# 新加坡南部瀕水地區整體開發會帶動周邊房價上漲

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NbZyW
Published: 2019-08-21
Source: 獅城新聞

新加坡南部瀕水地區(Greater Southern Waterfrot)橫跨巴西班讓至東海岸，打造集聚生活，其中一些發展將會在未來五至十年內啟動。在丹戎巴葛、布拉尼島和巴西班讓等碼頭遷移到大士港後，南部瀕水地區即將騰出1000公頃土地，加上岌巴俱樂部(Kappel Club)和聖淘沙地區，共可開發土地2000公頃。

![新加坡南部瀕水地區整體開發會帶動周邊房價上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785333.avif?1585052872)





分析師表示，楓樹商業信託(Mapletree Commercial Trust, MCT)和吉寶集團(Kepple Corp)已做好充分準備，他們將會從南部瀕水開發中收益。同時星獅商業信託(Frasers Commerical Trust)以及雲頂新加坡集團(Genting Singapore) 也將會成為潛在受益者。

![新加坡南部瀕水地區整體開發會帶動周邊房價上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785334.avif?1589860572)





8月18日，李顯龍總理在國慶群眾大會上發表，政府將把南部瀕水地區建設成為「海濱榜鵝」，岌巴俱樂部地段將興建9000個住宅單位。聖淘沙島將進行再一次發展，未來還會將新加坡南部的布蘭尼島(Pulau Brani)一併發展成旅遊景點，這樣也會帶動聖淘沙、怡豐城(Vivo City)旅客增多，從而提高收益。

![新加坡南部瀕水地區整體開發會帶動周邊房價上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785335.avif?1589860572)





新加坡星展銀行分析師在一份研究報告中寫到，南部瀕水地區的開發會提供大量機遇，新加坡政府已經將這個開發規划進發展藍圖。吉寶集團在吉寶灣(Keppel Bay)擁有兩塊地皮，潛在總建築面積33.2萬平方英尺，而旗下的珊瑚島與映水灣住宅項目則有總計41.2萬平方英尺的住宅尚未出售，吉寶集團預計在南部瀕水地區的開發中估價會增長。

![新加坡南部瀕水地區整體開發會帶動周邊房價上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785336.avif?1589860572)





在休閒設施方面，隨著布拉尼碼頭在預計的2027年搬遷至大士港後，會與聖淘沙島共同重新發展，興建新的旅遊景點，這將會給聖淘沙再次注入新的活力。

長期來看，南部涉水地區會成為中央商業區的延伸，並且更具有活力、租金的競爭力，這樣也可以緩解目前商業區的面對的供應壓力。

![新加坡南部瀕水地區整體開發會帶動周邊房價上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785337.avif?1589860572)





南部瀕水地區充滿潛能，不僅有美麗的綠色瀕水景觀、旅遊景點、綜合用途的商業社區，又有靠近市區的有利地理位置，將來一定會成為更具吸引力的新城鎮。

![新加坡南部瀕水地區整體開發會帶動周邊房價上漲](https://www.shicheng.news/images/image/1578/15785338.avif?1589860572)