

大約**1700新幣/平方尺**

可以說**買到就是賺到~**

賣得最多的自然是

性價比超高的**大眾型公寓**

而**豪華型的公寓**也表現不俗

**2019新加坡地產王**

**出爐啦！！！**

最貴公寓成交價

**7380萬新幣**

而最貴住宅成交價

**2.3億新幣**

**2019新加坡房產王** （包含公寓、有地住宅） **成交價** (萬新幣) **1** 那森路 洋房 23,000 **2** 華利世家 公寓 7380 **3** Boulevard Vue 公寓 5200 **4** 愛士特山 洋房 4700 **5** 古魯尼路 洋房 4100 **6** 貝蒙路 洋房1 3980 **7** 貝蒙路 洋房2 3450 **8** TwentyOne Angullia Park 3200 **9** 烏節三翠林 3200/3150 **10** Tanglin Hill 3150 

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**而這些豪宅的買家**

**很多都是我們認識的人！**

今年的房產王到底花落誰家？

讓我們一起來看看！

**2019年公寓王**

**Wallich Residence**

**華利世家頂層的超級公寓**

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2019年賣出的最貴公寓

這個大家也許不會感到意外

畢竟，這個新聞

早就刷屏了我們的朋友圈

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買下2019最貴公寓的

正是戴森老闆**詹姆斯戴森**本人

這個傳說中

叫價過億新幣的公寓

最終成交價為**7380萬新幣**

摺合人民幣將近4億

看來開發商給了戴森廠長

一個**大折扣**

不過依然，這個房價

光是印花稅就要交**幾百萬新幣**

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圖源：亞洲新聞台報道

這間頂級公寓

不只在新加坡拿下各種之最

還曾入選**全球十大豪華公寓**項目

傲視全世界的壕

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這一間Penthouse頂層公寓

占據華利世家

第62層樓至64層樓

公寓總面積為**21108平方英尺**

也就是**2000平方米**

2000平方米啥概念？

基本和室內體育場一樣大了

更何況這公寓還是位於

**城市之巔，百萬人之上**

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**\*公寓內有私人游泳池、圖書館、玻璃觀景陽台**

最後算下來成交的尺價是

**3496新幣/平方尺**

相比其他超級頂層公寓

絕對是划算的~

不得不讓人佩服戴森老闆

**財大氣粗之餘還很精明**

**2019年度別墅王**

**納森路洋房**

**Nassim Road**

雖然戴森老闆買的洋房很牛

但是年度別墅王不是他

以2.3億新幣買下年度最貴別墅

是另一位我們挺熟悉的名人

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對，就是買家就是

Facebook聯合創始人

早已移民新加坡的

**薩維林（Eduardo Saverin）**

名下的公司購買

為什麼他買下的別墅那麼貴？

戴森廠長買的**4100萬別墅**

已經非常豪華了

這個莫非還能更壕？

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**4500萬新幣**

by 戴森

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**2.3億新幣**

by 薩維林

讓人意外的是

天價房不是什麼酷炫的建築

而是新聞照片里這個**其貌不揚**的房子

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雖然房屋本身只是

一棟普普通通隨處可見的小樓

但是這棟小樓帶著

**一！大！片！地！**

整片地一共有84,543平方尺

約等於**7854平方米**

**啥概念？**

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一個標準足球場的面積是

**7140平方米**

**這片地比足球場還要大！**

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這下大家明白了吧

貴的不是房子

而是房子所在的一大片地

如果算土地面積

折算成尺價的話

幾乎和戴森買的別墅一樣

約**2700新幣/每平方英尺**

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這棟2.3億新幣的大豪宅

位於植物園和烏節路之間

就位於新加坡富人區

優質洋房聚集地之一**納森路**

是納森路沿線

占地最大的優質洋房

至今保持完好

這塊地大致上是長方形的

靠馬路的一邊有**100米**長



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這塊地本身除了房屋

