# 【Hill House】推出首周末以$2,980平均尺價出售12套單位

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Published: 2022-11-20
Source: 獅城新聞

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**HILL HOUSE推出後成功售出12套** 

精品公寓Hill House在11月12日至13日發布周末售出12 套，平均價格為每平方英尺$2,980。

該項目擁有72個單元、999年地契，位於River Valley Road旁的Institution Hill山頂。

Hill House的銷售額轉化為16.67%。Macly Group董事表示，考慮到儘管當前是假期，公司決定仍繼續進行項目的銷售預覽，因此認購率符合公司預期。

買家有年輕家庭、房屋升級者和為自己下一代購買房屋的業主。買家是自住業主和投資者的良好組合。一些買家可能購房自主，而另其他或許選擇將來出租。雖然買家主要是新加坡人，但也有一個外國買家。

**價格指導** 

Hill House是對位於第9區黃金地段兩個住宅用地的重建。該發展項目由緊湊型公寓單位組成：其中40個單位為一居室和一居室加書房類型，面積從431至452平方英尺不等。另外24個單位為624平方英尺的兩居室類型，其中8個753平方英尺的三居室公寓單位。

一居室的單位售價從129.1萬（每平方英尺2,995元）起；一居室加書房售價從135.1萬（每平方英尺2,989元）起；兩居室從177.8萬元（每平方英尺2,849元）起；三居室的起價為209.7 萬元（每平方英尺2,785元）。

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**越來越多買家延遲投資房產** 

一些正在為年終假期做準備的買家，暫時推遲了購買新房的時間。此外，年收益率為4%的新加坡國庫券已經轉移了一些投資者的注意力，他們選擇將資金投入到此類短期投資中。

然而，投資新項目的首次購房者不需要太擔心利率上升，因其償還貸款是基於在建項目的累進付款計劃。 

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**極具吸引力的起始價格** 

Hill House計劃於2026年第三季度竣工。開發商對該項目所處的黃金地段、999年的地契以及 項目以自然和健康為靈感的主題充滿信心。

開發商Macly Group及其合資夥伴對黃金地段第9郵區的River Valley並不陌生。距離Kim Yam 路僅一條街的是擁有51個單元的The Iveria，這是Macly Group和LWH Holdings的另一項精品公寓。該永久產權項目於2019年1月推出，迄今為止，以平均每平方英尺$2,582的價格售罄。

與此同時，Roxy-Pacific Holdings位於 River Valley Road 140套的RV Altitude，在2019年1月推出一年多以後也已售罄。該永久產權開發項目的平均價格為每平方英尺$2,776。

鑒於該項目的起始價格推論（三居室尺價每平方英尺2,785），Hill House是第9區目前最具吸引力的項目之一。