# 新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NMyzv Published: 2022-11-16 Source: 獅城新聞 今年，因受通貨膨脹影響，新加坡房價高得有些「突破天際」！ 10月初，政府連夜出台一系列新政策為房市降溫。**在政府一套降溫組合拳下，買房利息漲漲漲。** 一時間，「這種時候還要買房嗎？應該把目光投向哪兒？」成了眾多買家的心頭難題。 **買房利率一路漲** **郊區樓盤破2000新/psf** 在房價降溫這方面上，新加坡政府可謂是一直很努力！ 10月初，出乎市場意料之外，政府突然公布了一輪房屋降溫措施。其中將**房貸的中期利率下限調高0.5%**，貸款與估值比率（LTV）從85％調低到80%，私人金融機構的房貸LTV則維持在75％。 新加坡的多間銀行也在年中宣布，要調高房貸利率！ 看以下匯率圖就可知，**UOB大華銀行宣布**，其三年期固定利率套餐的年利率從之前的2.8%上調至3.75%。而**滙豐銀行**表示，其兩年期固定利率方案的利率提升至4.25%。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097758.avif?1679357569) \*各銀行房貸利率，圖源：網絡 買房利息高漲的情況下，這時去買房好像有點不太「聰明」。 另外，**非中央區的99年產權公寓房價也是居高不下。** 比如位於宏茂橋的AMO Residence項目，其平均售價將接近每平方英尺2400新。最大的私人無地住宅項目Lentor modern則要突破每平方英尺2500新了。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097759.avif?1679357569) \*AMO Residence每平方英尺售價情況 以截稿前為準 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097760.avif?1679357569) \*Lentor modern每平方英尺售價情況 以截稿前為準 買房利息高漲，什麼樣的房子才是最保值的呢？買家們到底應該把目光投向哪呢？ 在郊區房價飆漲之際，是時候把目光轉向那些核心中央區老牌富人區那些「寶藏」。那有這麼一個熱門永久產權公寓——**Perfect Ten公寓！** 坐落黃金地段武吉知馬，永久產權，號稱黃金地段中的「明珠」~ **黃金地段中的「明珠」** **——Perfect Ten 公寓** 新加坡有很多公寓，各有各特色，不是地段突出，就是環境優美，讓買家們犯起了「選擇困難症」！ 但今天這個Perfect Ten 公寓，與其他公寓不同的是，這可是一個**各方面都很「強」的實力選手！** 不僅贏在起跑線上，位於知名豪宅住宅區——武吉知馬，而且從地段交通、生活配套、房產設計、未來發展等方面都具有十分明顯的優勢。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097761.avif?1679357569) \*Perfect Ten 公寓示意圖 **地段黃金，交通方式多** 武吉知馬，地處烏節和tanglin的北部，向西延伸至上武吉知馬和金文泰路，東至紐頓地鐵站，南至荷蘭路，是大家公認的黃金地帶。 而Perfect Ten 公寓就恰好**坐落在這個第10郵區的黃金地帶中心裡**，真是從一開始就贏在起跑線上了~ 如果居住在這，**交通方式選擇也很多樣。** 1)地鐵 Stevens和Newton地鐵站僅幾步之遙，King Albert和Sixth Avenue地鐵站也非常近。 2)公共運輸 該地連接全島的眾多公交服務，周圍是泛島高速公路（PIE）和中央高速公路（CTE）。無論是依賴公共運輸的居民，還是車主，都能享受到快速通勤。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097762.avif?1679357568) \*Perfect Ten 地段位置圖 **生活配套成熟** 除地段黃金外，Perfect Ten 公寓周邊的生活配套也是很齊全！ **這裡十分靠近烏節購物帶、金融區、Balmoral Plaza項目和紐頓美食中心**，可以一鍵解決購物、餐飲和娛樂需求。 **武吉知馬自然保護區和新加坡植物園也很近**，放假時全家出動野餐、散步都很舒適自在。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097763.avif?1679357568) \*烏節路購物中心，圖源：網絡 另外這還是**名校聚集區**，囊括小學至大學教育： Nanyang Primary School；Chatsworth International School； St.Joseph's Institution，Junior；St.Joseph's Institution； Anglo Chinese School；Singpore Chinese Girl’s School；Raffles Girls School； National University of Singapore Bukit Timah Campus, NUS... 附近也有很多日托和社區中心，簡直就是寶爸寶媽們的福音~ ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097764.avif?1679357568) \*St.Joseph's Institution，Junior，圖源：網絡 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097765.avif?1668517324) \*新加坡國立大學，圖源：網絡 **匠心設計完美生活** Perfect Ten 整個公寓是宏偉的**二十四層高雙子大廈**，由設計到配置皆為精心打造， 獨具匠心。 它的**外觀都採用優雅流暢線條的香檳金色玻璃陽台設計**，在陽光照射下充滿動感，猶如披上了一層金色的外衣，成為武吉知馬地區標誌項目。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097766.avif?1679357568) \*Perfect Ten外觀 大廈角度微微內調，猶如一座敞開的財富之門把寶庫和財富吸引進來，流線型外牆如流水般，和**精心設計的綠化園景平台**配合得天衣無縫。 入口廣場採用細緻的玻璃、網格、高級石材及特色金屬材質，與動態水景相融，配上約五米高玫瑰金色天蓬，住客進入屋苑的那一刻就可感受到公寓氣派，為業主和住客帶來絕妙的**奢華體驗**。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097767.avif?1679357567) ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097768.avif?1679357567) \*Perfect Ten公寓入口 **公寓大部分單位都面向武吉知馬路及自然保護區，**住戶們既可擁有高隱私的生活空間，又可遠眺城市和自然風景。 另外，兩棟樓間有一個**屋頂花園**，設置了美麗花園景觀、水力按摩池、觀景台等設施。晚餐後，與家人在此欣賞落日餘暉，或共賞明月都超棒。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097769.avif?1679357567) \*公寓設計圖，圖源：網絡 Perfect Ten 公寓外在奢華精美，內在則是**大戶型小戶型都有**，**裝修風格多變**。先給大家上一波美圖： ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097770.avif?1679357567) 2居戶型 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097771.avif?1679357566) 3居戶型 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097772.avif?1679357566) ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097773.avif?1679357566) 內里裝修 **未來增值空間大** 據官方資料顯示，Perfect Ten公寓是由Japura Development Litmited開發，的，該公司隸屬於香港龍頭房地產開發企業——CK Asset Holding。 CK Asset Holding有著悠久的房地產開發經驗，已建造了許多香港著名的地標性建築。 由這樣**一流的房地產公司開發**，Perfect Ten公寓無疑變成了新加坡公寓開發項目中的佼佼者。 且加上地段優越，生活配套醇熟和一個**永久地契身份**，Perfect Ten公寓未來幾年內增值空間都很大！ 不少尋求長期房地產投資的買家都瞄上了這裡。鄰近中央商務區和裕廊區，也吸引了眾多本地人和外籍人士來此居住。 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097774.avif?1679357566) \*Perfect Ten公寓，圖源：網絡 ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097775.avif?1679357565) ![新加坡出台房市降溫措施，各大銀行房貸利息急升！買房市場陷入寒冬](https://www.shicheng.news/images/image/1709/17097779.avif?1679357564)