# 新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NRNLl Published: 2019-06-13 Source: 獅城新聞 新加坡的政府組屋HDB 作為性價比最高的公共住房 而聞名世界 說起來大家移民新加坡 多數不是為了孩子教育好 就是為了買房通！最近，新加坡建屋局又重磅推出福利新政了！買房不用等 買新房，今天申請 明天就能選房 快跟椰子一起看看咋回事 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413068.avif?1589868076) **新加坡HDB新政** **買新房不用等** 今年2月，新加坡國家發展部長 就透過博客分享了這個消息 HDB將調整 Reoffer of Balance Flat （ROF） **剩餘組屋**再銷售活動的銷售模式 將允許買家在任何時候 在網上申購剩餘的新組屋 而不再需要等每年 只有幾次的固定時間 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413069.avif?1589868076) **昨天，新加坡建屋局官宣！** 各種細節一一披露 **更多細節** 經過 **三輪組屋**銷售活動後 仍未售出的組屋將 常年開放供買家上網申請 今天，剩餘組屋詳情 **已經更新**在建屋局官網 下週二（6月18日）可以開始申請 提交線上申請 最快在 **下一個工作日** 就能夠挑選單位，先到先得 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413070.avif?1589868076) 網址： http://esales.hdb.gov.sg/bp25/launch/obf/OBF\_page\_2719/home.html 那麼，什麼是剩餘組屋呢？ **剩餘組屋** 新加坡符合條件的 公民買BTO（期房） 在售賣的過程中 往往會有剩餘的單位 這些剩餘的HDB單位 以 **SBF** **（Sale of Balance Flats）**形式 和下一批BTO房子一起開放申請 還是沒有人申請 將會作為 **ROF**再次開放申請 所以 **BTO > SBF >** **ROF** 可以理解為新組屋經歷的 被人挑選的三個階段 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413071.avif?1589868076) 這次新政就是針對ROF階段 意味著從今往後 又多了一次選房的機會 **買房時間縮短** 之前申請頻次是這樣的 **BTO/SBF：**一年四次 （\*一般情況） **ROF：**一年兩次 要知道按照正常申請流程 加上等項目建好/裝修 這買新組屋一般都要 **等上個3-4年!** 新政推出之後 如果ROF是已經建好的專案 **最快3個月內**就能拿鑰匙 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413072.avif?1589868076) **受影響人群** 可以說符合條件的購買人群 都會受到新政影響 具體來幾個案例感受下： **新移民夫妻** 兩個 **新移民**夫妻拿到了公民 不需要再等3-4年才能 住上新的政府組屋 **本地新婚夫妻** 兩個新加坡人準備結婚 不需要結婚後等好幾年才能買房 在籌備婚禮的幾個月中 就能同時搞定新房子 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413073.avif?1589868076) 不過，我們要記住兩個大前提 首先，你得符合購買條件 其次，這房子是別人挑剩下的 **甘蔗沒有兩頭甜** 想要申請速度加快就要放棄 精挑細選的機會~ **全部ROF申請單位清單：** \*點擊圖片可放大 **剩餘組屋長啥樣？** 剩餘組屋長啥樣？ 今天已經有123個單位可供查看 瞄了下也不都特別差 還是有買的下手的 其中，105個單位位於 **成熟市鎮** 如宏茂橋、紅山和大巴窯等 有18個單位位於 **非成熟市鎮** 挑幾個出來大家看看~ **最好的單位** 椰子理解最貴的就是最好的 這一次最貴單位 是在Redhill紅山地區 5房式組屋，62萬多新幣 剩餘屋契是80年 去年，同樓單位轉售價高達80多萬 不過這間是在二樓哦~ ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413074.avif?1589868076) 谷歌地圖街景 **一般的單位** 還有一個宏茂橋的5房式 46萬多新幣，3樓 你會發現這些剩餘單位 有幾個特點： **樓層比較低** **位於成熟市鎮（貴）** **沒有華人配額** 這就是為什麼剩下來： **」老子得花** **50萬** **在金文泰** **買一個5房式組屋** **但是，只能買個3樓！！！「** 而且，說了半天這個新政 也就是只跟新加坡公民有關係 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413075.avif?1589868076) 那麼問題來了！！！ 這買個組屋好頓等 規矩又這麼多 非要買組屋嗎，為什麼？ **又好住 **又便宜**** **新加坡HDB政府組屋** 住在這裡有多幸福？ 住在新加坡組屋有多幸福？ 這事兒，香港人比我們還要感觸 《人住公屋，我住公屋》 這個節目就透露了 香港人對新加坡房子 **滿屏的羨慕** 來源：viutv《人住公屋 我住公屋》 這香港小夥伴是真捧 上來一句話總結了 新加坡一間代表性組屋的真諦 **匠心的設計** **豪宅的地段** **度假村的味道！** **1** **性價比高** 他們說的是最近10年 新加坡最具代表性組屋建築 SkyVille @ Dawson ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413076.avif?1589868076) 走進這個新加坡四房式單位 香港主持人讚歎很美很大 **哇！這！麼！大！** ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413077.avif?1585054434) 這個位於比較中心地段 87平方米的組屋 買的時候才 **46萬新幣** 房主表示這房子很火 抽籤的時候 **1:6** 是抽到的呢 感覺好像中彩票 香港人心中默念旁白 公屋超額認購 新加坡才2.5倍，香港？ **已經約60倍了** 新加坡人抽到一間像中彩票？ 香港人抽到一間怕是像 「中頭彩10次喔」。。。 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413078.avif?1589868076) 新加坡組屋 還間間拿出空間做防空洞？ 香港可是寸土寸金 能劏則劏不會放過一寸！ **2** **設施齊全** 在他們眼裡房子大 那只是「關上門的幸福「 **公共空間** Void Deck就是 敞開門的舒坦呀 老人下來聊天，運動 學生學習，婚喪嫁娶等等等等 自由空間在他們看來很「奢侈「 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413079.avif?1589868076) 什麼叫「安居樂業」？ 