# 新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NMa6W Published: 2022-08-28 Source: 獅城新聞 一百三十多年前，當愛爾蘭人弗雷澤（Fraser）登陸獅城的時候，沒有想到他的名字以後會在新加坡、亞洲甚至全球都開啟了一個龐大的商業帝國。 從證券經紀，到飲料行業，再到印刷媒體和制磚廠，這些業務後來各自上市，成為Fraser & Co，Fraser & Neave。他的涉獵範圍之廣泛，簡直讓人驚嘆。 同時，他還兼任各種社會職務，新加坡俱樂部的主席，共濟會的總書記，板球俱樂部的創始會員，市政參議員，太平紳士，S.P.C.A成員....林林總總，典型的精力旺盛的時代精英。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042025.avif?1679368873) 被大家暱稱為「我們忙活的章魚老夥計」（Our Jolly Old Octopus） 細數Fraser開創的事業，飲料公司是可口可樂的東南亞獨家代理商，後來洐生了許多知名品牌，比如：新加坡第一款本土啤酒Tiger Beer和享譽全球的運動飲料100Plus。 新加坡人平時喝的牛奶、果汁、飲料也有很多出自星獅集團（Fraser and Neave）。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042026.avif?1679368873) 星獅集團在隨後的一百三十多年來，變成各個巨型財團的**香餑餑**。 新加坡的國家資本淡馬錫和GIC也先後入主星獅集團，所以李光耀的次子李顯揚也曾出任星獅集團的董事局主席。十年前泰國首富蘇旭明在激烈的競購中撥得頭籌，星獅集團也成長為立足東南亞輻射全世界的巨無霸。 **在星獅集團這樣龐大的商業帝國里，地產遲早也成為一個不可或缺的板塊。** 大財團涉足新業務最快的方式就是併購該領域的優秀公司。星獅集團在 1987 年，聯手Goodman Fielder Wattie接管了一家叫Cold Storage Holdings的公司，獲得進入房地產業務的直通車門票。 這家從食品和飲料及印刷起家的企業Cold Storage Limited，早在1963年，以烏節路上的The Centre Point做起了房地產。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042027.avif?1679368873) 1988年， 星獅集團把Cold Storage Limited房地產部門獨立出來，打包成Centrepoint Properties Limited (CPL)，成功在新加坡交易所上市。 帶著星獅集團在房地產領域的厚望，上市後的CPL一路開掛，快速擴大產業和商業版圖。 1992年，CPL第一個**辦公項目**Alexandra Point竣工。三十年過去了，這棟樓依舊是新加坡市中心的一個地標建築。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042028.avif?1679368873) CPL還以8550 萬新幣的價格從 APBL 手中收購了老虎啤酒廠的舊址，並在1997年在此建立了Alexandra Technopark的AB座，奠定了新加坡高科技產業園區的基礎，大量名企入駐，比如，谷歌亞太區總部的辦公室就在這裡。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042029.avif?1661600402) **購物中心**業務也不落下，CPL這一年在新加坡開設了新的購物中心Northpoint，收購了雪梨的購物中心Bridgepoint。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042030.avif?1679368872) 在義順Northpoint開業後，成為新加坡北部最大商業中心 1994 年，CPL開設並開始管理其第一個**住宅項目**——The Anchorage公寓項目。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042031.avif?1679368872) 經歷了十年的拓張，CPL在2000年從新交所退市，成為星獅集團的全資子公司。 在2013年，星獅集團被泰國首富蘇旭民的TCC集團以110億美元收購，隨後星獅集團宣布將地產業務獨立出來，2018年正式更名為**星獅地產（Frasers Property Limited）**，重回新加坡主板市場。 在華人世界，就有以「星獅」或「輝盛」的名字成為一塊一塊金字招牌。 地產巨頭的商業版圖 發展至今，星獅地產在全球的業務呈現極其多元化的形態，但是核心業務可以歸為三大板塊：高品質住宅、酒店式公寓和商用地產的投資、建設與管理。 星獅地產在新加坡有7個商業空間、13個大型購物商場、55個住宅項目，總資產約為426億新元。 在新加坡6個城區交通樞紐打造了巨型購物中心，估值總計25億新元： 長堤坊（Causeway Point） 油池坊（YewTee Point） 樟城坊（Changi City Point） 勿洛坊（Bedok Point） 愛客坊（Anchorpoint） 納福城（Northpoint City） 水濱坊（Waterway Point） ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042034.avif?1679368872) 位於新馬交通樞紐的兀蘭長堤坊體量最大 星獅地產推出的公寓地產，以中高端為主，比如今年熱銷的**瑞雅嘉苑（Rivière）**。 