**還自帶一個全尺寸的網球場**

**和一個游泳池**

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據專家分析

這片地很有可能會被重新發展

如重建房子，這片地可以

**至少建5棟**原房屋大小的洋房

所以富豪們真的

比我們想像中還要精打細算！

**中國買家大放異彩**

除了公寓王和別墅王

被我們熟悉的名人買了

**2019年中國買家的表現**

**也非常亮眼**

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據不完全統計

2019最貴公寓的

**第二名**和**第五名**

都是被中國買家買走的

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**《新加坡的這些奢侈頂層公寓**

**被中國買家買走》**

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Boulevard VUE Penthouse

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（圖源：商業時報）

**《中國買家買下3150萬新幣的**

**烏節三翠林頂層公寓》**

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頂層公寓素有「房產之王」的說法

居住於頂層公寓可不僅僅

是購買一套昂貴的房產

也代表奢華的生活方式

更是一種特殊身份的象徵

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同樣是烏節路的豪宅

**Boulevard 88 鉑瑞雅居**

最近被買走4套

其中有2套都是落入中國買家之手

均價也都幾乎到達**3000萬新幣**

**是什麼樣的神仙樓盤**

**吸引中國買家的目光？**

**Boulevard 88** 

**鉑瑞雅居**

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**樓盤簡介** 

發展商

城市發展公司CDL和豐隆集團

（新加坡著名發展商）

地契

永久地契

占地面積

12127.2平方米，屬於中型樓盤

所處地段

地處核心地段，尊貴的第10郵區

靠近地鐵

375米步行約6分鐘到烏節路地鐵站

預計交房時間

2022年12月之前

戶型介紹

2+書房122平方米，3房165平方米，4房257-260平方米，4個頂層複式單位527-562平方米

總單位數

限量版154個單位，停車位高達322個

參考價格

2臥室+書房價格445萬新幣起，3臥室價格593.7萬新幣起，4臥室1006.3萬新幣起 

\*以看房時價格為準

**地理位置介紹** 

鉑瑞雅居地處新加坡核心地段-烏節路林蔭道，新加坡最好的三個街道之一，是身份的象徵，位於尊貴的第10郵區。

緊鄰著名的瑞吉酒店(ST Regis Hotel)和四季酒店（Four Season Hotel），步行6分鐘可以到烏節路地鐵站，8分鐘步行到新建中的Orchard Boulevard地鐵站（預計2021年開通），6分鐘車程可到被列為世界文化遺產的「新加坡植物園」，由2棟28層單位組成，限量版154個豪宅單位。

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**第9郵區和第10郵區**是新加坡本地著名企業家、商人、政治人物（如總理級、部長級、國會議員等）、科技業和金融業巨頭喜歡定居的地段，如臉書Facebook創辦人之一薩維林、阿里巴巴創始人之一孫彤宇、金融大鱷羅傑斯等。

也是明星們喜歡扎堆住的地段，如功夫巨星成龍、李連杰、甄子丹、趙薇、章子怡、周華健、張柏芝、新加坡當地藝人如林俊傑、范文芳、孫燕姿等。

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毗鄰世界十大購物街之一烏節路，商場包括Ion Orchard、百麗宮、義安城、威士瑪、董廈Tangs、313索美塞等，是一個與巴黎香謝麗舍大道、東京銀座、紐約第五大道齊名的購物勝地，什麼名牌包包（Channel、Hermes、LV、Prada等）、名牌手錶、品牌香水、珠寶、名牌服飾等，應有盡有！每年都有來自世界各地的遊客來此瘋狂購物。

靠近美國俱樂部、萊福士俱樂部、東陵俱樂部等，喜歡社交的朋友們可以俱樂部結交新的朋友哦。

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**名師設計** 

聘請建築設計師為大名鼎鼎的莫瑟.薩夫迪(Moshe Safdie)打造，新加坡的地標景點濱海灣賭場、金沙酒店也出自他手，還有最近竣工的機場星耀樟宜(Jewel Changi)也是他設計的，今天竣工的重慶市的新地標-萊福士城廣場也是他旗下作品，耗資240億人民幣打造，把公園修到空中。2019年初莫瑟.薩夫迪獲得沃爾夫建築獎，堪稱建築界的諾貝爾獎。

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**頂層空中設施** 

頂層位於29層，主打「天際」概念，50米長天際無邊游泳池、天際觀景台、天際俱樂部、天際健身房、天際溫泉浴、天際休閒廳、天際草坪、住戶禮賓服務台，可以去頂樓欣賞烏節路美麗景觀，還配備兩個燒烤台，享受美景和美食兩不誤

