# 2月份公寓和組屋的租賃情況量跌價升

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Published: 2019-03-14
Source: 獅城新聞

2月份公寓和組屋的租賃情況量跌價升





根據房地產門戶網站SRX周三的初步估計數據，2月份新加坡非有地私宅和組屋單位的租賃市場保持不變，兩個市場的交易量均按月下跌兩位數百分比。

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橙易產業（OrangeTee＆Tie）研究和諮詢公司負責人孫女士（Christine Sun）指出，租賃量的下降可能是季節性的，正如2018年同樣觀察到的那樣，2月份私人和組屋市場的租金量均為第二低。

## 許多租戶也可以在1月續簽合同。



她說。

根據數據，非有地私宅的租金環比保持不變。

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與去年同期相比，上個月的租金同比上漲了1％。它們仍然比2013年1月的峰值低了18％。

在較小的組屋租賃市場，2月份租金也沒有變化，1月份上漲0.2％。

三房式和五房式的組屋租金分別上漲0.8％和0.1％。

四房單位的租金下跌0.3％，行政租金下跌1.8％。

成熟社區組屋的租金亦下跌0.9％，而非成熟屋的租金較上月上升1.1％。

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上個月，組屋的租金與2018年2月相比下降了0.3％，與2013年8月的峰值相比下降了15.3％。

根據SRX的數據，上個月估計有3,597個非有地私宅出租，比1月份的4,618個單位下降了22.1％。

同比，上個月的租金量比2018年2月租用的3,860套低6.8％。

另外，上個月租賃了約1,388套組屋單位，較1月的1,940套下降28.5％，比去年2月租用的1,536套低9.6％。

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## 目前，租戶可以選擇多種房屋，我們觀察到房東越來越開放進行租房談判。



孫女士補充說，

## 業主可能更願意降低租金並迅速確保租戶，尤其是在利率上升和抵押貸款支付變得更高之後。



「未來，公共和私人住宅租金之間的收盤差距可能會進一步增加對組屋租賃的下行壓力。

「對於公共住房市場而言，相對競爭可能更加激烈，因為到達最低占用期的單位數量將會增加，而公寓完工數量可能在今年保持相當穩定。」

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