19, 什麼是En-bloc
En-bloc 就是業主集體出售產業給開發商推倒重建。新加坡土地有限，發展商的土地或者是從政府售地中競標得來，或者是從公寓業主們集體出售收購得來，也就是所說的En-bloc. 公寓能成功集體出售被發展商買下是所有業主夢寐以求的事情，因為補貼會遠大於房子本身的市價。特別是永久地契產業，因為新加坡政府早己停止售賣新的永久地契，目前新盤的永久地契全部來源於推倒舊的公寓在原址上建新的。永久地契以後被開發商買回來再推倒重建的幾率要遠運大於99年地契。
20，目前市場上信價比最好的全新現房是什麼樓盤?
目前巿場上全新現房已經所剩不多，而最值得投資，性價比最高的就是位於金融區的:
Marina one Residences--濱海盛景豪苑。
它位於新加坡第一區，CBD金融區，毗鄰四個地鐵站，住戶可直接搭電梯從公寓小區內就進入地鐵站，免去日曬雨淋的麻煩。而且濱海盛景豪苑還是海景房，站在陽台就能享受碧海藍天白雲的美景。濱海盛景豪苑是由新加坡和馬來西亞政府聯合開發，占地面積大，大到能擁有自己的花園-Green Heart,花園面積65000平方英尺，花園裡還有13.2米高的瀑布。這在新加坡的私人公寓項目里是絕無僅有的。
濱海盛景豪苑擁有140000平方英尺的零售，餐飲和超市。交通生活都非常方便。除了位置絕佳，環境優美方便，更重要的是價位適中，具有很大的升值空間。
目前均價在$2500毎平方尺，遠遠低於相離不遠的另外兩個濱海灣海景的樓盤華利世家-Wallich Residences , 均價約$3300每平方英尺，
風華南岸府-South Beach Residences, 均價約$3400每平方英尺。
就在最近剛出爐的2019年新加坡未來5-10年城市發展規劃藍圖中，濱海灣是重中之重，新加坡政府會把濱海南打造新加坡的黃金海岸大力發展成為城中心住宅區，會有更多的私人住宅在這個區新建，而濱海盛景豪苑就處在這個有待發展的區。由於土地成本的增加，新的住宅價位只會水漲船高，而這樣一來，此時擁有一間濱海盛景豪苑將會達上城市發展的快車享受房屋增值的未來。所以說濱海盛景豪苑相比市場上其它現房豪宅更具有升值空間，是值得你選擇投資的樓盤。
Marina one Residences--濱海盛景豪苑更多信息
[ Marina One Residences- 濱海盛景豪苑] 得益於新加坡最新城市發展規劃藍圖最具升值潛力的海景豪宅
作者介紹
王敏，目前是任職於新加坡最大房地產紀經公司ERA的高級市場營銷董事。ERA成立於1982年，到目前旗下己擁有6223多名房地產經紀。是在新交所上市的房地產公司之一，也是代理銷售新加坡最多新樓盤的房地產經紀公司。
本人於1998年留學新加坡，後成家立業定居新加坡至今。從事房地產行業已有8年，精通英文和華語，業務能力強，非常了解買賣和租賃過程中的法律和手續的問題。始終秉持專業誠信，事無巨細的理念，為客戶提供專業的諮詢和服務。
業務範圍從私人公寓，有地住宅，政府組屋，到商業地產的買賣及租賃,還有代理銷售發展商的新樓盤。成交總金額過億新元。服務過眾多國內國外的高凈值客戶。我專業盡心的服務獲得了眾多客戶對我的一致好評和推薦，銷售業績也在公司名列前茅，屢次受獎。2018年獲ERA前100名金牌銷售經紀。
我和我的團隊同時也能為客戶提供聯繫銀行貸款，聯繫律師安排簽署買賣文件，我們會以專業的知識為你提供一站式服務。
無論你是從海外來坡縣，還是定居坡縣，只要你想投資置業就能讓我為你服務，因為你的需求就是我的專業。我會一路陪你從考察找尋，比較選擇，談價成交，用我豐富的銷售經驗及專業熱情的服務為你保駕護航直到你找到心儀的家。
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