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位於頂層的健身房能夠讓您一邊在跑步機上揮灑汗水，一邊欣賞城市美景，具有高度私密性的空中俱樂部能夠滿足公司董事會議、家庭聚餐、節日慶祝等多種需要，是另外一番體驗。

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名師的設計就是獨具匠心，鉑瑞雅居的大客廳設計讓人感覺寬敞明亮，舒適流暢，加上又是永久地契，屬於稀缺資源，經典永恆。

**頂級用料，奢華舒適** 

格調高雅的鉑瑞雅居，建築與裝飾的一切選材，在設計和材料品質方面講究精益求精，例如義大利的Caccaro衣櫥，客廳採用梵谷格調來自土耳其的大理石、配有著名衛浴品牌Antonio Lupi、Hansgrohe AXOR Citterio E等浴室配件。廚房選用最高級的Ernestomeda Icon系列，臥室地板採用美國胡桃木，採用最頂級的用料，只為給您帶來奢華、舒適的生活體驗。

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**智能家居系統，享受科技生活** 

項目採用智能家居系統，對於4房戶型，可以智能燈光控制，智能空調控制，電子鎖，智能語音助手，大門感應器，數碼電子鎖，可以在回家之前提前通過手機應用程式開好空調，讓您回家就感覺涼爽而舒適。

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**城市發展公司CDL和豐隆集團**

發展商城市發展公司CDL有超過50年的項目開發經驗，住宅40000套，項目開發在新加坡、中國、英國、日本、澳洲等，公司旗下有住宅、辦公樓、酒店、服務型公寓、商場，在全球擁有130家酒店，是新加坡最大的商業地產持有者。2017年豪宅銷量冠軍格美華庭(Gramery Park)和2018年豪宅銷量冠軍銀峰（New Futura）都是由城市發展公司CDL開發，豐隆集團為都是由城市發展公司CDL的母公司，旗下開發的豪宅項目如Tate Residence和ST Regis酒店瑞吉居(ST Regis Residence)等等。

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**烏節路2.0版本，進一步轉型升級**

2019年1月，市區重建局，新加坡旅遊局和國家公園管理局宣布政府將重新打造烏節路購物街，打造區域包括烏節路、東陵、索美塞和多美歌，打造一個更多元化、更多配套設施、更多綜合住宅商場項目（Ion@Orchard隔壁地塊，待開發，估計到時候價格不菲），烏節路2.0版本對周圍住宅項目的住戶生活更方便、周邊地價房價自然升值。

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**戶型圖和參考價格介紹** 

**2臥室+書房**，122平方米/1313平方英尺，價格445萬新幣起

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**3臥室戶型**，165平方米/1776平方英尺，每個房間足夠大，戶型方正，價格593.7萬新幣起

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**4臥室戶型**，257平方米/2766平方英尺，國人喜歡的大平層，每個房間足夠大，客廳大到可以任性的想踢足球，主臥配超大步入式的衣櫃，每個房間配獨立衛生間，價格1006.3萬新幣起

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【戶型點評】戶型面積絕對配得上豪宅身份，連最小的2臥室+書房戶型面積都達122平方米，4臥室面積更是多達257平方米，戶型方正實用型，空間利用，四臥室大客廳與大陽台相接，讓住戶享受寬廣的視野，每個房間面積足夠大氣，配大衣櫃。國際建築大師打造，永久地契，方正的戶型格局，絕對值得您收藏！

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**在新加坡買房**

**找最靠譜的經紀Linda**

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**Jadescape**

**順福軒**

這裡要第二個推薦項目

地理位置同樣優越

價格更加親民

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項目要點 

1.地點好，3分鐘步行就可到達瑪麗蒙地鐵站Marymount MRT

2.名校林立的學區房，公教小學、愛同小學、萊佛士書院等

3.靠近自然公園，麥里芝蓄水池，享受綠色生活

4.兩個著名建築設計公司聯手打造，必屬精品

5.全部單位帶智能家居系統，讓科技進入生活

6.採用品牌電器和衛浴，高質量保證

7.房子面積明顯比其他項目大，連普通房面積都有10-11平方米

8.地處新加坡中部，方便到全島各處

9.享受漂亮的麥里芝蓄水池景觀，游泳池景觀或周圍別墅景觀

10.只需15XX/平方英尺起，具備投資潛力

**接近大自然，享受綠色生活**

公寓不遠處就是**麥里芝蓄水池**，只需2站巴士就可到達，作為新加坡徒步愛好者聖地，這裡安靜的大自然景觀，吸引在繁忙都市上班的人，組織周末徒步活動，享受親近大自然的綠色生活，徹底把工作或者生活上的煩惱拋到腦後。

