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新加坡的建築業監管以其高度法治化、嚴格監管和全面開放的特點著稱。建築企業出海新加坡時，必須密切關注其建築行業的監管政策，確保建築環境的高安全與質量標準。任何違規行為都可能導致項目受阻、罰款甚至吊銷執照，直接影響企業的運營與聲譽。
新加坡建築行業的監管政策
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目前，新加坡建築業的監管體系，以建設局（BCA）為核心監管者，以市場准入與許可環節為核心環節，以《建築管制法》為核心法律依據，全面落實承包商註冊體系與許可制度。
建築商註冊系統（CRS,Contractors Registration System）則是由BCA管理的建築業准入機制系統，在CRS上註冊並認證不同的工作類別，是企業僱傭外籍建築工人、承接相應工程的重要前提。
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在申請建築行業承包商認證時，需要注意以下註冊與認證：
承包商註冊體系
這是參與公共部門項目投標的必備前提。
註冊類別分為四類：
建築工程相關類別（CR）；
建築工程核心類別（CW）；
機械與電氣工程類別（ME）；
專業分項（TR）。
*其中除TR外，每個類別都有不同的小類別和不同等級。
申請人在申請註冊相應類別時，需滿足其對應的資金、業務合同記錄、人員、其他資質認證的條件，並通過系統，提交企業信息及相關佐證材料。
承包商許可制度
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承攬建築工程的承包商需要BCA申請許可證。
此證分為：
專業建築商（SB Licence）
一般建築商（GB Licence）
一般建築商又按資質分為兩級：
Class 1（可承接合同金額無上限的項目）
Class 2（僅限承接600萬新元以下的項目）
綠色與優雅建造商計劃
該計劃旨在表彰和鼓勵承包商在施工過程中採取對環境負責、對社會友好的做法。目前，該計劃的認證由新加坡新加坡建築商會（SCAL）管理。
bizSAFE安全認證
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該認證是一項由Workplace Safety and Health (WSH) Council推行的國家級計劃，旨在幫助企業提升工作場所安全與健康管理水平，目前分為5個等級。該認證在國內企業，以子公司形式出海新加坡時，具有非常重要的意義。
由於承包商註冊方面，涉及內容較多，且各個類別均有差異，註冊細節較多，暫不一一列舉。
建築企業出海、牌照申請及資質註冊建議
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我們在協助企業客戶出海、申請建築牌照以及註冊CRS資質時，也遇到了一些實際問題。針對這些問題及根據我們建築企業服務經驗，SIG提供如下建議:
企業出海方面
嚴格遵守監管機構的法律法規。符合諸如新加坡ACRA、BCA、MOM等監管機構規定，將合規置於一切商業活動之上。
尋求與大型央國企海外合作的機會，積極承接一帶一路相關項目。
積極尋求與本地優秀企業建立合資或合作關係，利用其市場經驗和資源網絡，快速切入市場。
有序推進管理和技術團隊的本土化。建立包容性的跨文化工作環境，並通過系統培訓促進中外員工的深度融合。
牌照申請及資質註冊方面
在確定申請具體類別和等級前，建議先整理過往合同，確定各類別合同額，根據分類別的合同額，確定註冊等級。
如因缺少前置認證（如GB認證等）而無法註冊較高等級，建議先申請次一級別認證，並同時補齊前置認證。在得到某一較低級別註冊認證，並通過較高級別所需的前置認證後，再進行升級。
在申請前，確定本地技術人員（Technician）的條件是否符合要求、是否已在CRS註冊過。
