# 在新加坡租房需要注意什麼

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Published: 2022-03-06
Source: 獅城新聞

在新加坡解決住宿問題，我們一般可以選擇的途徑有三種：買房、租房、寄宿。而對於初來乍到、預算有限的人來講，**租房**相對來說比較合適。

**房屋的類型**

在新加坡租房可以選擇**租屋**和**私宅**這兩種類型。

租屋是新加坡政府為公民及PR推出的保障性住房，多數新加坡人都住在組屋之中，租金也是在各類房子裡最**便宜**的，**最短的租約是半年**。非新加坡公民和馬來西亞PR, **租約最長1年半**。

**私宅**的設施比較齊全，**租金自然也更高。**市區重建局今年剛修改的條例，將私宅最低出租期限從六個月縮短至**三個月**，所以如果打算租房的時間少於半年，可以考慮私宅。

**不管你租哪種房子，請注意以下信息，防止走彎路哦：**

**租房標準**

**只有屋主才有權出租**自己的房屋，房子私自轉租是違法的。

房間裡的居住**人數有嚴格的限制**，如果租住人數超過了標準，屋主需要承擔法律責任。HDB規定4房以上的，最多住客是9人。而私宅無論大小，最多8個住客。

護照和有效證件需要**有效期6個月以上**。

不管是租組屋或者是私宅，租客都需要叫**印花稅。**沒有叫印花稅的租約，不受法律保護。

租房合約為雙方必須**年滿21歲**才可以簽署合約。如果你未滿21歲，可以向**學校**的學生服務辦公室進行諮詢。

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