# 細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NMaxm Published: 2022-09-03 Source: 獅城新聞 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046909.avif?1679367901) **1. 聖淘沙簡介** ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046910.avif?1679367901) 聖淘沙島位於新加坡南部，占地5平方公里即500公頃，也是屬於新加坡的核心中央區。「聖淘沙」在馬來文里的意思是「和平與安寧」，在這邊的確有這種感覺。這也是世界級度假勝地，彙集了精彩的景點、舒適的度假酒店、綠意盎然的熱帶雨林、自在悠閒的黃金沙灘、數不勝數的絕佳體驗和吃不完的美食。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046911.avif?1679367900) 島的東岸有五個湖中小島嶼：珊瑚島（Coral Island）、天堂島（Paradise Island）、珍寶島（Treasure Island）、珍珠島（Peral Island）、仙地島（Sandy Island），它們周邊建有約兩百多幢高檔次的私人住宅，統稱升濤灣（Sentosa Cove）。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046912.avif?1679367900) 看看住在一個小島上是啥感覺 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046913.avif?1679367899) Sentosa Cove是目前新加坡政府唯一允許外國買家購買的有地住宅別墅區域，為世界級的富豪聚居區，各國的富豪都可能碰到。住在升濤灣的富豪，每天都能在海風，海浪，遊艇和高爾夫中享受奢華的生活。也能咫尺之間，連接到商業和金融腹地，讓您在同時商場運籌帷幄、叱吒風雲。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046914.avif?1679367899) 聖陶灣豪宅區的概念：全海景，私人遊艇，2個高爾球場。感覺上遠離城市，距離上到金融中心和商業中心只有15分鐘的車程，到兩個綜合娛樂城分別為5分鐘和15分鐘車程。限量2140個單位（包括1720間公寓和420棟洋房），到新加坡最大的商場vivo city也只是一橋之隔。這樣的概念不僅在亞洲一無二，在全世界也是獨一無二。新加坡政府大力推行的聖陶沙豪宅區，目的就是要把世界頂級的富豪吸引到這裡居住，最近推出的頂級人才簽證，估計會利好這一區的發展。 升濤灣（Sentosa Cove）的豪宅市場受到2021年降溫措施的影響，今年上半年的交易比去年同期下跌36.7％，不過平均尺價則從1786元上漲至1881元，同比增幅為5.3％。今年上半年有八個升濤灣洋房完成交易，交易額達13億零300萬元。 聖淘沙公寓項目今年上半年有39個單位成交，總交易額1億5681萬元，只有去年同期的一半。去年上半年共有68個單位完成交易，總交易額是2億4741萬元。雖然成交量下跌，平均尺價則從去年的1563元上漲至1760元，增幅達12.6％。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046915.avif?1679367899) **2. 升濤灣的便利設施** 聖淘沙島距離新加坡本島南岸只有半公里（1/4英里），是新加坡第四大島嶼（除本島外）。島嶼面積的70%被次生雨林覆蓋，棲息著巨蜥、猴、孔雀和鸚鵡等動物以及各種其他當地的動植物群。島上還有3.2公里長的白色沙灘，有良好的生態環境。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046916.avif?1679367898) 往來與聖淘沙與新加坡本島，有多種交通方式： 島上設有完善的汽車公路網，島上各處亦遍布羊腸小徑； 島的北部設有一道公路橋樑連結新加坡本島。 島的西部之「聖淘沙站」（Sentosa Station），設有全長約兩公里的纜車系統： 「聖淘沙站」（Sentosa Station）經「港灣」（HarbourFront）至「珠寶盒」（The Jewel Box） 聖淘沙捷運於2007年1月15日年通車，遊客可以輕鬆地在港灣地鐵站從「東北地鐵線」（North East MRT Line）換乘聖淘沙捷運，列車只要4分鐘就能到達聖淘沙島。 「港灣巴士轉換站」（HarbourFront Bus Interchange）經「聖淘沙」（Sentosa）經「魚尾獅」（Merlion）至「巴拉灣海灘」（Palawan Beach）。 為縮短私人遊艇出入境的等候時間，聖淘沙升濤灣ONE°15遊艇俱樂部和移民與關卡局合作，在升濤灣設立關稅、移民及檢疫設施（Customs, Immigration and Quarantine Facility，簡稱CIQ），所以還可以開遊艇進去。 聖淘沙生活設施也蠻方便，有quayside isle和One °15有許多商店，也有coldstorage超市，也有幾個幼兒園，比如Eton House和Mindchamps等一些私立的。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046917.avif?1679367898) 升濤灣私宅的外國買家主要來自中國、印度尼西亞和馬來西亞等地，這些買家除了被價格所吸引，也被該地區私宅可享有較大面積和海濱生活等特點所吸引，有越來越多外國買家詢問面積超過1萬5000平方英尺以上的面海房子。