# 不用交稅，性價比超高！牛車水3層樓永久地契店屋出售

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Published: 2023-06-19
Source: 獅城新聞

不用交稅，性價比超高！牛車水3層樓永久地契店屋出售

牛車水曾經是早期新加坡華人移民的聚集地，如今已新舊交融，人山人海，備受喜愛。這裡有歷史悠久的店屋、百年古廟、傳統藥鋪，而且與前衛的酒吧和生活時尚店相鄰。

第一太平戴維斯推薦了一棟位於牛車水的3層樓商業店屋。該物業屬全「商業」規劃，占地面積約1,276平方英尺，建築面積約 3,423 平方英尺，擁有永久地契。

目前地面層與第二層為當鋪所使用，第三層租賃予一家電子市場營銷公司。

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這間店屋雖然重新裝修過，可是業主保留了古色古香的獨特外觀，室內空間經過精心設計，實用性高。

並且與牛車水地鐵轉換站（濱海市區線和東北線）無縫連接，並與中央商業區（CBD）步行僅需5分鐘的距離。

第一太平戴維斯投資銷售和資本市場董事總監葉慧宜 (Yap Hui Yee) 分享說：「牛車水是新加坡豐富歷史文化的象徵。這裡不僅是新加坡早期華人移民的聚集地，而且還發展成為新加坡最大的文化遺產區。在這裡，時尚休閒場所比比皆是，文化珍寶和建築瑰寶獨特融合。毋庸置疑，該物業位於新加坡最受歡迎的熱點地區之一，加上近期國際旅行政策放鬆，隨著我們走出疫情，該資產將從復甦的經濟中受益。此外，融合了歷史和現代主義的特色，靠近中央商務區（CBD）的便利性，獨具優勢的地理位置，也使該資產更顯珍貴。」

由於此產業的用途規劃為全商業，外國人和公司均有資格購買，且不會徵收額外的買方印花稅（ABSD）或賣方印花稅（SSD）。

葉慧宜補充道：「登婆街的店屋非常稀少，通常業主都是自用，沒打算出售。而且在登婆街有不少的店屋業主把永久地契分割出99年地契來出售，當中有些已經剩下不長的地契年限。此22號登婆街擁有永久產權，對於買家來說，這絕對是一個絕無僅有的機會，可以在繁華地帶擁有這樣珍貴的標誌性優質資產。由於該物業既位於文化遺產區的中心，又緊鄰金融中心， 買家將能夠享有潛在的資本升值。」

該物業的出售將以公開意向表達的方式進行，截止日期 2023年7月12日星期三下午3時。