金文泰私人公寓的二手房市場也很活躍！前文提到的區域內3個項目，過去一年轉售成交236宗，交易價格一直看漲。
新加坡眼製圖金文泰高層項目尺價上漲趨勢
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金文泰高層項目尺價上漲趨勢
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金文泰高層項目尺價上漲趨勢
尤其是ELTA逸泰·雅居的兩大鄰居——The Clement Canopy和Clavon，它們的市場表現相當亮眼：The Clement Canopy開盤至今轉售共127宗，去年剛TOP的Clavon轉售也達81宗，轉售市場非常活躍。兩個項目所有轉售交易均獲利，平均投資回報率超過24%，其中The Clement Canopy回報率更是高達55%！
目前，Clavon的轉售最高成交價為$2,320/psf（2024年8月成交），根據網上公開信息，最高要價已達到$2,468/psf。
對比之下，ELTA逸泰·雅居發展商公布起價僅為$2,189/psf，已經出現「價格倒掛」現象。秉持「買新不買舊」的原則，ELTA的性價比絕對無出其右，還能享受未來的增值紅利！
出租表現強勁，公寓租金回報率超4%
金文泰的租房市場同樣火爆。每年開學季有大批NUS和國際學校的新生湧入，外加科技園區逐年吸引大量高薪專業人才，這裡壓根不愁租。
根據URA（市區重建局）12月數據顯示，金文泰所在的中央區以外（OCR）的租房市場最活躍，占了總交易量的38.2% ，租金上升0.3%。
金文泰的租金也很搶眼，縱觀全島38個分區，金文泰OCR排名第一，妥妥的西部第一。
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大膽預測ELTA逸泰·雅居的租金肯定可觀。對照周邊的3個項目，租金中位數達$5.6/psf，平均年化租金回報率超約4%。
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圖示：項目1房-5房租金價格平均值，截至2025年1月
ELTA逸泰·雅居太值了！
「住得好，賺得更好！」
項目公開價格，最低的一房加書房單位從115.8萬起，尺價約$2289；五房單位價格從388.8萬起；尺價約$2189。
金文泰高層私宅 「絕版之作」——ELTA逸泰·雅居預覽火熱進行中，將於2月22日正式開賣。
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項目地址：10 & 12 Clementi Avenue 1
樣板間地址：ELTA showflat, Prince Charles Crescent
預約熱線：8218 2888
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Leo丨編輯
Cherrie丨編審
ELTA丨來源/圖源
