# 新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NMvGR Published: 2022-10-16 Source: 獅城新聞 不久前，新加坡政府，在出乎市場預料的時間點，突然官宣了一波房產降溫新政。 不論是想要購買或是脫手新加坡房產的人，都或多或少會受到新政影響，重新考慮決定。 當然，在當時也有一些業內人士表示，**上次公布的措施只是臨時性的**，在不久後的將來，政府很有可能再次公布新的降溫舉措！ ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076706.avif?1679361839) 圖源：DollarsAndSense 而最近，新加坡副總理、財政部長黃循財，在出席一場活動時，證實了這種說法。 他表示，政府已經認識到了，**新組屋的等待時間過長和轉售房屋價格上漲是目前許多年輕新加坡人的主要擔憂。** 這在一定程度上，影響了這些年輕人想要生孩子的慾望。 因此，政府目前正在加緊研究新加坡的住房問題。一方面，隨著新加坡防疫態勢逐漸好轉，過去兩年因疫情而停工的項目將會重啟，等待房子的時間將急劇縮短。 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076707.avif?1679361838) 圖源：CNA 而更重要的是，為了讓人能夠負擔得起房屋，政府**還將檢討和審查新加坡的住房政策，看看如何能夠幫助購房者快速、經濟地獲得一套住房。** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076708.avif?1679361838) 圖源：Todayonline 眾所周知，新加坡政府給新加坡人提供的福利住房中，除了組屋以外，還有執行共管公寓（EC）。 而最近，過去兩年遲遲沒有動靜的新EC項目，最近就一連推出了兩個！ 其中，位於登加新鎮的Copen Grand，就是很多人正在密切關注的新樓盤。 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076709.avif?1679361838) **新加坡的EC** **花小錢也能住上的公寓！** EC是執行共管公寓，方便理解可以叫「政府津貼公寓」，每個公民有2次機會享受帶政府津貼的房子，是公寓和組屋HDB結合的產品，政府是想照顧「夾心層」，收入可以又覺得私人公寓貴,想享受和私人公寓一樣的公寓配套設施。 **用新加坡前發展部長許文遠的話說，買EC相當於用豐田車的價錢買了一輛雷克薩斯LEXUS的高檔車，這也是很多符合條件的新加坡人喜歡買新EC的原因。** EC兼具自住與投資價值。EC是一種有限制的公寓，它以較低的價格滿足了新加坡人居住公寓，提升生活品質的需要。 EC同時也給買家提供了一個投資機會。在自住5年後，EC就可以進入市場，與附近其他公寓一樣進行交易，**增值幅度大，價格與普通公寓差別很小**，以買新私人公寓約便宜30%的價格買到，買到等於賺到。 「能確定的是，現在購買EC，5-10年之後有機會可以賺25萬。」 EC的購買條件： 1：至少一個是公民，可以是公民+公民，公民+PR,公民+老公或老婆是外國人+公民或PR(小孩) 2：家庭總收入不超過16000元 3：如果買家已經或曾經擁有私人公寓，需賣掉30個月後可以申請新EC 4:如果買家現在住組屋，需滿足住滿5年最低期限（簡稱MOP）5年 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076710.avif?1679361838) 如果您和家庭符合條件，恭喜您們，像遊戲打了通關似的，那就儘快聯繫我預約看房,掃描文章尾端的二維碼。 而很受人關注的Copen Grand項目，現在已經開房看房，預售看房2周，看房**截止到10月17號**，要看房朋友們儘快聯繫我周末看房，10月22號開始抽籤選單位。 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076711.avif?1679361837) 登加Tengah的轉型和發展,靠近裕郎發展區JID，兩個著名發展商CDL&MCL聯合開發，品質保證，登加新區首個新EC項目，坐等升值，不要錯過哦！！！ ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076712.avif?1679361837) **Copen Grand項目平面圖：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076713.avif?1679361837) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076714.avif?1679361837) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076715.avif?1679361837) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076716.avif?1679361836) **戶型圖介紹:** **2+書房，75平方米：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076717.avif?1679361836) **3臥室，87-94平方米：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076718.avif?1679361836) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076719.avif?1679361836) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076720.avif?1679361836) **4臥室，110-120平方米：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076721.avif?1679361836) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076722.avif?1679361836) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076723.avif?1679361836) **戶型點評：**ADDP設計事務所出品的戶型一如既往的給力，戶型方正實用，每款戶型都有適合的人群。 當然，一些人手上的余錢更多，想住的更靠近市中心一些，在這一輪新的降溫措施下也正是好時候。 **在新加坡中央核心區買房** **現在有一個巨大優勢！** 特別是，**新加坡中央核心區和中央邊緣區的房價差距，現在已經來到了歷史新低！** 參考下圖可以看出，今年中央邊緣區RCR增幅14.7%，中央核心區CCR增幅3.5%，所以中央核心區CCR和中央邊緣區差距歷史新低，只有14.9%！ ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076724.avif?1679361835) 我做這樣專業數據分析，可見中央核心區CCR的房產價值就出來了，意味著買房者入場中央核心區CCR的機會來了，不管是自住和投資的角度來說。所以我推薦優先買入中央核心區CCR的房產，如果您是住中央邊緣區RCR、中央區以外OCR，可以賣掉置換到中央核心區的房產。 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076725.avif?1679361835) 以今年開盤的，中央區以外位於宏茂橋的的AMO Residence為例。這個項目的成交單價為$2306-2406/平方英尺，而接下來推薦的中央核心區項目價格只需$2608/平方英尺起，可見它的性價比之高。 