# 發展商抵押項目給銀行 女商人廣西買公寓血本無歸

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NA82B
Published: 2019-11-18
Source: 獅城新聞

本地一名女商人到中國廣西防城港市投資房地產，用了35萬人民幣（約6萬8000新元）買了一間小型公寓，沒想到交錢之後發展商卻遲遲沒給鑰匙，查問之下才發現發展商已把公寓項目抵押給銀行，包括她在內的上千名國內外買家，恐怕血本無歸。

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女商人方女士去年投資了中國廣西的一個發展項目，以約6萬8000新元買小型公寓單位，結果錢付清了卻遲遲拿不到鑰匙。

64歲的女商人方女士去年初聽聞馬來西亞朋友介紹，廣西防城港市掀起房地產熱，吸引不少新馬兩地的人投資。

她說：「我在2018年4月到廣西了解情況，當時建設已完成70%，中介說得天花亂墜，稱公寓處於中越邊界，在『一帶一路』前沿，發展潛能無限。」

那是一個叫「富樂華」的房地產項目，方女士當時以35萬人民幣（約6萬8000新元）買下一個47平方米的單位，分10年讓發展商返租，估計就可回本，接下來不論賣掉或收租都可賺上一筆。

她在5月28日確定買下單位後，於去年6月、8月及今年1月，分三次將35萬人民幣託人以現金轉交給發展商。

還清全額後，發展商開始以不同的理由拒絕簽約轉交房權，一下子稱老闆出國，一下子又說還沒輪到她簽約。

過去一年，方女士每三個月就到防城港市了解情況，但始終得不到答案。今年7月，發展商終於鬆口表示大樓已經抵押給銀行，因此無法轉移。

方女士說：「公寓被抵押後，如今房權都不算他們的，根本無法兌現承諾，更不肯退錢，結果就不了了之，我們大家都血本無歸。」

據方女士提供受害者的微信群組顯示，2019年7月，有上百名住戶去找發展商討公道，但發展商的負責人卻拿出錘子威脅，過後發展商還報警處理，導致一些買家被拘留。

後來，買家們向各單位舉報，發展商才提出讓人費解的補償建議，讓買家以10萬人民幣（近2萬新元）購買車位。

**女商人：或有上千名受害者**

方女士坦言，其實在得知公司將大樓抵押之前，她已察覺不妥，感覺到對方一直在迴避，但她卻選擇相信，如今後悔不已。

她曾收到公司臨時通知，指單位的返租計劃必須取消，她得自己找租戶或脫售房子。她當時覺得很可疑，但心想自己招租，房子就不必等上10年才賣掉。

原本「豪華版」裝修的房子，公司後來也改成了一般裝修，裝修質量下降，但她還是沒有及時撤資。

最後，在得知發展商把大樓抵押後，方女士曾在10月19日尋求當地律師樓協助，希望通過法律途徑解決問題。

她說：「律師幫我擬好追討信，但在發出去之前，我卻得知很多人都碰到相同情況，已有好些屋主提告不成功，擬好的律師信最後都沒發出。」

據方女士所知，受影響的人數相信有上千人，中國人占多數，但也有新加坡人和馬來西亞人。方女士希望分享自身經歷，讓更多受害者站出來發聲。

記者多次嘗試聯繫發展商，但是無人接聽電話。

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