# 第一波來新加坡的中產們，已經開始後悔了？！
URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NMB9e
Published: 2023-03-28
Source: 獅城新聞
最近一段時間，很多外國人來到新加坡工作和生活。
去年，在一次公開演講中，新加坡總理李顯龍更是表示，有數十億人排隊等著來新加坡！而新加坡也將大開國門，將這些外國人才，視作國家未來的一部分。
事實上，從去年新加坡官方發布的人口簡報中，我們也確實能看出外國人回流新加坡的趨勢。
**比起前一年，外國人（綠色格子）的人數比前一年增加了近20萬！**而這還是新加坡未曾大幅放開邊境管控時的數據！
在來到新加坡的一眾外國人里，不少人都是光鮮亮麗拿著一份不錯薪水的中產階級。
然而，最近網上時有論調，**說新加坡已經不再適合中產了，來到這裡的中產已經開始後悔中......**新加坡，現在要逐漸被中產階級拋棄了嗎？
**房價房租高、生活開銷大... 中產正加速逃離新加坡？**
在這篇文章中，作者列舉了幾個看似不利於中產在新加坡生活的重點。其中，高漲的物價和房價，以及愈發收緊的工作門檻，成為了討論重點。
**房價高房租也高**
近段時間，新加坡房價漲幅明顯。在整個2022年，新加坡房價環比上漲了3.5%，更是連續九個季度處於上漲狀態！
文章作者採訪了一名來自內地的、目前正在新加坡生活的內地網友阿強（化名）。他表示，自己很慶幸在2021年3月就下定決心買房，相同一套房子，自己買時的掛牌價為200萬新幣，一年後就立馬飆漲到了270萬新幣，漲幅高達35%！
對於像阿強這樣拿到了新加坡永居PR身份的人來說，能夠買房已經是謝天謝地了。更多沒有永居身份的外國人，現在只能繼續租房住......而房租，目前也在瘋漲中。
一名同樣來自內地的程式設計師就吐槽道，**新加坡最近的租房市場簡直是太瘋狂了！房東坐地起價是常態，租客似乎是「案板上的魚肉」只能任人宰割。**
一名TikTok網友就說房租莫名漲了75%
有身份的人買不起房子，沒身份的人租不起房子......似乎這成為了外國人在新加坡生活的「死結」。
**物價太高、吃飯太貴**
在這篇文章中，新加坡高昂的物價，也成為了被吐槽的重點。
作者曬出了之前在新加坡網絡上流傳的一個帖子，稱咖喱雞肉+一點點芥藍要15新幣，實在是離譜到沒眼看。
還有某位在新加坡生活的阿麗（化名）說：」在新加坡，快吃不起了。隨便點一頓外賣都要30新幣（摺合人民幣約150元），去外面的餐廳吃飯，還要格外收取17%的服務費。」
其他諸如超市一小籃草莓要80新幣，一瓶啤酒要25新幣等等，都讓很多在這裡生活人入不敷出。
**「新加坡掙錢新加坡花，一分錢別想帶回家」**是文章作者筆下，「最真實」的新加坡中產生活寫照。
圖源：Yahoo
**移民政策對中產不友好**
至於在作者筆下讓新加坡中產加速逃離這裡的另外一點，則是移民門檻的提升。
作者表示，相對而言，對於外國人目前最容易的移民路徑就是：EP（工作準證）轉而申請永久居民。
而在今年9月，新加坡即將實行新的COMPASS評估框架，對EP申請者進行打分，按照候選人的薪資、學歷、企業員工國籍多元化、本地員工數量四個維度進行評估，40分以上的候選人才有資格申請新EP簽證。
以工資為例，如果申請人的月薪超過了90%的同行、同齡人就能拿到20分。其他各項評估方式也有不同的評分標準。
這在作者看來，是對中產外國人申請移民的另一大障礙。
**職場存在隱性天花板**
作者表示，一位化名為阿兵的人說他來新加坡已經三年，就走到了職業發展的天花板，找不到一條向上的路。
