# 在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NM3N6 Published: 2023-02-25 Source: 獅城新聞 自從疫情徹底放開以後，新加坡的豪宅市場就一天比一天熱鬧。 比如這個2月，有人以近**3000萬**新幣 (差不多**1.5億**軟妹幣) 的價格買了烏節路 **Klimt Cairnhill** 的一套複式頂層公寓。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164634.avif?1679314106) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 我們按照最新稅率表算了下，如果買家純純是個外國人身份（非PR）的話，買**3000萬**的房子，光印花稅就要交**1074萬**！！！ ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164635.avif?1679314105) （圖片來自：IRAS - Stamp Duty Calculator） 新加坡雖然是**2月15日**上調的**買方印花稅 (BSD)**，但這筆交易據說是在之前就拿到了**選購權書 (OTP)**，所以就非常幸運地「省」了一點點稅。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164636.avif?1679314105) （圖片來自：IRAS - Buyer Stamp Duty） 但2021年底就漲了的外國人**30%**的**額外買方印花稅 (ABSD)** 肯定是躲不過了。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164637.avif?1679314105) （圖片來自：IRAS - Additional Buyer Stamp Duty） 價值**3000萬**新幣的房子到底長啥樣呢？ 首先這個樓盤是**Klimt Cairnhill**，又叫**康鄰豪庭**，是個永久產權的高端公寓項目。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164638.avif?1679314105) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 位於新加坡**第9郵區**，妥妥的核心中央區，經禧路（Cairnhill Road）沿線的黃金地段，距離史各士路 (Scotts Road) 不遠。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164639.avif?1679314104) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 一共**36層**，裡面有**138**套住宅，這次的複式頂層公寓自然就是在最上面**35樓**和**36樓**了。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164640.avif?1679314104) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 面積是**5920**平方英尺（約**550**平方米），尺價大概是**5309**新幣/平方英尺。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164641.avif?1679314104) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 一共有**5**個臥室、**7**個浴室以及**2**個書房。據說客廳陽台還帶了個按摩浴缸，可能是為了一邊泡澡一邊欣賞烏節路的夜景 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164642.avif?1677235264) ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164643.avif?1679314103) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 這個項目本身有**2個**頂層公寓。除了這一套複式的以外，另一套面積只有**4898**平方英尺，單層，**6**個臥室。已經在**2021年11月**的時候以**2600萬**新幣的價格賣掉了。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164644.avif?1679314103) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 目前，這個樓盤**138**個單位已經售出了**35**套。光今年**1月**賣掉的**17**套里，據說有**14**套是賣給了外國人。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164645.avif?1679314103) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 買家裡面，新加坡人占**25%**；永久居民有**10%**；另外**25%**來自東南亞，即印度尼西亞、柬埔寨、緬甸和越南；中國買家則占**40%**。 這次的**3000萬**複式公寓據說就是一位中國買家。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164646.avif?1679314102) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 在這以前，2019年烏節路這邊的**3 Orchard By-The-Park**（烏節三翠林）的一套頂層公寓，也是由一個中國買家以**3150萬**新幣買下。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164647.avif?1679314102) （圖片來自：Klimt Cairnhill） 話說，**Klimt Cairnhill** 的樣板房之前重新翻新，現在已經重新開放參觀了。 ![在新加坡，花1.5個億買的房子長啥樣](https://www.shicheng.news/images/image/1716/17164651.avif?1679314101)