2018年，為拿下東南亞最大的夜場Zouk舊址這塊黃金地皮，新加坡地產界共有10方參與競標，星獅地產以9億5541萬元最高標價，刷新新加坡政府售地的最高單位地價紀錄最高標價。 高手之間的競爭十分激烈，前五名之間的差距只有3％，除了體現出逐鹿熱門標誌性地段的實力，也見星獅地產贏得十分聰明。 今年，星獅地產將在勿洛中心推出10年來首個涵蓋住宅單位的綜合發展項目——Sky Eden@Bedok。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042035.avif?1679368872) 設計採納城市綠洲概念，每層樓的每戶單位旁都有空中花園 專注高端房地產項目 星獅地產旗下的高端房地產項目遍布全球。 在泰國曼谷的多用途商房產項目One Bangkok，包括泰國最高的建築Signature Tower，高436.1米，共92層。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042038.avif?1679368871) One Bangkok 稱為曼谷的新地標 在澳大利亞的Burwood Brickworks是世界上最具可持續性的商業中心，它還是第一個獲得生態建築挑戰(LBC®)認證的商業中心。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042039.avif?1679368871) 生態建築挑戰被認為是市場上最嚴格的綠色建築標準 在中國，四大發展商龍頭之一的金地集團也和星獅地產有著千絲萬縷的聯繫。金地集團旗下金地商置的前身之一就是星獅地產（中國）。 服務式公寓酒店享譽全球 國際知名酒店式公寓輝盛閣正是星獅地產旗下輝盛國際（Fraser hospitality)的品牌，在全球70個城市擁有120多家服務公寓與酒店式公寓。 服務式公寓為在全球流動的住客提供了高端住宅的解決方案，所以無論租還是售，星獅地產在中高端客戶人群，定位清晰，長期耕耘。 輝盛也一直被世界旅遊大獎評為服務品質的標杆。新加坡的房地產公司撐起了酒店式公寓的全球一線市場。 （輝盛國際獲得的全球獎項） 在中國，輝盛國際也已經在各大城市展開了一片天地，包括北京、長沙、成都、大連、廣州、上海、深圳、天津、武漢和無錫等地。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042042.avif?1679368871) （深圳輝盛閣國際公寓） 2004年，輝盛國際首次進駐中國市場，將落腳點設在繁華的深圳。後2009年輝盛名致服務公寓在上海首次亮相，為中長期住客提供時尚的現代化寓所。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042043.avif?1679368871) （上海輝盛名致服務公寓） 在這之後，輝盛國際的系列酒店式公寓也逐漸在中國市場全面鋪開。 無論是「輝盛閣」、「輝盛庭」、「輝盛坊」、「輝盛名致服務公寓」、「凱貝麗酒店式服務公寓」，均設在核心商業區的黃金地段，以商務人士為主要受眾群體，設施服務都體現出了大氣與周到。 也正是這一點，才能使輝盛國際在中國眾多競爭者的地盤內穩步前行。 星獅出品，必屬精品 星獅地產如今已經是新加坡歷史最悠久，規模最大的房地產開發商之一，但他們依然堅持著自己的初衷，以品質聞名。 星獅地產的宗旨：Inspiring experiences, creating places for good 以建造創新、獨特、可持續發展的空間，致力於提升業界更高的水準 在很多新加坡人都有這個概念：星獅出品，必屬精品。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042046.avif?1679368870) 星獅地產最近推出的豪華樓盤瑞雅嘉苑Rivière就很好的體現了這一點。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042047.avif?1679368870) 首創立庭院落水景觀一體的小區，時尚又精緻 瑞雅嘉苑選址在新加坡河畔，羅拔申碼頭這片極富風情的社區。作為強調生活方式的高檔住宅，瑞雅嘉苑社區的生活設施完善。 所以除了硬體之外，瑞雅嘉苑Rivière也提供輝盛國際同款的酒店式服務公寓，可以為住戶提供家政清掃、洗衣等服務，尤其受不喜歡請女傭的家庭歡迎。 這一切都體現了星獅地產以住戶體驗為第一目標的初心，這也是星獅地產為什麼一直受人青睞的原因之一。 在進入後疫情時代的2022年，全世界都看好新加坡經濟前景的特殊年份，瑞雅嘉苑的銷量在月度、季度等高檔住宅頻頻登上榜首，說明成功也離不開星獅地產當年拿地的魄力和實力。 關於瑞雅嘉苑信息，查看相關閱讀了解更多，或點擊**閱讀原文**了解。新加坡電話號碼：[+6598501893](https://www.shicheng.newstel)。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042048.avif?1679368869) 縱觀星獅集團和星獅地產的發展史，分別伴隨著新加坡國家的建設和新加坡島現代化的歷程。 作為體量大到富可敵國的級別的財團，以及其下的星獅地產，一同建設這個島嶼和這個城市，也同時享受新加坡經濟成長的巨大紅利。這樣才可以有更大的實力和更高超的金融運營手段，撬動在全球各大城市的地產投資布局。 小紅點也可以誕生商業巨子，星獅證明了這一點。 ![新加坡巨頭星獅地產，立足東南亞輻射全球的金字招牌是如何煉就的](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17042049.avif?1679368869)