# 丹戎巴葛將迎新高檔私宅，為中央區添活力 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NMB7B Published: 2023-03-31 Source: 獅城新聞 ![丹戎巴葛將迎新高檔私宅，為中央區添活力](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188048.avif?1680181208) **圖：Skysuites@Anson在過去一年共簽下225份租約，一臥房租約占比近30％，最高租金達每月4600元。** 位於丹戎巴葛的鉑海峰(Newport Residences)將在今年下半年開盤。這對不少潛在高凈值買家來說，無疑是個喜訊，因為核心中央區在過去幾年一直缺乏新登場私宅和竣工私宅。 鉑海峰屬於永久地契，是由城市發展(CDL)在富士施樂大廈(Fuji Xerox Towers)地段上重新發展而成的一個45層混合用途發展項目。這—項目將提供246個住宅單位，預計2028年完工。 ![丹戎巴葛將迎新高檔私宅，為中央區添活力](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188049.avif?1680181207) 目前，城市發展尚未透露新項目的住宅銷售尺價，但據外界估計，住宅的平均尺價或達到3200元。 丹戎巴葛燈火輝煌的摩天大樓與承載著歷史印記的低矮店屋形成鮮明對比，共同勾勒出一個傳統又現代的新加坡。根據2019年市區重建局的發展總藍圖，丹戎巴葛的不少舊建築會被重新發展為混合用途發展項目，以後將不僅是商務辦公區域，也將是充滿活力的生活與娛樂場所。 不過，丹戎巴葛其實並沒有很多新項目，最新的樓盤為柏南華庭(One Bernam) 。 這個項目由中冶置地與皓源地產(HY Realty)聯合發展，有351個單位，預計將於2025年建成，位於100AM商場旁。它在2021年5月份推出時的價格從單臥房單位的100多萬元起跳。按單臥房面積的441平方英尺計算，相當於每平方英尺2267元。 自今年以來，柏南華庭共賣出22個單位，其中三個是單臥房單位，尺價介於3054元至3329元。 ● ● ● **成為高檔私宅集中地** 丹戎巴葛近年來逐漸發展成高檔私宅的集中地，由於這裡的多數單位面積較小，又靠近辦公商業區，所以備受附近工作的高薪單身人士青睞。以相鄰不遠的Skysuites@Anson為例，它在過去一年共簽下225份租約，其中—臥房租約占比近30%，最高價達每月4600元。 Skysuites@Anson近一年以來共轉售出25個單位，交易尺價介於1901元至2461元。 緊鄰Skysuites@Anson的另外兩處私宅項目分別是於2014年竣工的Altez，以及2007年竣工的海天大廈(lcon) 。 Altez近一年僅轉售出三個單位，尺價介於1858元至2180元，但卻簽下169份租約，其中一臥房租金最高達每月6500元。不過Altze的—臥房面積也較大，最小的一套面積也介於500到600平方英尺之間。 海天大廈近—年轉售19個單位，價格最高的一套210萬元，尺價為1639元，並且是一個超高樓層單位。共簽下398份租約，且全部是─臥房或兩臥房單位。 丹戎巴葛附近是備受期待的南部瀕水區(Greater Southern Waterfront)。這個面積2000公頃的翻新計劃完成後，現有的中央商業區將延伸至南部海岸線，屆時這個全新城區將成為未來人們生活、工作與娛樂的精彩目的地，對丹戎巴葛私宅價格也可能產生積極影響。 ![丹戎巴葛將迎新高檔私宅，為中央區添活力](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188050.avif?1680181207) ![丹戎巴葛將迎新高檔私宅，為中央區添活力](https://www.shicheng.news/images/image/1718/17188052.avif?1680181207)