因為這類房子面積相當於優質洋房，而外國買家一般只允許買升濤灣洋房。如果他們要找2000至3000平方英尺的私宅，他們也會選擇第9區和第10區的永久地契私宅。 **3. 聖淘沙的公寓** ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046918.avif?1679367898) 聖淘沙的公寓跟島上的類似，但不同點就是大，而且有更好的海景。整個Sentosa Cove分北部，南部和中部。別墅主要在cove drive, cove grove, cove way和ocean drive四條主街和5個人工島的周邊濱海地段。 北部由3個人造島，分別是珊瑚島，天堂島和財富島。沿著Ocean drive，也建有The Azure, The berth by the cove和The coast @ sentosa cove。北部的居民可以遠望新加坡的Tanjong pagar碼頭和中央商務區，在晴朗的野望，可以看到市區的璀璨燈火。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046919.avif?1679367897) 南部有2個人造小島，分別是珍珠島和沙子島，這邊的公寓多一些，有Cape Royal, Seascape, The Oceanfront和Seven Palms Sentosa等濱海公寓。南部的居民可以遠望南部的海島和蔚藍的大海。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046920.avif?1679367897) 中部將南北分開，這邊有Marina Collection公寓，Sentosa Cove Village商場，也有遊艇俱樂部One 15 Marina Club，這邊商業氣氛濃些。 **3.1.Cape Royale** 項目總面積約231,677平方英尺，包括9棟住宅樓，提供302間豪華精心設計的住宅單位。公寓面向遼闊的南中國海，背靠具有熱帶風情的優美風景。住戶可以欣賞到南部島嶼和聖淘沙島上的丹戎高爾夫球場和城市景觀。目前該項目由之前只出租到一部分可以賣，尺價大概2000psf。這個項目前不久開盤，同事都有賣，我卻沒開胡，被主管說對我非常失望因為我沒幫他宣傳，這就是寫這篇文章的動力，希望能找一兩個買家去看看聖淘沙。 [大平層海景房御豐軒（Cape Royale）將在6月28日開盤，歡迎約來看房喜歡就7月6日來選房](http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU1NDY3ODA2NA==&mid=2247490354&idx=1&sn=37837c3f8dd8479cc05d167f1a08f4e0&chksm=fbdeb96dcca9307bac3a7b59ec46b0aff04a51743b9aaee17b0f60e7edc052962362d1c5bd60&scene=21#wechat_redirect) 之前一篇居然一個買家都沒有： 2013年完工 99年產權 發展商：和美集團 房型 3 臥室 1,680 - 1,905 平方英尺（156 - 177 平方米) 4 臥室 2,508 平方英尺（233 平方米) 頂層複式 2,938 - 4,628 平方英尺（273 - 430 平方米) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046921.avif?1679367897) 四房 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046922.avif?1679367896) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046923.avif?1679367896) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046924.avif?1679367895) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046925.avif?1679367895) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046926.avif?1679367895) 三房 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046927.avif?1679367894) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046928.avif?1679367894) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046929.avif?1679367893) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046930.avif?1679367893) 這個樓盤是目前最值得投資的公寓，設計大氣，位置好風景美，單位都是南北通透，最近2個月，賣了42間，非常受歡迎。 **3.2. Seascape** 濤源灣（Seascape）是由知名開發商 Ho Bee Group（和美集團）和 IOI Properties 聯合打造的頂級公寓，共 151 套豪華的精品單位。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046931.avif?1679367893) 濤源灣瀕海而建，將迷人的自然海景盡收眼帘。