# 新加坡預售組屋開賣！🏠7964個單位13.1萬起

URL: https://www.shicheng.news/zh-hant/v/NrMx6
Published: 2026-11-10
Source: 獅城新聞

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新加坡今年最後一輪BTO正式開賣了。

本輪一共 7964個單位、6個市鎮、7個項目，售價 13.1萬新元起。想上車的朋友，先把這篇存下來。

🏠 本輪開賣速覽

項目數量：7個

市鎮：登加、三巴旺、義順、勿洛、芽籠、大巴窯

戶型：二房靈活、三房、四房、五房、三代同堂、White Flats、社區關愛組屋

申請截止：11月11日

方式：抽籤制，不是先到先得

💰 7個項目起售價

登加 Plantation Dew（標準） — 全場最低

二房 13.1萬｜三房26.6萬｜四房33.9萬｜五房49.4萬

三巴旺 Sembawang Anchor（標準） — 等候時間短

二房15.6萬｜三房27.4萬｜四房31.2萬｜五房47.9萬

部分單位等候不到3年

義順 Chencharu Acres（標準）

二房15.1萬｜三房29.7萬｜四房35.3萬｜五房48.4萬

勿洛 Bayshore（優選） — 單位最多，2492個

二房20.8萬｜三房40.9萬｜四房55.9萬

芽籠 Merpati Meadow（優選）

二房25.3萬｜四房54.5萬

大巴窯 Toa Payoh Hillside（黃金）

含二房靈活、四房，以及256個社區關愛組屋；轉售津貼回收率全場最高11%

⚠️ 以上都是起售價，實際價格看樓層和單位。

📌 開賣後先做這2件事

① 查HFE資格信

沒有有效的HDB Flat Eligibility信，不能申請，現在就去看。

② 不用搶第一天

BTO是抽籤制，申請期到11月11日，可以看完各項目申請情況再決定。

🔥 開賣同時，這些規則要看清

家庭月入頂限提高到 1.6萬新元，單身提高到 8000新元。

社區關愛組屋申請年齡降到 55歲，本輪大巴窯首次推出。

標準地段MOP 5年；優選和黃金地段 10年，期間不能出租整套。轉售還要退還津貼：芽籠8%、勿洛9%、大巴窯11%。

如果這輪趕不上，建屋局預計2027年2月再推約4300個BTO單位，地點包括碧山、淡濱尼、登加、大巴窯，另有約5000個剩餘組屋單位。