# 3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/MnrVy Published: 2019-11-09 Source: 獅城新聞 **二手組屋銷量達3年最高** 最新消息！新加坡 2019年10月份的 二手組屋銷售情況出爐！ ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048023.avif?1589859191) 令人驚訝的是 10月份二手組屋銷售量暴增 **達到3年來交易量最多的一次** **本月成交總額 2213** 套 環比上月 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048024.avif?1585051050) 18% 同比去年 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048024.avif?1585051050) 10.6% 【數據來源：新加坡產地產聯合交易網】 轉售組屋市場的 各類組屋價格也有一定波動 **看看你家的房子是漲是跌！** **銷量增加18%** SRX（新加坡房地產聯合交易網） 給出的相關數據顯示 2019年10月，二手組屋交易數量 **比2019年9月上漲18%** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048026.avif?1589859191) 10月共交易二手組屋2213套 **是自2016年來交易量最多的一個月份** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048027.avif?1589859191) （數據來源：www.srx.com.sg） **總體售價下降0.2%** 2019年10月份 二手組屋的交易數量雖然很漂亮 **但是總體售價卻下降了0.2%！** **就不同房型而言：** 5房式組屋售價比9月份**下降0.6%** 4房式組屋售價比9月份**下降0.9%** 3房式組屋售價比9月份**上升0.5%** **3房式組屋概況：** 約60至65平方米 2間臥室，其中1間是帶浴室的主臥室 1間廚房 客廳/飯廳 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048028.avif?1589859191) （70-80年代3房式組屋 平面示意圖，圖源：teoalida） 公寓式組屋售價比9月份**上升1.1%** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048029.avif?1589859191) ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048030.avif?1589859191) （80-90年代公寓式組屋 1F/2F平面示意圖，圖源：teoalida） **就不同區域而言：** 成熟區組屋轉售價上升0.2% 非成熟區組屋則下滑0.5% **最新的全島各地區3/4/5房式** **二手組屋平均售價如下：** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048031.avif?1589859191) （數據來源：www.srx.com.sg） **其中房價中位數排名前三的為：** **1.武吉知馬/2.中心區/3.女皇鎮** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048032.avif?1589859191) （點圖可放大） **其中房價中位數排名後三** **都在城邊的邊緣地帶，分別為：** **1.裕廊西/2.兀蘭/3.白沙** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048033.avif?1589859190) （點圖可放大） **這些二手組屋仍在漲價** 在售價總體下滑的態勢中 10月份，這些二手組屋**依舊漲價中~** **紅山5房式**上漲7.8萬元 **武吉班讓5房式**上漲2.5萬元 **宏茂橋4房式**上漲2.4萬元 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048034.avif?1589859190) （點圖可放大） 白沙4房式上漲1.8萬元 白沙5房式上漲2萬元 淡濱尼4房式上漲0.96萬元 碧山5房式上漲0.75萬元 義順3/4/5房分別上漲 0.5萬元/0.58萬元/1.5萬元 （\*以上為平均值，數據來源：HDB官網/新加坡產地產聯合交易網） **新的購房津貼推動二手組屋交易** 二手組屋交易突然變得如此活躍 很大一部分原因是 9月份頒布的補貼新政的刺激 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048035.avif?1589859190) 今年9月中旬 新加坡建屋發展局 **為首次購買二手組屋的人士** **提供高達16萬元的津貼** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048036.avif?1589859190) （示意圖） 其中包括： **1.公積金房屋補助金 最高5萬** CPF Housing Grant **2.首次購房者增強補助金 最高8萬** Enhanced CPF Housing Grant **3.鄰近住房補助金 最高3萬** Proximity Housing Grant CPF Housing Grant ****1.公積金房屋補助金**** 根據收入情況，這一部分補助金，首次購房的家庭買家最多可領到 5萬新幣，單身買家最多可領到2.5萬新幣。 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048037.avif?1580393806) （圖源：hdb官網） Enhanced CPF Housing Grant ****2.首次購房者增強補助金**** 在公積金房屋補助金的基礎之上，根據收入情況，如果所購買的組屋租賃期限可以達到買家95歲（就是年紀比較大的買家），家庭買家最多可獲得8萬新幣，單身買家最多可獲得4萬新幣。 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048038.avif?1589859190) Proximity Housing Grant ****3.鄰近住房補助金**** 對於願意住在自己父母/子女附近的二手組屋買家，或者購買二手組屋與父母/子女同住的，政府提倡這樣方便照顧家人的模式，為這類買家提供額外補助。 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048039.avif?1589859190) （圖源：hdb官網） 與父母/子女同住的情況下，家庭買家最多獲得3萬新幣，單身買家最多獲得1.5萬新幣。與父母/子女的住房相隔4km距離內的話：家庭買家最多獲得2萬新幣，單身買家最多獲得1萬新幣。 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048040.avif?1580393806) （圖源：hdb官網） ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048041.avif?1580393806) 新加坡政府一系列政策 把組屋的房價 控制在現在的 **「白菜價」** 杜絕了以下情況 **投機炒房** **土豪省錢** **外國人搶購等** ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048042.avif?1589859190) 避免一些人為了利益等 占用真正需要的人的住房資源 住房不炒 可謂是島上居民的小確幸了 ![3年新高！快來看看在新加坡，你家房價是漲是跌](https://www.shicheng.news/images/image/1604/16048043.avif?1589859190)