# 新加坡利用高科技項目吸引高端人才，這是否會對房地產市場提振 URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/Nb05l Published: 2019-09-05 Source: 獅城新聞 根據新加坡本地房地產諮詢公司表示，新加坡計劃根據一項新科技計劃 (Tech@SG)來擴大外籍科技人才儲備，這可能有助於提振新加坡房地產市場。 本地房地產諮詢公司橙易產業表示，從今年第一季度開始，越來越多的高技能外籍人才被吸引來新加坡，工作、移民。 這些高技能人例如來自銀行、金融、科技和金融科技等行業人才對本地的高檔私宅非常感興趣。政府的計劃宣布後，預計這將進一步幫助新加坡房地產市場。 ![新加坡利用高科技項目吸引高端人才，這是否會對房地產市場提振](https://www.shicheng.news/images/image/1584/15842613.avif?1589860344) 據信，新加坡政府將會在2019年第四季推出Tech@SG試點計劃，符合條件的高增長科技公司將獲得「核心團隊成員」(Core Team Members)的就業准證(Employment Pass),這可以為高科技企業在新加坡更容易獲得人才組建團隊所需。周一，新加坡貿工部部長陳振聲在會議上也透露這類企業獲得該計劃資格的必要條件。 ![新加坡利用高科技項目吸引高端人才，這是否會對房地產市場提振](https://www.shicheng.news/images/image/1584/15842614.avif?1589860344) 新加坡住宅市場會因這些高技能外籍人才的引進而受益，因為這樣的人才往往是高薪資人士，這類高收入人士對住宅條件也是有一定要求。而這類高科技公司都位於新加坡的城市邊緣以及商業園區，而不是中部核心地區，對租賃的物業需求可能遍布全島。例如東部的樟宜商業園區(Changi Business Park)。 根據市建局的數據，在2019年第二季，私人公寓的租金就上漲1.3%，而上一季度的增幅僅為1%。 ![新加坡利用高科技項目吸引高端人才，這是否會對房地產市場提振](https://www.shicheng.news/images/image/1584/15842615.avif?1589860344) 仲量聯行的高級市場顧問對此表示，不過私人住宅的租金漲幅也取決於高技能外籍人才的數量。這也是對新加坡房地產市場的一個新需求，但是這是否能推動經濟增長還仍需要觀察。 世邦魏理仕(CBRE)新加坡及東南亞市場研究主管表示，從新加坡房地產市場的供應情況來看，新加坡尚有很多空置的單位，因此新的需求基本上將有助於填補空缺。雖然租金有所上漲，但是預計不會繼續上漲，因為更多空置單位的完工會給租賃市場帶來壓力，加上不確定的經濟前景等外部因素也可能成為阻礙原因。 ![新加坡利用高科技項目吸引高端人才，這是否會對房地產市場提振](https://www.shicheng.news/images/image/1584/15842616.avif?1589860344)