茶餘飯後還可以去附近**碧山公園**溜達，碧山公園為飯後消遣打發時間和周末遛娃的好去處。

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**融入自然山水畫設計**

七座塔樓交錯排列，層次分明，仿佛重巒疊嶂，平衡了周圍的綠色植被和水，是現代版山水畫的最佳詮釋，設計師Paul Tange巧妙的把順福軒的整體規劃按照麥里芝蓄水池的地形，小區泳池對應河道，異曲同工之妙。

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**智能家居配套，科技健康生活**

發展商設計的戶型以實用為主,是新加坡發展商裡面第一個採用智能家居系統的，新加坡第一個在EC Visonaire項目中引入智能家居系統的HiLife Smart Home Solution，讓科技進入生活。

升級版的智能家居系統可以通過手機應用程式預定公寓設施、預定清洗空調公司服務、交物業費等，在沒到家之前可提前把空調打開，讓您到家就覺得涼爽~更多介紹快預約看房吧！

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**名牌電器，品牌保證**

冰箱、洗衣機、酒櫃、油煙機、爐灶、烤箱全採用義大利品牌SMEG,很多高檔項目採用的品牌，LAUFEN勞芬和Hansgrohe衛浴,居然還有國內賣得火爆的方太，BWT牌凈水器，4房豪華型，5房和複式樓採用高檔品牌AXOR和GEBERIT智能馬桶，都是採用耳熟能詳的品牌，高質量的保證，讓您住得放心，發展商用心來打造優質的中高檔項目，必須給個大大的贊。

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**超級實用戶型**

**附註：促銷活動只限到12月底，具體價格以看房時選的單位價格為準**

**一房戶型**，面積為49平方米/527英尺，在一房中算面積大的，中規中矩,價格87.7萬新幣起

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**兩房一衛戶型**，面積為60平方米/646英尺，主臥加衛生間高達18平方米，完全可以媲美三房的主臥面積，原價119.7萬起現在促銷價116.9萬起

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**兩房兩衛戶型**，面積為71平方米/764英尺，連普通房都有9平方米，主臥加衛生間高達19平方米，完全可以媲美三房的主臥面積，原價127萬起，現在促銷價格121.9萬新幣起, 數量有限哦

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**三房戶型**，面積為94平方米/1012英尺，普通房都有10平方米，大於一般新樓盤普通房8平方，住起來夠爽，現在促銷價格168.6萬起

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**四房戶型**，面積為117平方米/1259英尺，配置雙陽台，普通房面積多達10個平方米，主臥面積19平方米，原價209.1萬起，現在促銷價格200.9萬新幣起，數量有限哦

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**四房戶型**，面積為132平方米/1421英尺，配置大陽台，亮點是主臥自帶衣帽間，女主人最愛的獨立衣帽間，面積多達25平方米，私人電梯直接入戶，價格236.2萬起，現在促銷價格226.9萬新幣起，足足節省將近10萬哦

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**四房豪華型**，面積為153平方米/1647英尺，配置大陽台，亮點是主臥自帶女主人最愛的獨立衣帽間，面積多達25平方米，私人電梯直接入戶，原價268.6萬起，現在促銷價格258萬新幣起，足足節省將近10萬！

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**五房戶型**，面積為195平方米/2099英尺，有錢人喜歡買的大平層戶型（數量稀缺），私人電梯直接入戶，客廳多達57平方米，大到可以帶小孩踢室內足球，任性的主臥和衛生間面積多達33平方米，帶女主人最愛的獨立衣帽間，沒有浪費的面積，價格319.06萬起！

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**樣板房實拍圖**

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