# 新加坡超百萬的四房式組屋，這些地方最多
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Published: 2025-08-21
Source: 獅城新聞
近年來，新加坡的百萬級四房HDB組屋成為房地產市場的焦點。自2018年首個百萬級四房式組屋成交以來，這類交易在幾個主要市鎮激增，尤其是在大巴窯和加冷/黃埔。
百萬組屋銷售曾2021年創下歷史記錄，交易量達259套，幾乎與過去八年的總和持平。時至2025年，焦點逐漸轉向四房組屋，成交量已達423套，超過了五房組屋的327套。
這一趨勢自2018年起便初現端倪，以下是這些高價四房組屋在新加坡各大鎮區的分布情況。
大巴窯 出現百萬新幣的組屋項目：Alkaff LakeView, Alkaff CourtView, Toa Payoh Crest, The Peak @ Toa Payoh
最高轉售價：129.5萬新幣
平均尺價：885-1215新幣
大巴窯因其優越的地理位置，成為熱門的百萬級四房HDB所在地。
例如，Alkaff LakeView和Alkaff CourtView坐落於便利的地點，距離多個地鐵站僅需數分鐘步行，且很靠近大型購物方便。
另外，這些項目位於著名小學附近，加上地理位置優越，使得大巴窯的四房HDB價格突破百萬紀錄，還預示著未來有更大上漲空間。
加冷/黃埔 出現百萬新幣的組屋項目：Kallang Trivista, St. George’s Towers, McNair Towers, City View @ Boon Keng, Bendemeer Light
最高轉售價：130.1萬新幣
平均尺價：962-1262新幣
加冷/黃埔地區成為買家追捧的原因之一是其獨特的城市邊緣地理位置。
Kallang Trivista是著名的SERS項目臨近地鐵站，地理位置、房屋寬敞度、建築高度等因素促成高價。
其他項目如St. George’s Towers和McNair Towers，因高層建築具有都市代言而熱銷，其25層以上的單位尤其價高。
中央區 出現百萬新幣的組屋項目：Pinnacle @ Duxton
最高轉售價：151.8萬新幣 平均尺價：975-1500新幣
自2015年一套五房式組屋成為首個突破百萬新幣大關的組屋以來，Pinnacle@Duxton一直在創造新的銷售記錄。,
不出所料，第一套價格突破百萬新幣的四房式組屋也出現在這裡，而且是早在2018年！
紅山 出現百萬新幣的組屋項目：Tiong Bahru View, City Vue @ Henderson, Havelock View, Telok Blangah Parcview, Telok Blangah Towers
最高轉售價：133.8萬新幣
平均尺價：920-1351新幣
共有37套4房式組屋成交價超過100萬新幣，其中一半是在過去兩年售出的。
這一帶的高層組屋為居民提供了一覽無遺的南濱景觀，包括新加坡環球影城（Universal Studios Singapore）定期舉行的煙花表演。
女皇鎮 出現百萬新幣的組屋項目：SkyTerrace @ Dawson, SkyVille @ Dawson, Buona Vista Court, Dawson Vista, Ghim Moh Edge
最高轉售價：138萬新幣
平均尺價：880-1350新幣
非常受歡迎的項目SkyTerrace @Dawson和SkyVille @Dawson正在推動女皇鎮鎮百萬新幣的四房式組屋銷售。
這些40層以上的摩天大樓需求量很高在新加坡很熱門，尤其是SkyTerrace @ Dawson，其獨特的loft結構為住戶在起居和用餐區提供了雙倍的空間。
