# 山景台兩毗鄰住宅地段招標要價2億2800萬元

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Published: 2021-11-21
Source: 獅城新聞

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面積較小的山景台地段要價1億2200萬元，地段目前建有11個工廠單位，還有一條小路和發電站。（高力國際和橙易諮詢提供）

山景台（Hillview Terrace）兩幅毗鄰的住宅地段今天同時公開招標，一共可建造265個單位。若按預示價成交，總額達2億2800萬元。

這兩幅地段面積分別為6萬2213平方英尺和7萬0302平方英尺，在市區重建局2019年總藍圖中從工業用途改為住宅用途，容積率為1.62。

較小的永久地契地段要價1億2200萬元，相等於容積率每平方英尺1423元。

聯合銷售這幅地段的房地產諮詢公司高力國際（Colliers）和橙易諮詢（OrangeTee Advisory）昨天發表文告說，要價包括4940萬元的發展費以及向政府購買地段內一條小路和發電站所處地段的1260萬元。若把7％用於戶外空間的額外總樓面面積計算在內，容積率尺價低於1367元。

地段目前有八個排式工廠單位、兩個半獨立式工廠和一個獨立式工廠。地址為山景台31號至35號，以及50號至64號。

地段可重新發展成擁有141個單位的私宅項目。

橙易諮詢投資銷售總監鄭廉協說，這幅地段的銷售計劃獲得所有業主的同意，發展商可進行發展計劃時將更順利，而且可以提前為新項目展開行銷活動。

毗鄰的較大地段由高力國際獨家銷售，要價1億零600萬元，容積率尺價為1421元。

這幅999年地契地段建有14個排式工廠單位，地址為山景台32號至38D號。可重新發展為擁有124個單位的私宅項目。

兩幅地段靠近山景地鐵站、武吉巴督地鐵站、武吉甘柏地鐵站和多條主要公路如武吉知馬路上段。

高力國際資本市場副董事駱明利說，發展商可同時收購這兩幅地段來發展更大的私宅項目，以取得規模經濟效益。

兩幅地段將同時在明年1月20日下午3時截止。

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