高雅的樓宇外觀，與四周的風景線和諧統一，充分體現出獨特的建築風格。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046932.avif?1679367892) 受聖淘沙灣航海主題的啟發，該開發項目設有大型陽台，採用雄偉船體的船體形式，可以欣賞到聖淘沙島上最廣闊和最壯觀的海景。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046933.avif?1679367892) 其無與倫比的設計理念，傲視升濤灣的整體發展藍圖，巧妙地融合了水雲間般的仙境。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046934.avif?1679367892) 濤源灣頂級海景公寓，是您身份的象徵。獨特的寬線海景，讓每一個單位都能夠遠瞻瀾濤起伏，近觀海水拍岸，聆聽海風呢喃，竊聞海鳥私語，朝迎旭日升起，暮送夕陽落下。 濤源灣的室內採用豪華精裝修，寬敞的飯廳，將是您與家人共享天倫，與好友歡慶美好時光的天堂。公寓配備國際頂級品牌家具及電器，內部裝修品牌包括德國的VarennaPoliform（世界頂級櫥櫃）和美諾Miele。 濤源灣的閣樓單位，除了豪華裝潢外，內設有與大廳銜接的私人游泳池，寬敞的飯廳，將是您與家人共享天倫，與好友歡慶美好時光的天堂。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046935.avif?1679367891) 除了擁有整體融入大自然的建築理念，社區同時也提供了櫃檯服務，並設有俱樂部和健身房，供住戶消遣和放鬆身心。充實而舒適的度假式生活，讓您樂此不疲。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046936.avif?1679367891) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046937.avif?1679367891) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046938.avif?1679367890) 項目名稱：濤源灣（Seascape） 發展商：和美集團（Ho Bee Group），IOI Properties 產權年限：99 年 地址：57 和 59 海灣大道（57 & 59 Cove Way） 地區：第 4 郵區（港灣、直落布蘭雅） 單位總數：151 住宅 戶型：3 – 6 居 總樓層：2 棟 8 層 占地面積：約 14,596 平方米 交房時間：即刻入住 **3.3 Turquoise （翠珀灣）** Turquoise （翠珀灣）是海內外備受矚目的瀕海高級家居項目，它結合了海景、水道和度假村似的生活風貌。該項目不只已經成為新加坡人夢寐以求的理想家園，更是許多海外人士慕名而致的超級豪華住宅區。項目在2010年6月取得臨時入伙准證，由2棟6層樓高的優雅線條的建築組成。地段面積約11,103平方米，屬於99年地契。項目擁91個尊貴奢華高尚單位的私人公寓，129停車位。主推戶型包括3臥房單位、4臥房單位、閣樓單位和開闊瞻天的天台公寓。單位面積介於194平方米至647平方米。Turquoise （翠珀灣）的完美設施包括美觀實用的活動室，設計新穎的游泳池和溫泉浴池，設備齊全的烤肉亭，精心設計的園林和擁有多種器材的運動室。翠珀灣的細膩設計和名牌的室內裝潢，是特別為鬆懈您繁忙的日常生活而設。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046939.avif?1679367890) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046940.avif?1679367889) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046941.avif?1679367889) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046942.avif?1679367889) 項目名稱：翠珀灣（Turquoise） 發展商：和美集團（Ho Bee Group），IOI Properties 產權年限：99 年 地址：51 和 55 海灣通道（51 & 55 Cove Drive） 地區：第 4 郵區（港灣、直落布蘭雅） 單位總數：91 住宅 戶型：3 – 5 居 總樓層：2 棟 6 層 占地面積：約 11,103 平方米 交房時間：即刻入住 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046914.avif?1679367899) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046944.avif?1679367888) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046945.avif?1679367887) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046946.avif?1679367887) **4. 聖淘沙的別墅** ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046926.avif?1679367895) 外國人只有在sentosa才能享受「接壤天地、寬敞通透」的高品質生活，雖然也要向政府申請購買資格。一共有364棟別墅，這些別墅說的是獨棟，有泳池和院子，據說那邊最幸福的就是女傭，因為天天可以享受大別墅的感覺。