# 扣押金、關冷氣、趕租客！新加坡房東最後不僅敗訴退錢，還被法官狠批！

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Mr28a
Published: 2026-07-10
Source: 獅城新聞

兩名在新加坡工作的馬來西亞籍護士，因為需要輪夜班，在租房前已和房東談好**每天可使用8小時冷氣、不限時段**，方便白天補眠。然而入住後，房東一家卻突然反悔，不但限制只能晚上開冷氣，還不斷騷擾，最終逼得兩人提前搬走，並扣押金。

案件最終鬧上小額索償庭，房東不僅敗訴，還因無故缺席聆訊，被判歸還押金及承擔訴訟費用。

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## 事件經過



根據判詞，兩名護士於2024年9月起租住一間五房式組屋內的兩間普通房，每間月租800新元，租期一年，租金已包含水電費。

由於兩人輪班時間不同，經雙方協商，租約明確寫明：

每天可使用冷氣8小時； 

**沒有限制必須在白天或晚上使用。**

對於夜班護士來說，這項安排十分重要，因為她們需要在白天休息。

## 入住後房東突然改規則



入住約兩個月後，雙方開始發生矛盾。

房東女兒認為，兩名護士輪流值班，導致冷氣幾乎全天分時開啟，每天累計約16小時，令電費明顯增加。

隨後，她開始不斷針對兩人，包括：

大聲責罵租客； 

趁護士睡覺時故意關閉冷氣； 

抱怨兩人帶男朋友回住處； 

持續騷擾，影響休息。 

最終，雙方關係徹底破裂。

## 房東提出三個選擇



2024年11月，房東女兒要求兩名護士三選一：

每人每月加付200新元租金； 

若維持800新元租金，只能晚上開冷氣； 

提前搬離單位。 

她更表示，如果不儘快決定，將繼續騷擾兩人。

兩名護士最終選擇搬走。

然而，房東卻拒絕退還兩人各自800新元的押金。

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## 房東反訴："150公斤壓壞床"



面對護士向小額索償庭索回押金，房東反而提出反訴。

她聲稱其中一名護士：

"身材肥胖，估計約150公斤，壓壞床架。"

因此要求賠償299新元維修費。

不過，推事在庭上見到護士本人後，直接表示：

**完全不相信她會壓壞床架。**

最終，這項索賠被全部駁回。

## 房東兩度缺席聆訊



案件原定開庭時，房東臨時申請延期，稱自己跌斷腳無法出庭。

法院雖然給予一次機會，將案件延期。

然而到了第二次聆訊：

房東再次沒有出庭； 

法院認為沒有合理理由； 

最終直接作出缺席判決。 

法院裁定房東需支付：

每名護士800新元押金； 

以及相關訴訟費用，總額超過1500新元。 

之後房東申請撤銷判決，但再次遭法院駁回。

## 法官：房東三項理由都站不住腳



法院指出：

✅ **租約沒有禁止租客帶訪客回房。**

✅ **租金已包含水電費，電費上漲屬於房東承擔。**

✅ **租約沒有寫明提前搬走就不能退押金。**

因此，房東以增加電費、訪客及提前退租為理由扣押金，均沒有法律依據。

此外，法官也提醒，任何人在小額索償庭提出案件，都應認真對待聆訊，若無合理理由缺席，不僅浪費司法資源，也不應期望法院事後給予寬待。



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