**「哪怕乾得再出色，我們這些外國人很難在新加坡谷歌、Meta這樣的國際大公司獲得晉升。」**阿兵這麼說道。
作者似乎將這個問題歸結於所有新加坡企業對於本地人的保護政策，讓很多外國人失去了晉升空間。
圖源：The Online Citizen
總而言之，在這篇文章里，新加坡確實被描述成一個不適合外國人生活的地方。**然而，事實真的如此嗎？**
**新加坡生活壓力大**
**中產真的會走嗎？**
翻看一些資料，椰子發現這名作者在文章中引用的一些例子，**實際上證明他並不是太了解新加坡。**
比如，新加坡房租確實很貴，但也不是沒有平價的房源可選。比如，在比較新的東北部組屋區盛港，在本地某房產中介網上，**可以看到月租650新幣的房子（單個房間）。**
另外，還有月租800新幣的房間，從拍攝圖片可以看出，這個房間大致上是夠一對夫妻生活的了。
而新加坡人力部2022年公布的數據顯示，個人收入中位數5070新幣/月，雙職工家庭收入中位數10140新幣/月。**作為中產，800新幣左右的房租已經不能算是無法負擔了。**
圖源：ASEAN Today
當然，對於沒有身份（非公民或PR）的中產來說，買房壓力不小也是不爭的事實，這個問題只有等到成功移民後，或許才有更好的解法。
另外，新加坡物價確實也很高，畢竟在經濟學人智庫EIU去年公布的榜單中，新加坡和紐約並列成為了「全球最貴的城市」。
可是，上文中被用來映證新加坡吃飯貴的那個「15新幣雜菜飯例子」，其實po主是一名馬來西亞人。
**而po文中的雜菜飯價格的貨幣單位，po主事後有澄清不是新幣而是馬幣，按照最新匯率來算，其實是4.5新幣左右......**
當然4.5新幣只有這麼點飯菜也還是貴
水果和啤酒也沒有文中說得那麼價格那麼誇張。
在新加坡最多門店的NTUC FairPrice網上超市，也看不到一小籃要價30新幣的草莓......（非要去精品超市買新鮮空運的進口草莓另說）
而且，上文作者在文章專門寫了這麼一句話，足以證明他並不了解新加坡：
**事實上，不是大家因為負擔不起吃飯的開銷而去食閣，而是食閣本身就是在新加坡的人解決溫飽的最主要場所。去食閣吃飯，本就是一種「很新加坡」的習慣。**
就連新加坡總理李顯龍，也時不時會帶著一家人去食閣或者小販中心解決溫飽需求。
左一為李顯龍，圖源：thesmartlocal
而且，小販中心或者食閣內5新幣就能吃飽的美食並不少，雖然比以前貴，但對於中產家庭來說也不至於叫苦連天。
圖源：Yahoo
而至於移民新加坡，雖然近期投資移民的門檻提高了不少，**但技術移民卻沒有明顯改變。** 在前不久新加坡國會撥款委員會辯論總理公署開支預算上，總理公署部長英蘭妮講到：
**去年，約2萬3100人獲得新加坡公民權，另有約3萬4500人成為新PR，人數皆比疫情前略多！**
參照下圖，與往年相比，這個數字甚至創下了2009年以來新加坡獲批移民人數的新高！
誠然，新的EP打分制會讓更多人在申請EP時難度增加，但拿到EP並不等同於入籍。**（下圖的原文證明作者真的對新加坡移民政策了解不深）**
作者混淆了申請EP和申請PR的要求
在新加坡，雖然PR審批的條件並不透明，**但薪水不是政府唯一的考量**。個人留在新加坡發展的意願、個人與新加坡社會的適配程度（比較虛）才是政府考慮的重點。
**因此，即使是沒有拿到EP准證只有SP准證，申請PR也同樣能獲批：**
網友分享獲批PR的經歷和個人條件 綜上所述，雖然新加坡物價高、EP准證申請更加困難都是事實，但這並不能作為，中產無法在新加坡生活下去只能「逃離」的例證。
畢竟，即使是經歷了一年的高通脹率，但新加坡去年的實際收入依然略有正增長......