我個人覺得除了沙子島的房子要小心些外，因為之前曾經有買家啊打過官司說很多defects，其餘的也要好好看。一個靠譜認真的中介很重要，他會細心去找房子各個方面，而不是推著要成交。 那邊的別墅許多隨土豪個性，有些還是蠻有趣的。 ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046948.avif?1679367886) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046949.avif?1679367886) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046950.avif?1679367886) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046951.avif?1679367885) 除了洋房之外，聯排別墅也讓具有一定實力且追求舒適空間享受的外國人既可避開政策限制，又能享受與大自然緊密接觸的別墅生活。聯排別墅在新加坡是一種「分層地契有地住宅」，是一種建在公寓小區內的低密度、類似有地住宅的低層房屋種類。它們跟有地住宅不同，並不擁有房子的地契，而是與整個項目的其他業主共同分享一張地契，即分層地契。新加坡的聯排別墅地契年限為99年，而中國的別墅地契只有70年。 每套聯排別墅都擁有多層生活空間，戶型帶4到5個房間，直通泳池與花園。超寬敞的空間，可讓多代同堂家庭享有更多私密性、便利性以及全天候的安全性等優勢。買聯排也可為將來全家移民做好準備。「出門便是游泳池、健身房，走到屋後就是自己的獨立花園」，這是對聯排別墅最好的寫照。聯排別墅讓那些喜歡住在有地房子的成功人士既能擁有有地住宅的寬敞空間和尊貴安逸，又能夠享受到私人公寓的圈套設施，包括健身房、會所、游泳池和保安服務等，且每套聯排別墅都配有2個私人停車位。 我們團隊在sentosa有上十個別墅在售，地塊700-1000平米，一般2層或2層半，4-5個房間，售價1-4千萬不等，歡迎聯繫Ben 96951591。 以下幾個就是精選，絕對沒有坑，歡迎預約看房 (1) Land 7350 Sqft. 2 storey with basement. 4 bedrooms + entertainment. Sea view. $23 mil. ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046952.avif?1679367885) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046953.avif?1679367884) (2) Land : 6945 sqft. 2 storey + basement. 5 bedrooms + entertainment. Golf course view. $20 mil. ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046954.avif?1679367884) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046955.avif?1679367884) (3) Land 7045 sqft. 2 and half storey. 5 en-suite bedrooms. Waterway view. $20 mil. ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046956.avif?1679367883) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046957.avif?1679367883) (4) Land 7830 sqft. 2 and half storey. 4 en-suite bedrooms. Waterway view. $15 mil. ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046958.avif?1679367882) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046959.avif?1679367882) (5) Land 11893 sqft. 2 storey. 4- bedrooms. Sea view. $38 mil. ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046919.avif?1679367897) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046961.avif?1679367881) (6) Land 8495 sqft. 2 and half storey. 6 en-suite. ( 4 big rooms + 2 mid size rooms ). Waterway. $23.8 mil. ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046962.avif?1679367881) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046963.avif?1679367880) ![細說聖淘沙的公寓和別墅，不只是有錢有閒的人住，你也可以來看看](https://www.shicheng.news/images/image/1704/17046964.avif?1679367880)