# 新加坡丨留學生租房需要注意到的事項 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NAEnm Published: 2020-04-23 Source: 獅城新聞 作為一家專門為新加坡留學生提供優質公寓的平台，除了能給大家提供優質的服務，還能幫助大家避開一些「中介」的坑。 今天就來教大家在選擇公寓的時候需要注意的事項，一定要仔細看哦~ ![新加坡丨留學生租房需要注意到的事項](https://www.shicheng.news/images/image/1635/16350369.avif?1589856618) 首先，新加坡的私立院校大部分都沒有自己的學生宿舍，留學生就需要自己申請校外學生公寓或者找小區公寓合租。不管哪種居住類型，**合同簽署人都需要年滿18周歲，如果學生未滿18周歲，需要家長或18周歲以上的監護人代簽**，只有具有法律效應的合同這樣才可以更好的保護孩子的權益。 ![新加坡丨留學生租房需要注意到的事項](https://www.shicheng.news/images/image/1635/16350370.avif?1589856618) 第二，自2018年起，新加坡政府規定無論政府租屋還是私人公寓，**整套房的居住人數不能超過6人，最短合約不能少於三個月。**如果違反以上規定，政府有權利取消整套房的租房資格，甚至進行處罰。所以入住的時候一定要觀察這套房間裡面住了幾個人，合約簽訂租期不能少過3個月，如果房間違反規定被政府查處，留學生的權益也會受到影響。 ![新加坡丨留學生租房需要注意到的事項](https://www.shicheng.news/images/image/1635/16350371.avif?1589856618) 第三，如果是**與房東同住的政府組屋**，入住的時候務必問清楚房租有沒有包含水電網的費用，如果沒有包含，這部分費用將如何計算，同時問清楚空調是否有使用限制，是否可以是用廚房做飯，是否可以帶朋友回來等等，大部分組屋租住隱患，都出在和房東的溝通上，把這部分**內容確定後也可以加在租房協議裡面**。如果是**設施小區的公寓**，通常是合租為主，相對來說就會自由很多，但是也要問清水電網及定期的清潔打掃，空調維護是由誰來支付，最後也需要再**合同上註明，以防未來產生糾紛沒有依據**。最省心的就是**新加坡留學生公寓**，他們通常採用一價全包的模式，一次性支付房租加押金，費用包括了所有的水電網和公共茶水間的費用，租約到期以後，退押金拎包退租即可。 ![新加坡丨留學生租房需要注意到的事項](https://www.shicheng.news/images/image/1635/16350372.avif?1589856618) 第四，新加坡租房都會**收至少一個月的房租作為押金。在合約到期退房的時候，如果房屋內沒有明顯損壞，將會退回押金**。注意，這是最最最理想的狀況，因為在新加坡，押金剋扣、罰沒的情況經常發生，有一些是房東的問題，也有一些是房客的問題，我們要客觀的看待。至於黑心二房東，暫時不在今天的討論範圍之內。 **在這裡一定要特別注意** 首先是同學在簽合同前，**房東在場的情況下，仔細檢查房間的各個設施，是否有損壞，新舊程度，有明顯損毀的地方可以拍照記錄，列出清單，和房東明確責任**。 第二溝通合同時候要注意，**是否需要房客在合約到期前一個月通知是否續約的條款，**如果沒有提前一個月通知，是否會對押金造成影響。 房子到期後，有的同學會把房間非常乾淨整潔的交還給房東，鑰匙門卡一樣不少，這種時候，有可能會扣除部分押金作為水電費，通常會是以往水電費的平均值，等水電帳單出來以後，多退少補。但也有的同學會把房間搞得亂七八糟的交還給房東，門卡鑰匙一樣不剩，為了讓下一個學生能順利入住，**產生的清潔費，修繕費，門卡鑰匙費都將從押金裡面扣除**。 ![新加坡丨留學生租房需要注意到的事項](https://www.shicheng.news/images/image/1635/16350373.avif?1589856618) 最後一點，新加坡租房的繳費模式分為兩種。第一種通是常學生宿舍，託管寄宿的收費模式，一次性繳納，1年合約就需要支付12+1個月的房租。第二種合租性質的公寓租屋，通常是押一付一或者押二付一，如果要求一次性支付的，就要小心咯~！ ![新加坡丨留學生租房需要注意到的事項](https://www.shicheng.news/images/image/1635/16350374.avif?1589856618) 隨著租房市場的成熟，現在無良房東或者二房東已經少之又少，不過依然需要大家在簽訂合同之前先了解自己需要承擔的責任，維護好自己的利益。 ![新加坡丨留學生租房需要注意到的事項](https://www.shicheng.news/images/image/1635/16350375.avif?1587610981)