普通人活一輩子，有屋避雨 有房為家那就是最大幸福 也怪不得這些在新加坡 生活了快一輩子的立國一代 對新加坡組屋和政府 **讚不絕口！** ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413080.avif?1585054434) 主持人問大家 沒有要求？沒有投訴嗎？ 這位安娣說了 那還是會有要求的 「喏，你坐的這個椅子 就是我見議員提議 被採納後修建的！」 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413081.avif?1585054434) ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413082.avif?1589868076) ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413083.avif?1589868076) 除了給安娣們聊天休息的椅子 組屋也會有別出心裁的設計 這燈光，這設計 就算開派對都可以~ ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413084.avif?1585054434) 主持人還參加了一次 **馬來族的婚禮** 就在組屋樓下舉行 和政府申請使用 場地費才 **50新幣** 馬來族居民很喜歡在此成婚 又方便又節省開支 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413085.avif?1589868076) **3** **精巧的設計** 香港主持人覺得新加坡 為了讓居民們舒服 真是用盡全力了！ 人口密度全球第二 人均綠地面積卻足足有8平方米 有居民處必有綠地 為了善用土地實現目標 新加坡政府絞盡腦汁！ ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413086.avif?1589868076) 「政策贏民心」 香港主持人表示 新加坡政府靠的是「真心」 設身處地的為民眾著想 落實的才會是貼心政策 比如，推出 **三代同堂組屋** 特別設計保留隱私 婆媳同住都沒難度 可以滿足大家族需求不說 買這種組屋 政府還給公民 **「特別折扣」** ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413087.avif?1589868076) 新加坡的擁屋率超過90% 也就是十個人裡9個人都有房 其中，80%都是住在組屋HDB 那麼，少數低收入 仍然買不起房子的人呢？ 政府廉租房 補貼後月租最低到 **26新幣/月起** ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413088.avif?1589868076) 節目結束看看評論 感覺新加坡房子便宜這件事 「還可以吹100年」 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413089.avif?1580409094) **新加坡HDB政府組屋** 住在這裡有多便宜？ 之前我們也提到 組屋是好住又便宜 說完了好住 現在，再來說說HDB組屋 到底有多便宜？ **1** **新房BTO價格** 淡濱尼一套4房式組屋 **30-35萬新幣左右** 4房式一般90平 相當於150多萬人民幣 圖源：新加坡建屋局 **2** **二手房價格** 還是在淡濱尼4房式 永久居民PR能購買的 轉售組屋馬上就變成了 **42萬新幣，**貴了十多萬 圖源：新加坡建屋局 **3** **公寓價格** 外國人只能購買 大多數公寓別墅等私人住宅 不同地方差價特別大 一般三室一廳的公寓 價格約 **120萬-180萬新幣** ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413090.avif?1589868076) 要是這麼粗（fu）略（qian）一算 在買房這件事兒上 買期房比二手組屋省了 120萬-30萬= **90萬新幣** 買二手組屋比外國人省了 120萬-（42萬+2.1萬+3萬）= **72.9萬** ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413091.avif?1580409095) \*以上加上了等身份時的租房錢，現在新政能隨時買，這部分錢也省下了 **4** **全島組屋房價** **吐血整理：** 到底 **每個區房價大概是多少呢？** 看看新加坡建屋局 給出的全島 **轉售組屋** 房價最新資料 \*此為官方資料 價格為房價中位數 （單位：新幣） 實際價格根據 不同房子情況會有所不同 數據僅供參考 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413092.avif?1589868075) 資料來源：新加坡建屋局，2019年第一季度房價中位數 **東部** EAST **西部** WEST **南部** SOUTH **北部** NORTH **中部** Central 在新加坡組屋也不是說買 就能買的，規矩多 限制也不少 購房資格可查詢 新加坡建屋局官網： ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413093.avif?1589868075) https://www.hdb.gov.sg/cs/infoweb/homepage 此外，新加坡公民買房 還有各種 **福 利和津貼** 詳情戳以下連結 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413094.avif?1589868075) 沒有標籤、沒有圍城 打造的就是開放型社區 很多扛精會說 「人活一輩子一定要買房嗎？」 「房子便宜有什麼可吹？」 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413095.avif?1585054434) 其實，靜下心聽聽大家的聲音 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413096.avif?1585054434) 就知道「安居樂業」 是華人社會的普世真理 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413097.avif?1589868075) 只是，我們身在小島 習慣了這樣的平凡 忽視了平凡中的可貴 在一個雨後的晴天 在窗外一片綠色的組屋家中 偶遇了祥瑞的雙彩虹 ![新加坡HDB組屋又出新政！全島新婚夫妻都受影響](https://www.shicheng.news/images/image/1541/15413098.avif?1589868075)