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076726.avif?1679361835) **Haus On Handy項目介紹** 地處新加坡第9郵區，比鄰總統府，Haus On Handy屬於中央核心區，家門口就是多美歌地鐵轉換站，三條地鐵站交匯站，占地約4796平方米，2棟9-12層高建築，總共188套私人住宅，由新加坡著名發展商城市發展有限公司CDL開發，屬於99年地契，預計2022年底交房 **（交房時間快）** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076727.avif?1679361835) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076728.avif?1679361835) Haus On Handy離獅城大廈（Plaza Singapura）只不到200米距離,獅城大廈有許多商鋪和餐飲店，住戶可品嘗到不同國家美食, 商場裡設有食閣、大型超市和電影院。從項目只需步行就能到達武吉士村（Bugis Village），武吉士村也靠近竹腳巴剎(Tekka Market)及雅柏閣巴剎與熟食中心（Albert Court Market and Food Centre）。 公寓位於新加坡最繁華的烏節路地帶，交通四通八達,住戶只需步行200米就抵達多美歌地鐵轉換站（Dhoby Ghaut MRT），該地鐵站運營3條主要的地鐵線，有南北地鐵線（NS Line）、東北地鐵線（NE Line）和地鐵環線（Circle Line）。 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076729.avif?1679361834) **商場林立，生活便利** 樓盤周邊有大型商場獅城大廈Plaza Singapura，只需2分鐘步行就可以到達，有大型連鎖超市Cold Storage,電影黃金劇院Golden Village、唱歌的K.STAR KTV，銀行DBS、OCBC、Citibank、HSBC都有服務點,餐館有中國、日本韓國、西餐館、食閣等...... ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076730.avif?1679361834) **烏節路重振計劃** **勢必帶動這一帶房產增值** 為了振興新加坡的烏節路，提高競爭力，新加坡旅遊局（Singapore Tourism Board）、市區重建局和國家公園局（National Parks Board）公布了**重振烏節路計劃**。全長約3.2公里的烏節路重振計劃分兩大主題： 1.將烏節路打造成生活時尚景點 2.通過植物展示烏節路昔日果園歷史 從東陵至多美歌，全長約3.2公里的烏節路未來將發展成生活時尚聚集點，讓訪客在每個轉角，都能享有全新體驗。 新加坡政府也就重振烏節路的計劃舉行公共展覽與諮詢活動，吸引逾1500名新加坡公眾提供意見，多數人都建議開拓更多綠化空間及打造親家庭設施。 **未來到烏節路的訪客，將可透過六公里長的綠色連道，從植物園一路步行至總統府公園、福康寧公園，再到新加坡河畔享受城市花園的別樣景致。** 新加坡市區重建局和國家公園局計劃將烏節路位於新加坡獅城大廈（Plaza Singapura）與新加坡總統府（The Istana）前面的路段改為人行道，原本的烏節路車道則計劃改道至檳城路（Penang Road），讓總統府公園、多美歌格林小公園與檳榔路的戶外空間可無縫銜接，形成坐落在烏節的一片清新綠洲。**烏節路重振計劃，勢必給這一區房產帶來增值。** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076731.avif?1679361834) **著名新加坡發展商的城市發展有限公司CDL** 來聊聊項目的發展商，選擇靠譜的發展商省心省力，城市發展公司CDL是新加坡最大型的發展商之一，公司成立於1963年，已經有59年項目開發經驗，開發的項目在全球29個國家103個不同地點，**已經開發超過43000套住宅**。 在新加坡，它們參與了許多高檔住宅、中檔住宅、大眾化住宅，同時也是新加坡最大的商業地產持有者之一，旗下擁有大型商場、辦公室、酒店、綜合項目、服務型公寓等。大型發展商打造的項目，品質保證，讓您買得放心。 CDL最近幾年開發的有代表性豪宅項目，有銀峰New Futura、風華南岸府South Beach Residence、鉑瑞雅居Boulevard 88、格美華庭等等。 ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076732.avif?1679361834) **項目平面圖：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076733.avif?1679361833) **漂亮圖片大放送：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076734.avif?1679361833) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076735.avif?1679361833) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076736.avif?1679361832) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076737.avif?1679361832) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076738.avif?1679361832) **城市發展CDL的住宅管家服務：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076739.avif?1679361831) **戶型圖和參考價格：** **1+書房，48平方米，價格161.9萬新幣起 (頂樓）：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076740.avif?1679361831) **2房1衛, 58平方米，價格173.4萬新幣起：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076741.avif?1679361831) **2房, 59平方米，價格167.4萬新幣起：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076742.avif?1679361831) **2+書房, 64平方米，客廳配大陽台，受歡迎的啞鈴戶型，價格181萬新幣起** **單價$2608/平方英尺起：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076743.avif?1679361831) **2+書房, 68平方米，客廳配大陽台，受歡迎的啞鈴戶型，價格193萬新幣起：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076744.avif?1679361831) **3房，88平方米，封閉的中式廚房，價格259.9萬新幣起：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076745.avif?1679361831) **3房雙鑰匙，91平方米，相當於2套單位，價格271.4萬新幣起：** ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076746.avif?1679361831) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076747.avif?1679361831) ![新加坡持續檢討住房政策，讓人負擔得起！新樓房降溫措施要來了](https://www.shicheng.news/images/image/1707/17076749.avif?1679361830)