來源：早報
選擇來到新加坡，或是離開新加坡都是個人選擇。這裡有些不如意的地方，但外國人「排著隊來」，也是因為這裡有著他們喜歡的各個方面。
**新加坡憑什麼吸引外國人？**
**這些原因讓他們喜歡上這裡**
這些年，新加坡獲得了很多全球富豪的認可。
而對於潛在的很多外國技術移民，**新加坡的政策、硬體設施，可能才是影響他們做出決定的關鍵要素。**
1、住房：年輕人買得起房
老年人有專屬組屋 新加坡的組屋實現了很多本地人的住房自由。一是有穩定工作收入及身份就買得起，負擔得了每月房貸。 不僅如此，符合條件的人還能以「白菜價」買到市中心好房。
二是為了照顧到年老人群的需求，新加坡對應推出了「老年版組屋」。
**① 新加坡推出了9000多套新組屋，價格最低24.8萬起(適合中產購買)** 不久前，新加坡建屋發展局推出新一批預購組屋，數量是有史以來最多的一次，共9655個單位。
以四房式組屋單位價格為例，1套4房式組屋價格從24.8萬到72.5萬新元不等。
圖源：新明日報 此外，在新加坡繁華地段建造的「黃金組屋」，也即將推出新的二房式。
99年屋契的二房式黃金組屋價格，預計在20.6萬到31.4萬新元之間，堪稱白菜價好房。
**② 而新加坡的組屋不僅僅是便利收入一般人群，還照顧到中老年人。**
之前，女皇鎮組屋項目共有996個預購單位，其中就有245個屬於社區關愛組屋單位。
有點新加坡的社區關愛組屋，是專門為年滿65歲的年長人士推出的住宅+看護模式住房。↓
含以下基礎服務配套：
①安排護理跟支援服務；②簡單家居維修服務；③社區交流活動；④基本健康檢查；⑤24小時應急服務；⑥房卡 這類組屋15年屋契售賣價為5.5萬新元起跳，35年屋契價格從8.8萬起跳。
2、新加坡高收入群體要交更多稅
對低收入人群補貼 新加坡將從2024估稅年起，調高個人所得稅，主要針對高收入群體。
徵稅收入超過50萬元到100萬元（新幣）的部分，將被徵稅23%； 超過100萬元的部分，從22%上漲到24%。只影響新加坡收入最高的1.2%的納稅人。
圖源：Oracle
投資產業在內的非自住房產，所須繳交的房地產稅將從目前的10%到20%，上調到12%到36%。對於自住房，年值最高的7%的高檔自住房產的稅將從4%到16%，調高到6%到32%。
價值住宅的買方印花稅（Buyer Stamp Duty），超過150萬至300萬新幣的住宅，買方印花稅率將從現有的4％，調高至5%。
至於那些超過300萬元新幣的住宅，買方印花稅率則從4％調高至6％。
圖源：stackhomes
另外，政府還會對公開市場價值超過8萬新元的車輛徵收多達220%的附加註冊費，買豪車更貴。
**在今年的財政預算案時，財政部長黃循財表示政府會對較富有的人以及外國遊客徵收更多的消費稅，利好新加坡較低收入者。**
來源：早報
3、新加坡當局多次出手緩解通脹
補貼老百姓對抗物價上漲
新加坡金管局從2021年開始就多次收緊貨幣政策，讓新幣升值，以緩衝全球通脹帶來的物價上漲衝擊。 除了宏觀經濟手段，新加坡在過去兩年常發補貼。
今年也是加大力度補貼老百姓，比如**發放現金補助、消費補助、水電費補助，以及提供鄰里購物券CDC Voucher等等。**
新加坡的補貼有著**住房越小補貼越多，收入越低補貼越多**的特點。在今年的財政預算案公布後，新加坡人幾乎每個月都能領到錢！
圖源：8視界
4、新加坡多次出台房產降溫措施
房價上漲，租金上漲，新加坡當局也並非坐視不理。
