# 符合大家庭需求 多代同堂組屋賣106萬新元創紀錄 

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Published: 2022-10-22
Source: 獅城新聞

![符合大家庭需求 多代同堂組屋賣106萬新元創紀錄 ](https://www.shicheng.news/images/image/1708/17080846.avif?1679361027)





單位廚房的空間也相當大。（新明日報） 

（新加坡）義順一棟多代同堂的組屋單位以106萬元（新幣，下同）成交，轉售價格創下這類組屋的新紀錄，房屋經紀透露交易是在降溫措施宣布前達成。

《新明日報》報道，這棟面積達1765平方呎的多代同堂單位，日前以106萬3000元出售成交。該座組屋於1987年落成，屋齡已35年。

這項交易創下了2個紀錄，除了打破了淡濱尼42街第460座組屋一棟多代同堂組屋單位在2018年10月創下的99萬元紀錄，成為新加坡首宗以百萬以上價格轉售的多代同堂組屋單位，也成為首個呎價超過600元的多代同堂組屋單位。

代表賣家處理的房地產公司董事張儷頴接受訪問時透露，買家此前為私宅屋主，然而該筆交易雖於本月才完成，但早在建屋局9月30日宣布降溫措施前，就已執行選購權書，並在建屋局組屋轉售平台上註冊表明買賣意願，因此交易並不受降溫措施影響。

據張儷頴透露，該單位類似由一棟三房式單位和一棟四房式單位合併而成的「霸級組屋」，面積龐大，是該單位吸引買家以高價購買的主要原因。

該單位目前包含兩個客廳區域、兩間臥室和一間套房。若屋主喜歡，也能將單位改造成含5間臥室。

「買家從私宅換組屋，希望能有夠大的空間與家人居住。原屋主就是一家7口同住一屋檐下。多代同堂單位的好處就是非常具靈活性，可以隔開來讓年長父母和子女都保有各自的空間，也能將隔牆打掉有更大的活動空間。若多人同住也有更寬敞的用餐環境，因此十分能吸引買家。而這類房子在市場上也不多。」

除了偌大的組屋空間在市場上罕見，張儷頴表示單位能以百萬成交，也因為房子是角頭單位，只有一戶鄰居，具備隱私。另外，單位為組屋最高層，屋頂比一般租屋單位高，風景也佳。

另一個主要原因，是賣家只在單位住了6年，內部設計與裝潢還很新，能為買家省下裝修費。

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寬敞的客廳空間是單位吸引買家的原因。 符合大家庭 需求料強勁 

另一家地產公司總監孫燕清認為，多代同堂組屋單位十分符合大家庭的需求，隨著新加坡人口老化，或會有更多子女選擇與父母同住，料此類單位仍會有不少需求。

「適合大家庭同住的組屋房型選擇並不多。而且現在房價高，與其父母和子女各自擁有自己的房產，會有更多家庭選擇賣掉其中一間，換成這些大型的單位，跨代同住。」

一家公司主管麥俊榮指出，以該單位1700餘平方呎的面積，已經比一些執行共管公寓和雙層公寓式組屋都還要大。

「1500平方呎的單位本來就很罕見。加上距離義順不遠的倫多區有些公寓要價也在每平方呎2100元以上，因此這個單位以百萬高價成交，並不稀奇。」

張儷頴指出，這類面積龐大且使用性十分靈活的多代同堂組屋單位，在新加坡的數量並不多，出現在轉售市場上更是少見，且也比政府近年推出的三代同堂組屋更大，主要分布在碧山、大巴窯、宏茂橋和義順等。

專家：本月百萬組屋轉售量趨緩 

房產專家表示，降溫措施落實後，本月百萬組屋轉售量似有緩和。

上個月共有45個組屋單位以至少百萬元出售，創下歷來新高。孫燕清觀察到，本月截至目前共有20餘宗百萬組屋轉售交易，比起上個月似有下滑跡象，且當中相信也有在降溫措施前就已達成的交易。

麥俊榮則相信下來2、3個月直到農曆新年，百萬轉售量必然會減少，但年後或會回升。

「降溫措施才宣布不久，很多人會先選擇觀望一陣。另外年尾本來就是市場淡季，加上今年又是疫情後首個年底長假，出國的人更多，交易量自然會少。但能以百萬成交的組屋單位必然有其吸引買家的特點，例如面積龐大，因此相信還是會有需求的。」