近年來，到東南亞看房的中國人可謂是絡繹不絕。然而，火熱的東南亞房地產的背後，有著怎樣的門道？
「馬來西亞非常靠近新加坡，只有十幾分鐘的車程，房價卻相差很大，未來如果新馬兩地能通高鐵，將釋放馬來西亞房地產市場的巨大潛力。而柬埔寨作為發展中國家，其經濟的開放和迅速發展，會讓它的房價在短期內有一個飛速上升的機會，因此也值得關注。」在談及幾個比較熱門的東南亞房地產市場時，ERA市場營銷董事陸燕對本刊記者這樣說道
「這幾年在新加坡，為了孩子教育、為了父母養老而購房，為了事業或公司海外發展而購買、租賃辦公室或廠房的中國客戶比較多。」 陸燕介紹道，「新加坡政府主張『居者有其屋』的房產政策，因此91%的公民和永久居民都能住上政府組屋（HDB）。中國購房者以外國人的身份出現，只能購買私人房地產，目前主要以高端產品為主。」
客觀來說，新加坡動輒幾百萬元人民幣的單套房價，在東協國家中確實價格不菲。而且，新加坡政府為了防範私人房地產市場過熱，多年來都採取了監管降溫措施，因此，新加坡房價在極具韌性之餘，增速相對有限。
但橫向對比香港、北京等地的房價，新加坡憑藉開放的經濟體制、良好的社會治安及生態環境、國際化的教育模式、零遺產稅等「加分項」，依然在許多中國富裕家庭、企業和專業人士中擁有自己的一席之地。
