# 新加坡組屋（HDB）分類 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/N7yXv Published: 2025-07-14 Source: 獅城新聞 ![新加坡組屋（HDB）分類](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17671853.avif?0) ## **組屋（HDB）有哪些類型** HDB（Housing Development Board）建造和銷售種類繁多的單位，以滿足不同的家庭規模和預算。各種組屋類型都經過精心設計，功能齊全，舒適，並滿足不同的住房需求。 此外，在公開市場上也有各種各樣的單位可供出售。 \* 轉售單位可能不提供某些功能，例如防空壕和帶連接衛生間的主臥室。 Source: ①https://www.hdb.gov.sg ②https://www.hdb.gov.sg/residential/buying-a-flat/finding-a-flat/types-of-flats **二房式靈活組屋（2-Room Flexi）** 二房式靈活單位有兩種類型：1 面積為 36 平方米（387.5 平方英尺）2.面積約為 45 平方米（484.4 平方英尺）。 這種組屋適合預算低且年紀較長的購房群體。65 歲及以上的老年人可選擇購買此類房產，屋契為 15 至 35 年（以五年為增量），足以延長至買家及其配偶年滿 95 歲。 組屋功能 ： • 一間臥室 • 一間浴室 • 廚房 • 儲藏室兼公寓防空壕 **三房式組屋（3-room flat）** 面積約為 60 平方米（645.8 平方英尺）至 65 平方米（699.6 平方英尺），其中有兩間臥室，其中一間是設有套間浴室的主臥室。此房型適用於預算有限的小家庭。 組屋功能 ： • 兩間臥室 • 廚房 • 起居和用餐區 • 公共浴室 • 晾衣處 • 儲藏室兼公寓防空壕 **四房式組屋（4-room flat）** 面積約為 90 平方米（968.8 平方英尺）至 93 平方米（1,001 平方英尺），配備三間臥室，其中一間是設有套間浴室的主臥室。此房型適用於准父母。 組屋功能 ： • 三間臥室 • 起居和用餐區 • 廚房 • 公共浴室 • 晾衣處 • 儲藏室兼公寓防空壕 **五房式組屋（5-room flat）** 這類組屋面積約在110平方米（1，184平方米）到112平方米（1205平方米）之間，是適用於更多家庭成員的理想房型。配有三個臥室，其中意見是一間帶套間浴室的主臥室。 組屋功能 ： • 三間臥室 • 起居和用餐區 • 廚房 • 公共浴室 • 晾衣處 • 儲藏室兼公寓防空壕 **三代同堂組屋（3Gen flat）** 為了迎合多代家庭的住房需求，HDB在2013年於順義首次推出了三代同堂的公寓類型，該組屋類型是目前提供的房屋類型中數量第二的組屋，也是房間類型最多的組屋類型。面積為 115 平方米（1,237.8 平方英尺），總共包括四間臥室，其中兩間設有套間浴室。 組屋功能 ： • 四間臥室 • 起居、用餐區 • 廚房 • 公共浴室 • 晾衣處 • 儲藏室兼公寓防空壕 **公寓式組屋（Executive flat）** 面積為 130 平方米（1,399.3 平方英尺），是建屋局目前提供的組屋中面積最大的。總共有三間臥室，其中一間是帶套間浴室的主臥室。額外配備了可用作書房的空間，此外有些則設有陽台。 組屋功能 ： • 生活區 • 用餐區 • 廚房 • 公共浴室 • 儲藏室兼公寓防空壕 **私人組屋（DBSS）** 2005 年，建屋局會推出了私人組屋（Design, Build and Sell Scheme，簡稱 DBSS）單位，這些單位是由私人發展商建造的公共住房。 組屋功能 ： • 四間臥室 • 大空間 • 有燒烤區和多用途運動場等公共設施 **雙層公寓式組屋（Executive maisonette）** 雙層公寓式組屋是一種不再興建的組屋，已被執行共管公寓（EC）所取代。因此，新加坡的雙層公寓式組屋供應有限，主要集中在宏茂橋（Ang Mo Kio）、碧山（Bishan）、勿洛（Bedok）、武吉班讓（Bukit Panjang）、武吉巴督（Bukit Batok）、蔡厝港（Choa Chu Kang）、後港（Hougang）、巴西立（Pasir Ris）、女皇鎮（Queenstown）、 實龍崗（Serangoon）和三巴旺（Sembawang）等成熟市鎮。 組屋功能 ： • 兩層樓 • 大尺寸 • 配備三間浴室 • 陽台空間 **「霸級」組屋（Jumbo flat）** 「霸級」組屋單位通常面積為 133.96 平方米至 170 平方米（約 1,442 平方英尺至 1,830 平方英尺），因為它們是兩個三房式或四房式單位的組合。因此，此類單位至少包含七個擁有巨大居住空間的房間（至少相比組屋夠大），而且一些「霸級」組屋公寓還帶有陽台。 組屋功能 ： • 面積大，可達 170 平方米 • 寬敞 • 多達七間臥室 • 陽台空間 **排屋式組屋（HDB Terrace House）** 排屋式組屋由新加坡改良信託局（Singapore Improvement Trust，簡稱 SIT）在 20 世紀 50 年代建造。黃埔（Whampoa）和女皇鎮（Queenstown）地區總共建造有 285 套排屋式組屋。他們每個人都有大約 84 平方米（900 平方英尺）的生活空間，橫跨兩層樓。 組屋功能 ： • 與有地住宅相同的外觀和感覺 • 約 84 平方米（900 平方英尺）的生活空間 • 兩層樓 • 位置優越，位於女皇鎮（Queenstown）和黃埔（Whampoa）等 ![新加坡組屋（HDB）分類](https://www.shicheng.news/images/image/1767/17671854.avif?0)