從2021年年底開始，新加坡先後多次出手給房市降溫。
最近一次力度比較大的降溫措施於去年公布。規定從2022年9月30日起，組屋和私宅買家可借貸的最高房貸款額將減少，從私宅轉向轉售組屋的買家在脫售私宅後，得等15個月才能購買轉售組屋。
圖源：99.co 5、生娃補助超豐厚
為了減少新加坡夫妻育兒時的壓力，政府提供了**數額不菲的補貼**，其中包括：
**1.現金紅包**
在新加坡，所有2015年後出生的一胎和二胎寶寶，他們的父母可以累積獲得8000新幣的現金津貼。
**對於2023年2月14日以後出生的寶寶，這個數字更是漲到了11000新幣。**
此外，要是生了第三胎或者更多寶寶，每生下一個寶寶父母都能拿10000新幣或13000新幣。
圖源：MSF
這些父母將每6個月收到一次津貼，直到孩子年滿六歲半為止。
圖源：MSF
**2.兒童發展戶頭津貼**
簡稱 CDA，此帳戶是政府為每個新加坡公民寶寶設立的的特殊儲蓄帳戶。當孩子的CDA在以下任何一家銀行(DBS / POSB，OCBC或UOB)開通後，**政府會自動存入5000新幣的第一筆獎金**，指的是我們從下圖中看見的「 First Step Grant 」的這一項津貼。
今後，每當夫妻生育了一個寶寶，都將會得到同樣的5000新幣的政府獎勵。
圖源：MSF
此後，在孩子年滿12周歲之前，父母在CDA帳戶繼續為孩子存入的任何一筆錢，**都將會獲得政府給出的一新幣對一新幣的戶頭配對對等獎勵**，直至政府規定的最高共同對等限額。
6、新加坡全島設施親民
對於殘疾人、盲人來說，獨自搭乘地鐵沒有任何問題，升降電梯、盲道 、列車上的相關設施一應俱全。
全島隨處可見的免費遊樂設施，讓小孩開心健康成長。
新加坡對弱勢群體關心，也體現在每一個公民身上。
公交車司機會幫助推殘疾人上車，一車人即使趕時間，也會安安靜靜等待。
**據最新研究，新加坡的公共運輸系統全球位列第四。**
但新加坡並沒有滿足於此，新加坡打算到2040年建成便捷、四通八達、快捷的交通運輸體系。
到2030年，大約80%的家庭將居住在距地鐵站10分鐘步行路程的範圍內。
新加坡地鐵線路圖
7、「花園城市」新加坡
環境美，衛生好，安全係數高 新加坡的城市景觀及綠化、衛生水平、安全係數皆屬於全球前列。
環境美，又講究衛生環境。
丟垃圾就罰，在非吸菸區抽菸也會罰。
尊重女性，注重社會安全。
所以在新加坡本身就具備的這些親民環境下，在新加坡的生活體驗本身就差不到哪去。
畢竟新加坡有75%的華人，推行雙語教育，相比更遠的歐美，新加坡對於想出國的中國小夥伴們而言，更近，更容易快速融入當地大環境。
當然，作為一名外國人，在新加坡生活的舒適程度，很大程度上取決於在新加坡有沒有「身份」。
畢竟，作為政府來說，對待本國居民和外國人有一定區別，也是很正常也相當有必要的事。
圖源：Todayonline
一位在新加坡生活很多年的小夥伴，曾這麼和椰子說過：
**「其實在新加坡過得怎麼樣跟身份有很大關係。**
**初來乍到的人，確實要忍受一下房租。如果能拿到永久居民身份，買了組屋，搖身變房東（新加坡很多家庭出租多餘房間都是一大筆收入）就會輕鬆。公民就更爽了，處處是補貼。」**
想要在新加坡發展職業，覺得這裡生活成本太高，習慣跟之前的不一樣等等，都是一種相當自我卻又因人而異的感受。
一些人無法接受，去了自己認為更好的去處，但也有很多人逐漸愛上了在這裡的生活。**適合不適合，真的只是冷暖自知。**
