# 新加坡這個公寓，在一手市場和二手市場都賣瘋了！ URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/N7K27 Published: 2025-12-19 Source: 獅城新聞 由國浩房地產開發的Lentor Modern公寓，作為Lentor Hills Estate首個私宅項目，今年早些時候已竣工。這個擁有605個單位的樓盤，也是該新興私宅區內唯一的綜合型混合用途發展項目。 今年1月，國浩房地產宣布項目全部售罄。最後一單位是位於三座25層塔樓中其中一座的23層，一個1130平方英尺的三臥房公寓，以240萬新元（每平方英尺2,126新元） 成交。 ![新加坡這個公寓，在一手市場和二手市場都賣瘋了！](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17764181.avif?0) Lentor Modern的住宅部分於8月底獲得臨時入伙證（TOP），業主在過去兩個月內已陸續領取新居鑰匙。 自那以來，項目已錄得8宗轉售交易。其中7宗實現了13%至21% 的雙位數收益，另1宗單位也錄得9%的漲幅。8宗轉售中有7宗涉及面積介於980至1,109平方英尺的三臥房單位，剩餘1宗則為1,528平方英尺的四臥房單位。 ![新加坡這個公寓，在一手市場和二手市場都賣瘋了！](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17764182.avif?0) 圖源：EdgeProp Lentor Modern自推出以來市場表現強勁。在2022年9月開盤首周末，即售出508個單位，占項目總量的84%。 需求旺盛的一大原因是該綜合體項目連接了倫多地鐵站（湯申-東海岸線），另外，除了住房，其包含的現代商場預計於2026年1月開業。 目前，像是職總平價精品超市（CS Fresh）、Mulberry Learning學前教育中心，以及餐飲、零售和健康服務機構紛紛宣布入駐，也讓這個公寓樓盤的生活體驗相當不錯。 ![新加坡這個公寓，在一手市場和二手市場都賣瘋了！](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17764183.avif?0) 截至目前，Lentor Hill Estate已推出六個住宅項目，共計2954個單位。根據已提交的印花稅申請，98.2% 的單位已售出。 國浩房地產在該區域發展中扮演主導角色，目前已推出的六個項目中，其參與了其中四個。最新項目是擁有477個單位的倫多中城雅苑（Lentor Central Residences），由國浩房地產、豐隆控股與中建地產集團合資開發。該項目於今年3月推出，至11月已全數售罄。事實上，國浩房地產參與的四個項目均實現了100%銷售率。 ![新加坡這個公寓，在一手市場和二手市場都賣瘋了！](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17764184.avif?0) 圖源：EdgeProp 該區域第二個推出的項目——倫多山莊雅苑（Lentor Hills Residences，598個單位）於今年8月售罄。該項目由豐隆控股與國浩房地產合資開發，於10月錄得首宗轉售交易：一個958平方英尺的三臥房單位以218萬新元（每平方英尺2,276新元） 易手。該單位最初於2023年7月開盤時以196.3萬新元（每平方英尺2,049新元） 購入，賣家獲利21.7萬新元，漲幅達11%。 展望未來，2026年倫多山莊將迎來第七個住宅項目的推出，由盛世集團開發。位於倫多花園的這個新項目預計提供約500個單位。 與此同時，倫多中心的第八幅住宅地段已於12月5日推出市場招標。這幅99年地契的地塊面積171,428平方英尺，可建造約560個單位，毗鄰Lentor Modern，步行即可到達倫多地鐵站及商場。該地塊的招標將於2026年3月3日截止。 ![新加坡這個公寓，在一手市場和二手市場都賣瘋了！](https://www.shicheng.news/images/image/1776/17764185.avif?0) 圖源：EdgeProp