# 新加坡租房避坑指南｜7個關鍵步驟，教你識破騙局，安心落腳

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Published: 2026-02-13
Source: 獅城新聞

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新加坡租房市場競爭激烈，各類騙局也趁機滋生，不少租客因一時大意而遭受損失。為了幫助大家避開陷阱，順利租到心儀的房子，我們梳理了一份實用防騙指南，從找房到簽約，一步步助你安全租房。

**1. 謹慎選擇找房渠道**

儘量通過PropertyGuru、99.co、SRX等正規房產平台尋找房源，這些網站通常只允許持牌經紀人發布信息，相對可靠。而在Facebook、Carousell等社交平台看到房源時，則需格外留意，騙子常利用這些平台發布虛假信息。

**2. 核實中介身份與資質**

無論通過何種渠道聯繫上中介，都務必到新加坡房地產代理理事會（CEA）官網（cea.gov.sg）查詢其註冊信息。建議使用中介聯繫你的手機號進行查詢，避免僅通過姓名或牌照號核實，因為這些信息可能被盜用。若查無此人，請立即停止交易。

**3. 堅持線下看房並當面核對**

一定要親自實地看房，並確認帶你看房的人與CEA官網照片一致。只有持有牌照的經紀人才有資格帶看，所謂的「私人助理」或「房東朋友」都不具備合法帶看資格。

**4. 查驗房屋產權文件**

在交付定金前，務必要求房東或經紀人出示產權證明文件，如INLIS列印件或房產稅單，核對屋主姓名、身份證號與房屋地址。定金應直接轉帳至房東名下帳戶，並確保帳戶姓名與產權人一致。

**5. 簽訂正式合同再付款**

確定租房意向後，應簽署意向書（LOI）或正式租賃合同（TA），並保留所有付款憑證。對於價格明顯低於市場行情的房源，要保持警惕，切勿因低價而忽略核實流程。

**6. 不輕易預付大額定金**

在未核實房源真實性與中介身份前，不要支付大額訂金或租金。正式簽約前通常只需支付少量誠意金，並務必索取收據。

**7. 保持全程警惕與溝通記錄**

與中介、房東的所有溝通儘量通過書面進行，並保存好聊天記錄、郵件和廣告截圖，以備發生糾紛時作為證據。

租房是很多人在新加坡生活的第一步，保持謹慎、做好核實，才能讓自己住得安心、順心。若在租房過程中遇到可疑情況，不妨放慢節奏，多次核實，避免因著急入住而落入騙局。

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