# 新加坡房產需求量增，未來走勢依然利好

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Published: 2020-02-17
Source: 獅城新聞

**香港羅迅國際集團**

**2020年剛剛拉開新的篇章，回望2019年，不難感受到宏觀經濟面對的諸多挑戰，諸如全球經濟發展前景疲弱，以及地緣政治緊張等。**

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**新加坡地區經濟蓬勃增長** 

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但在新加坡，人們對房屋需求量卻一直在增加，加之在低利率環境和就業情況樂觀等利好因素的帶動下，儘管政府在2018年實施了房地產降溫措施，2019年的私宅買氣仍然逐漸回溫，銷售表現遠高出預期，這也反映了新加坡的市場韌性。

新加坡市建局數據顯示，產出方面，去年推出11,345個新單位，高出2018年29.4%；而在銷售方面，去年共售出9,912個新單位，比2018年增加14.9%。12月是房地產市場的淡季，但這個月的新私宅銷量為538個單位，比前年同期稍弱，但仍高於2013年至2017年的水平，需求強勁可見一斑。

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 **房價是一個重要因素**

位於中央區以外（OCR）和其他中央區（RCR）的項目，價格比較負擔得起，也相對比新項目低。私宅交易呈現健康水平，在其消費回溫且熱絡的趨勢下，發展商預計今年保持銷售勢頭，讓人們更加信任房產市場，確定房屋需求依舊強勁，價格方面也將持續穩定，微幅上漲。

對於購房者而言，追求優質生活則是另一條擇屋標準。

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**對地區的青睞度也有高下之分**

在新加坡，私人物業分兩種，分別由政府管轄的物業及正式私人物業，前者與組屋類近，名為執行共管公寓(EC)，僅限新加坡人認購;至於一般私人住宅物業則大部分不受限制，但有地私宅除外，那就是聖淘沙區。這些地區相對來說比較少有組屋，屬於豪宅地區之一，所以價錢亦相對較高，但該區內私宅較其他區私宅更為保值，可以形容為「經得住大風雨」最近廣受好評的項目。

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新聞來源：網絡資源整合

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