達士嶺的一處5房式單位，刷新該項目最高轉售價紀錄。（新明日報圖）
（新加坡訊）新加坡屋齡超過15年的達士嶺摩天組屋，這兩個月接連有3個單位以170萬以上的價格賣出。
《新明日報》報導，賣出172萬元最高價的經紀指出，一天就有超過30組客戶來看房，並點出持續賣出更高價的原因。
根據官方最新數據，新加坡達士嶺一個5房式單位本月易手，刷新該項目最高轉售價紀錄。
負責交易的房產經紀李智永（34歲）和陳敏君（35歲）受訪時說，該角頭單位位於第1C座組屋的19樓至21樓，面積約107平方米，屋契剩約84年。
賣家是一對退休夫妻，決定大屋換小屋，搬到離家人更近的地方。
買家是年輕有孩子家庭，相中達士嶺的地理位置和戶型；單位最初售價168萬元，掛售一兩周後，單單一天3小時看房時段，就吸引約30組潛在買家。
單位雖在50層組屋中位於中間層，卻仍刷新最高價。
兩人指出，在達士嶺，樓層並非主要因素，朝向和景觀反而更重要。
「該單位朝東，可遠眺城市天際線和珍珠山，也避開下午西曬。」
另一個達士嶺5房式單位在本月較早前，也以170萬以上的價格轉手，這個單位位於第1B座28樓至30樓之間，面積約107平方米。
負責交易的房產經紀蔡映惠（28歲）說，單位掛牌約2個月就售出，至少有30名潛在買家諮詢。
她說，屋主的預期售價原本在160萬元以上，高價成交可謂「天時地利人和」。
「政府7月取消15個月等候期後，私宅業主售屋後可立即購買轉售組屋，讓預算充足的前私宅業主更快進入市場。」
分析：地點好 需求料續強勁
分析師孫燕清認為，好地點的房產需求會持續強勁。
她表示，中區的新預購組屋單位數量相當有限，且達士嶺所在的具體地段在短期內，沒有任何新組屋項目推出，從而推高轉售需求。
她預計，達士嶺組屋的市場需求仍將保持強勁，而珍珠山新組屋項目的推出可能可以緩解市場需求。
